Младен Садинов

Съседи

Габрово

Отговор на Младен Садинов : И плочите, и външните стени имат качества, които ги правят общи части. Това са здравината, носещата способност, фасадата. Естествено, че не всеки може да влиза, когато си иска, за да оглежда плочата на Вашата тераса! :) Но и Вие не можете да правите с плочата или със стените каквото си искате - те не са само Ваши!

Покупка на имот

Пловдив

Отговор на Младен Садинов : Здравейте Мариана, Не, нямате законово право да го ползвате. Все пак - имотът не е Ваш. Ако Вие имахте такова право, всеки друг също би имал, нали? :) Ако имотът има собственик /наследник на починалия Ваш съсед/ и той не проявява интерес и грижа за собствеността си, Вие можете, незаконно, да го ползвате и да го придобиете, законно, след време. Ако собственикът няма наследници, тогава Вие пак можете да го ползвате незаконно, но не можете да го придобиете. /Справка - Закона за собствеността и Закона за наследството/ Моят съвет е - ремонтирайте, ползвайте с грижата на добър стопанин, пък .... каквото дойде! :) Успех Поздрави Младен Садинов

Данъци и такси

София

Отговор на Младен Садинов : Колега Балинов, Данъците за недвижимите имоти се плащат към съответната община, а не към НАП! :)

Продажба на имот

Варна

Отговор на Младен Садинов : Здравейте Полина, Нотариалната покана, в общия случай, няма срок на действие. Вие, предполагам, сте поканили брат си да Ви осигури достъп до имота. Това той е длъжен да направи и да го прави, докато Вие имате дял в него. Въпросът за това, дали трябва да Ви плаща наем, е доста спорен и зависи от много конкретни неща. Възможно е, при един добър адвокат, брат Ви да Ви накара да му плащате за това, че само той се грижи за имота. Във всички случаи бих препоръчал да се търси споразумение и разбирателство! Що се касае до продажбата на имота - ако другия съсобственик не е съгласен имота да бъде продаван, Вие можете да поискате съдебна делба. Щом става въпрос за апартамент / той е неподеляем в реални части/ се отива на публична продан и разпределяне на парите от продажбата. Успех Поздрави Младен Садинов

Продажба на имот

Габрово област

Отговор на Младен Садинов : Здравейте г-жо Петкова, Моят девиз е: "Няма невъзможни неща!". Така е и във Вашия случай - разбира се, че е възможно. За съжаление, обаче, не е толкова лесно и бързо. От Вашето изложение разбирам, че само две от трите собственички ще продавате частите си. В този случай трябва да предложите дела си, най-напред, на третата съсобственичка. Ако тя откаже да купи дела Ви, тогава можете да го продадете на трети лица. Искам да Ви предупредя, че процедурата по доказване собствеността на площта, която е в повече /обстоятелствената проверка с трима свидетели/ не е особено бърза и не винаги завършва с успех. Имайте това предвид. Успех Поздрави Младен Садинов