Младен Садинов

Покупка на имот

Отговор на Младен Садинов : Ехоооо, колеги "писатели" тук! Нека да не си ги мерим по професии, образование лицензи и т.н. Да запазваме добрия тон и да се опитваме да бъдем полезни - на себе си и на клиентите! Всеки би могъл да сподели неприятни впечатления, но не това е целта на присъствието ни тук, нали?

Оценка на имот

Бургас област

Отговор на Младен Садинов : Здравейте, Няма как да бъде направена оценка, без оценителя да дойде на място и да види за какво става въпрос, както и да се запознае с документите. В по-общ план и Вие можете да сравните с други подобни обекти, рекламирани в сайтове за недвижими имоти. Поздрави

Покупка на имот

Отговор на Младен Садинов : Има още един вариант и аз, много често, го предлагам на клиентите си! Когато има разплащане на някаква част в брой, парите се преброяват предварително от двете страни и се предоставят на нотариуса. След полагане на подписите и вписване на Нотариалния акт сумата се предоставя на продавача. Естествено, този вариант предварително се договаря с нотариуса. Понякога, зависи от нотариуса, се заплаща някаква минимална такса. Този вариант дава голяма доза сигурност и за двете страни!

Покупка на имот

Пловдив

Отговор на Младен Садинов : Рискове няма, стига нещата да са изпипани както трябва. Ако ипотеката е в полза на банка, то тогава е необходимо едно удостоверение, от което да се вижда размера на задължението /главница, лихви, други начислени такси/. Тогава в предварителния договор се записва, че част от сумата ще се преведе по сметка на клиента в банката-кредитор и ще послужи за пълното погасяване на кредита и всички допълнителни разходи, свързани с това. Ако кредитор е друго лице - физическо или юридическо, трябва декларация за ангажимент за заличаване на ипотеката след погасяване на задължението. Подготовката на тези документи си е задължение на продавача. Много често покупката на ипотекирен в банка имот е за предпочитане, защото отва означава, че всичко около имота /документално/ е наред. Ако става въпрос за имот с няколко ипотеки - тогава .... я потърсете нещо друго! :)

Други

София

Отговор на Младен Садинов : Понякога пречка за издаване на Акт 16 може да е проблем, създаден от някое от комуникационните дружества - доставчици на ток или вода. Липсата на на Акт 16 не е пречка за използване на сградата, макар че в последно време тази възможност започва да се ограничава все повече.