Младен Садинов

Съседи

София

Отговор на Младен Садинов : Е, това си е проблем! А наистина ли има течове или са капризи? Важно е от колко апартамента е входа или блока, но е добре да се направи една комисия от живущи там и да се прецени необходимостта от ремонт. Ако сега тече на последния етаж и не се вземат мерки - скоро ще протече и по-надолу! :)

Правни казуси

София

Отговор на Младен Садинов : Здравейте, Какво значи "паркинга е към блока"? Това частна земя ли е или е общинска? Ако е частна / на собствениците на блока/ - тогава е лесно! Искате разрешение и я ограждате. Ако е общинска - за всеобщо ползване е и нямате никакви специални права върху нея. /Зависи в коя община сте. Различните общини по различен начин са решили проблема с платените места за паркиране./

Съседи

София

Отговор на Младен Садинов : Здравейте, Неприятна ситуация. Ако сградата попада в обсега на Закона за управление на етажната собственост трябва да има решение на общото събрание за извършване на ремонта на покрива. В това решение трябва да се упомене и сумата, която всеки от собствениците трябва да заплати. Решението е задължително за всички собственици. Ако някой от собствениците откаже да го изпълни в определения срок се подава Заявление за издаване на заповед за изпълнение в Районния съд, където се намира жилището. Това заявление се подава от домоуправителя. Това е стандартна бланка и в нейното попълване няма нищо сложно. В този смисъл не ви е необходимо съдействие от адвокат. Това е дългия, сложен и неприятен вариант. Но, ..... за съжаление се налага и той да бъде използван. Желая Ви успех!

Продажба на имот

Отговор на Младен Садинов : Здравейте, Едва ли може да се направи пряка връзка между броя на рекламите и времето за продажба. Колкото и много да се рекламира, ако обявената цена е неадекватна - продажбата няма да е скоро. Даже обратно - когато една стока е "прехвалена" купувачът все по-малко и обръща внимание. Според мен негативно влияние оказва и броя на фирмите, които рекламилат определен имот. За това винаги съм съветвал своите клиенти да възлагат продажбата /респ. рекламирането/ само на една кантора.

Наем

Отговор на Младен Садинов : Здравейте, Естествено, че е важен срокът на договора.Според ЗЗД максималния срок е 10г. Има много случай, в които по-дългия срок е предпочитан и от двете страни. За наемодателя е важно това, че няма да се налага да търси нови наематели. За наемателя дърлия срок дава сигурност, че всички подобрения, които прави в обекта си заслужават. Това, най-често, важи за бизнес имотите. За да имат сигурност и двете страни трябва договорът да бъде с нотариална заверка и да бъде вписан в Агенцията по вписвания. Ако в договора впишете по-дълъг период на предизвестие за прекратяване и съответните неустойки при предсрочно прекратяване, то и двете страни можете да си гарантирате относително спокойствие! :)