Антон Илиев

Покупка на имот

София

Отговор на Антон Илиев : Здравейте Елена, оценка на такъв имот се прави само на място в противен случай рискувате да загубите много пари или много време ако наудете цената необосновано. Всеки детайл е важен - как изглежда фасадата на блока, какво е изложението на стаите, какво е състоянието на входа, първи етаж над гаражи или над партерен етаж в който се живее също има значение. Възможностите за паркиране... Не се опитвайте да си продавате имота с обзавеждането на всяка цена това може по-скоро да затрудни продажбата. Обадете ми за да Ви направим безплатна оценка на имота.

Продажба на имот

Отговор на Антон Илиев : Здравейте Адриана, адв.Кънев и адв.Симеонова подробно са описали всичко относно документите, които ще Ви бъдат необходими тъй като такъв е въпросът зададен от ваша страна. Аз обаче съм брокер на недвижими имоти с непрекъснат опит в посредничеството при продажби на имоти от 2004 година до днес и в тази връзка бих искал да Ви споделя още някои неща. Ваденето на документи е второстепенно при продажбата на недвижим имот в България. На първо място е ценообразуването от там започват всички бедствия, защото собствениците масово подценяват този момент разчитайки на информация от интернет, което води най-често до загуби или на много време или на много пари. Консултирайте се с професионалист, а именно брокер, който се занимава само с продажби относно пазарната цена на вашия имот, защото ако сгрешите от самото начало както се случва с 19 от 20 продавачи на имоти, които не ползват брокерски услуги няма да има нужда да си вадите никакви документи предварително, защото ще им изтече срока и в този срок вие няма да може да реализирате продажба.

Оценка на имот

София

Отговор на Антон Илиев : Здравейте г-н Урумов, според завиди на кой етаж и с какво точно разпределение на стаите е вашия имот ще зависи и цената като тя за първи и последен етаж е по-ниска от средната. За втори и трети етаж е най-висока и от 4-ти до предпоследен етаж е около средната цена. Зависи разбира се дали блока ви граничи с булевард като Сливница примерно, защото той е доста натоварен и съответно шумен и това би се отразило на цената отрицателно. Зависи входа в който е вашия апартамент дали се поддържа и от много други детайли. Колегите са споменали цени, които могат да ви послужат само за ориентир, но аз лично ви съветвам да получите оценка на място след оглед, защото пазара в момента е възходящ и цената както може да е 62 000 евро така може и да е 72 000 евро. Предолагам за вас имата значение 10 000 евро...

Земеделска земя

Добрич област

Отговор на Антон Илиев : Здравейте Иван, както казва адвокат Милена Миткова по-скоро купувачът трябва да се притеснява, защото той дава пари, а вие усвоявате. Но все пак трябва да предвидите нещо важно - щом продавате земя вероятно тя е наследство (само предполагам) и ако е така трябва всички собственици, които ще продавате да имате единомислие по отношение на цената. Това като първо и като второ преди да вземете капаро и да подпишете предварителен договор трябва да сте на ясно дали ще съумеете да спазите сроковете, които неминуемо ще присъстват в този договор. За целта за да не поемате зилишни рискове е добре да си подготвите документите за продажба ПРЕДИ да получите капаро. В противен случай рискувате да се неизправната страна при техническа грешка за някой ваш документ или забавяне от страна на някоя община, кадастър и т.н.

Покупка на имот

София

Отговор на Антон Илиев : Здравейте, отговорите на тези въпроси не биха могли да са достатъчно точни без имотът за който питате да бъде посетен на място. Когато се инвестира в търговски обект се гледа местоположението на имота от гледна точка не само на района, но и от гледна точка на човекопоток, места за паркиране, близост до метростанция или спирка на градски транспорт от които магазина да е видим. Предполагам не е точно на ъгъла на улица Атанас Москов и Александър Малинов? Зависи сградата завършена ли е или не е? Обекта към Алекснадър Малинов ли гледа? Магазина на партера ли е или на по-висок етаж?