Дава ли се капаро при опит за договаряне на цена?
(1)
Здравейте,
Нормално ли е да ми искат 1000 евро капаро от АНИ, за да ме свържат със собственика за да преговаряме за цената? В случай, че не се разберем щели да го върнат. Това щяло да покаже, че съм сериозен клиент. Такава ли е практиката на всички агенции?
Благодаря предварително за отговорите Ви!
Отговори (3) Коментара (1)
Младен Садинов
Отговор:
Здравейте,
Да, такава е нормалната практика. наистина, това ще покаже, че сте сериозен в предложената цена. За тази цел се подписва "Договор за депозит", в който ке описват усливията, при които сте съгласен да закупите имота. Ако тези условия не бъдат договорени, Вие си получавате депозита обратно. Ако, обаче, се договорят, а Вие откажете да купите - губите депозираната сума.
За контакти
Антон Илиев
Отговор:
Здравейте,
има и такава практика, но нещата зависят и от конкретния кандидат купувач, а също и от интереса към съответния имот. Има имоти за които няма огледи с месеци и ако проявите интерес към такъв имот е много възможно да не ви поискат никаква гаранция, че сте сериозен купувач. Но ако искате да преговаряте за имот, който е с атрактивна цена и към него има сериозен интерес е напълно възможно да ви поискат подобна сума.
Моят съвет към вас е да си наемете брокер, който да води преговорите вместо вас или заедно с вас. Бихте изглеждали сериозен купувач ако ходите по огледи и на преговори с вашия брокер това дава един вид гаранция на отсрещната страна, че щом сте ангажирали професионалист значи, че сте със сериозни намерения за покупка.
А когато достигнете до консенсус относно цената на имота и всички други условия можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба за което ще бъде необходимо да оставите капаро/задатък в размер на поне 10% от цената на имота.
Поздрави,
Антон Илиев
За повече информация: http://www.tbm2.net |
За контакти
bguser
Коментар:
Какви документи за имота би следвало да искам да видя преди подписването на такъв договор? За сега съм направил оглед на имота в рамките на 5 минути. Документи не са ми показвани. Бихте ли могли да ми покажете образец на "Договор за депозит"?
Благодаря още веднъж!
За контакти
Енчо Коринов
Отговор:
Няма регламентирана такава практика. Всичко е въпрос на договаряне. Във Вашият договор с АНИ-то би-трябвало да са описани правата и задълженията на страните. Ако нямате такъв договор Ви препоръчвам да подпишете такъв за конкретният имот. Той би бил достатъчна гаранция, че сте "сериозен клиент".
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Покупка на имот
Виж всички въпроси
плащане на брокер на недвижим имот Здравейте, интересувам се по кой закон или наредба дължа възнаграждение на брокер , който не съм наемала аз, а продавача на недвижим имот? Брокера е... Последен отговор - 24.04.2024 от Мария
5 Отговори
Стъпки към придобиване на имот с ипотека Здравейте дали е правилен подхода ми да не се свързвам първо с агенция а с кредитен консултант който да ми договори най изгодната оферта от банките за... Последен отговор - 12.05.2024 от адв.Галина Чанкова
3 Отговори
Разминаване в квадратурата на къща в Нотариален акт и Кадастър Здравейте, предстои ми покупка на къща, която е със стар нотариален акт. В него къщата е описана на етаж и половина със ЗП 39кв, което не отговаря на... Последен отговор - 25.06.2024 от адвокат Милена Миткова
3 Отговори
Закупуване на имот в строителство Подписал съм предварителен договор за покупка на имот в строителство през октомври 2021 г. В договора няма клауза за плащане на допълнителни средства... Последен отговор - 24.12.2023 от Кристина Найденова
2 Отговори
Имот с неустановен собственик Искам да купя изоставен имот съседен на моя който се е превърнал в “джунгла”. След справка в служба по кадастър имота се води с неустановен собственик.... Последен отговор - 9.07.2024 от адвокат Милена Миткова
1 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
