Дава ли се капаро при опит за договаряне на цена?
(1)
Здравейте,
Нормално ли е да ми искат 1000 евро капаро от АНИ, за да ме свържат със собственика за да преговаряме за цената? В случай, че не се разберем щели да го върнат. Това щяло да покаже, че съм сериозен клиент. Такава ли е практиката на всички агенции?
Благодаря предварително за отговорите Ви!
Отговори (3) Коментара (1)
Младен Садинов
Отговор:
Здравейте,
Да, такава е нормалната практика. наистина, това ще покаже, че сте сериозен в предложената цена. За тази цел се подписва "Договор за депозит", в който ке описват усливията, при които сте съгласен да закупите имота. Ако тези условия не бъдат договорени, Вие си получавате депозита обратно. Ако, обаче, се договорят, а Вие откажете да купите - губите депозираната сума.
За контакти
Антон Илиев
Отговор:
Здравейте,
има и такава практика, но нещата зависят и от конкретния кандидат купувач, а също и от интереса към съответния имот. Има имоти за които няма огледи с месеци и ако проявите интерес към такъв имот е много възможно да не ви поискат никаква гаранция, че сте сериозен купувач. Но ако искате да преговаряте за имот, който е с атрактивна цена и към него има сериозен интерес е напълно възможно да ви поискат подобна сума.
Моят съвет към вас е да си наемете брокер, който да води преговорите вместо вас или заедно с вас. Бихте изглеждали сериозен купувач ако ходите по огледи и на преговори с вашия брокер това дава един вид гаранция на отсрещната страна, че щом сте ангажирали професионалист значи, че сте със сериозни намерения за покупка.
А когато достигнете до консенсус относно цената на имота и всички други условия можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба за което ще бъде необходимо да оставите капаро/задатък в размер на поне 10% от цената на имота.
Поздрави,
Антон Илиев
За повече информация: http://www.tbm2.net |
За контакти
bguser
Коментар:
Какви документи за имота би следвало да искам да видя преди подписването на такъв договор? За сега съм направил оглед на имота в рамките на 5 минути. Документи не са ми показвани. Бихте ли могли да ми покажете образец на "Договор за депозит"?
Благодаря още веднъж!
За контакти
Енчо Коринов
Отговор:
Няма регламентирана такава практика. Всичко е въпрос на договаряне. Във Вашият договор с АНИ-то би-трябвало да са описани правата и задълженията на страните. Ако нямате такъв договор Ви препоръчвам да подпишете такъв за конкретният имот. Той би бил достатъчна гаранция, че сте "сериозен клиент".
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Покупка на имот
Виж всички въпроси
плащане на брокер на недвижим имот Здравейте, интересувам се по кой закон или наредба дължа възнаграждение на брокер , който не съм наемала аз, а продавача на недвижим имот? Брокера е... Последен отговор - 24.04.2024 от Мария
5 Отговори
Стъпки към придобиване на имот с ипотека Здравейте дали е правилен подхода ми да не се свързвам първо с агенция а с кредитен консултант който да ми договори най изгодната оферта от банките за... Последен отговор - 12.05.2024 от адв.Галина Чанкова
3 Отговори
Разминаване в квадратурата на къща в Нотариален акт и Кадастър Здравейте, предстои ми покупка на къща, която е със стар нотариален акт. В него къщата е описана на етаж и половина със ЗП 39кв, което не отговаря на... Последен отговор - 25.06.2024 от адвокат Милена Миткова
3 Отговори
Имот с неустановен собственик Искам да купя изоставен имот съседен на моя който се е превърнал в “джунгла”. След справка в служба по кадастър имота се води с неустановен собственик.... Последен отговор - 9.07.2024 от адвокат Милена Миткова
1 Отговори
BUSINESS LOANS FINANCING LOAN GLOBAL BUSINESS We offer real credit Financial services. to the general public, in order to improve mankind and save those who have bad credit. Credits We have certified and 100% reliable. We make sure that our customers are dealing with every encouragement with the best resources. Our... Последен отговор - 7.11.2024 от адв. Симеонова
1 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
