Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Дава ли се капаро при опит за договаряне на цена?

13.08.2012 - Покупка на имот - 3 Отговори     (1)

Здравейте,
Нормално ли е да ми искат 1000 евро капаро от АНИ, за да ме свържат със собственика за да преговаряме за цената? В случай, че не се разберем щели да го върнат. Това щяло да покаже, че съм сериозен клиент. Такава ли е практиката на всички агенции?
Благодаря предварително за отговорите Ви!

									bguser

bguser

Отговори (3)    Коментара (1)

											Младен Садинов

Младен Садинов

13.08.2012

Отговор: Здравейте,
Да, такава е нормалната практика. наистина, това ще покаже, че сте сериозен в предложената цена. За тази цел се подписва "Договор за депозит", в който ке описват усливията, при които сте съгласен да закупите имота. Ако тези условия не бъдат договорени, Вие си получавате депозита обратно. Ако, обаче, се договорят, а Вие откажете да купите - губите депозираната сума.



За контакти

											Антон Илиев

Антон Илиев

13.08.2012

Отговор: Здравейте,

има и такава практика, но нещата зависят и от конкретния кандидат купувач, а също и от интереса към съответния имот. Има имоти за които няма огледи с месеци и ако проявите интерес към такъв имот е много възможно да не ви поискат никаква гаранция, че сте сериозен купувач. Но ако искате да преговаряте за имот, който е с атрактивна цена и към него има сериозен интерес е напълно възможно да ви поискат подобна сума.


Моят съвет към вас е да си наемете брокер, който да води преговорите вместо вас или заедно с вас. Бихте изглеждали сериозен купувач ако ходите по огледи и на преговори с вашия брокер това дава един вид гаранция на отсрещната страна, че щом сте ангажирали професионалист значи, че сте със сериозни намерения за покупка.


А когато достигнете до консенсус относно цената на имота и всички други условия можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба за което ще бъде необходимо да оставите капаро/задатък в размер на поне 10% от цената на имота.


Поздрави,
Антон Илиев



За повече информация: http://www.tbm2.net | За контакти

											bguser

bguser

13.08.2012

Коментар: Какви документи за имота би следвало да искам да видя преди подписването на такъв договор? За сега съм направил оглед на имота в рамките на 5 минути. Документи не са ми показвани. Бихте ли могли да ми покажете образец на "Договор за депозит"?
Благодаря още веднъж!



За контакти

											Енчо Коринов

Енчо Коринов

15.09.2012

Отговор: Няма регламентирана такава практика. Всичко е въпрос на договаряне. Във Вашият договор с АНИ-то би-трябвало да са описани правата и задълженията на страните. Ако нямате такъв договор Ви препоръчвам да подпишете такъв за конкретният имот. Той би бил достатъчна гаранция, че сте "сериозен клиент".


За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Покупка на имот и паркомясто Имам интерес към покупка на апартамент от собственик, който е придобил апартамента през 2019 година от строителя. Това, което ме притеснява, е че в... Последен отговор - 12.12.2023 от адв. Симеонова

3 Отговори

Закупуване на имот в строителство Подписал съм предварителен договор за покупка на имот в строителство през октомври 2021 г. В договора няма клауза за плащане на допълнителни средства... Последен отговор - 24.12.2023 от Кристина Найденова

2 Отговори

Значение на Земеделска земя, която попада в 'Жилищна зона с преобладаващо... Здравейте! Харесали сме си имот с описанието във въпроса ми по-горе. Тъй като не разбирам какво точно значи - хем е земеделска земя, хем пък попада в зона... Последен отговор - 16.02.2024 от адвокат Милена Миткова

2 Отговори

Покупка на къща върху общинска земя Здравейте, имам намерение да закупя къща построена върху общинска земя. Къщата е наследена от две сестри, в момента се стопанисва от семеен приятел(... Последен отговор - 23.09.2023 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Are you in need of Urgent Loan Here Задайте въпросаAre you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved between a short period of time Get access to both long and short term loans on credit check, unemployed, personal and business loans without delay... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив