consultestates

Покупка на имот

Отговор на consultestates : Всеки има право да бъде Експерт в ceb.bg! Отговорите не са ограничавани от към знания и умения т.е. и неспециалист има право да коментира зададена тема или въпрос. Естествено отговорите на качествените специалисти винаги личат и показват компетентността на отговарящия!

Данъци и такси

София

Отговор на consultestates : Данъчното облагане на такса смет в различните държави-членки се различава и няма точно единно законодателство на Европейския съюз (ЕС), което да хармонизира този сектор. В този смисъл, законодателството в тази област остава изцяло подчинено на националното законодателство и правила във всяка една страна. За подробна информация по темата, посетете интернет страницата на Европейската мрежа за наблюдение и информация на околната среда (EIONET), на следния адрес: http://scp.eionet.europa.eu/definitions/instruments Не разполагаме с конкретна информация за системата на таксуване на сметта в различните страни. Независимо от това, тъй като правите обстойно проучване по темата, бихме искали да Ви поканим на интернет страницата на Генерална дирекция (ГД) „Околна среда“ на Европейската комисия , където ще намерите цялото съществуващо законодателство, касаещо сметта и полезни връзки по темата: http://ec.europa.eu/environment//waste/index.htm И накрая, желаем да Ви информираме, че за да проверите каква е системата за изчисляване на такса смет в различните държави-членки, ние Ви препоръчваме да се свържете с компетентните органи във всяка една държава или да потърсите информация на техните интернет страници. Вероятно това биха могли да бъдат съответните Министерства на околната среда. Порталът на Националната публична администрация, достъпен от портала на Европейския съюз, предоставя полезна за Вас допълнителна информация и подходящи контакти: http://europa.eu/about-eu/27-member-countries/countries/index_bg.htm Надяваме се, че информацията Ви е била полезна.

Наем

Отговор на consultestates : По-скоро не. Ако наемателят не иска да го изгони и не сте поставили условие да няма други хора, то не би трябвало да създавате проблем :)

Наем

Отговор на consultestates : Съгласно чл. 229 от Закона за задълженията и договорите (ЗЗД) срокът на наемните отношения не може да бъде по-дълъг от 10 години. Лицата,които могат да вършат само действия по обикновено управление,не могат да сключват договор за наем за повече от три години.-чл.229 ал.2 ЗЗД Независимо, че законодателството дава възможност за по-дълъг срок, не се препоръчва на този етап от нашето икономическо развитие дългогодишен договор. Ако все пак той е наложителен, то е добре и за Наемодателя, и за Наемателя, договорът да бъде нотариално заверен и вписан в книгите на Нотариата. Това предпазва имота от продажба и запазва отношенията между Наемодателя и Наемателя.

Покупка на имот

Отговор на consultestates : По силата на чл.19 ал.1 от Семейния кодекс, всички вещи и права върху вещи, придобити по време на брака принадлежат на двамата съпрузи. В съответствие с конституцията като върховен нормативен акт е недопустимо чужденецът-съпруг да придобие земя в България. Законът допуска да има отделна самостоятелна собственост на постройката и тя да е независима от собствеността върху терена. Обект на правна сделка може да бъде само сградата без земята или само земята без сградата. По този начин съпругът чужденец може да стане собственик на сграда или на отеделен обект от нея: цяла самостоятелна постройка или апартамент, офис, магазин, гараж. Земята, обаче при покупка, няма да стане семейна имуществена общност, а лична имуществена общност на само един от съпрузите, който има българско гражданство. Правни възможности да се формира семейна общност върху земята изисква допълнителни процедури. Едната е двамата съпрузи да учредят заедно търговско дружество най-често ООД, в което имат равни дялове като съдружници. Регистрираното в България дружество ще бъде местно лице и спрямо него няма да има каквито и да е ограничения за придобиването на собственост. Другата възможност е съпругът - български гражданин, да закупи земята, а другият съпруг сградата или частта от нея, обект на покупко-продажбата Съпругът-чужденец, ще придобие самостоятелно и собствеността върху всичко, построено върху терена, ако му бъде учредено право на строеж от другия съпруг- български гражданин.