На какво да обърнем внимание, когато купуваме ново жилище?
(0)
На какво да обърнем внимание, когато купуваме ново жилище?
Петя Топалова
Друго
Варна
Отговори (7)
consultestates
Отговор:
Нашият съвет към новодомците е да внимават до последната крачка, както за документалното оформяне насделката, така изадетайлитеизастраховката от некоректноотношение на брокери и собственици. За Ваша информация ви предлагаме и едно мнение от престижното британско интернет издание citywire.co.uk, което дава 10 съвета за онези, които за пръв път се изправят пред покупката на ново жилище.
• Задайте очакванията си
Предполага се, че първият разгледан имот няма да бъде вашият "дом мечта". Не очаквайте прекалено много от него. По-важното е да направите първата стъпка в търсенето.
• Подсигурете средства за покупката
За целта е нужно да имате стабилен спестовен депозит с подходяща лихва. Разгледайте всички оферти и покажете, че сте сериозни в намеренията си.
• Проверете кредитната си история
Хубаво е да бъдете "чисти" в това отношение. Таксите за проверка са ниски и е хубаво да извършите проверката. Ако купувате имот със съдружник, нека и той направи това.
• Потърсете правен съвет
Консултирайте се с добър брокер. Заплаща се такса, но си струва. Брокерът може да ви уреди подходяща кредитна схема и да помогне при получаването на заем от банката.
• Разберете с какво разполагате
Научете какъв заем може да получите, още преди да сте започнали да тъсите имот. Затормозяващо е да научите, че разполагате с по-малко от нужните ви пари. Много банки могат да ви предоставят данните за размер на бъдещ кредит, въз основа на вашите доходи.
• Съставете план за бъдещите си разходи
Това е особено важно, тъй като съществуват много такси, които могат да ви изненадат, ако не са предваритело проучени. Нужно е да платите на адвокат, брокер, както и в местнитре имотни регистри. Отделете допълнителни средства за подобни разходи.
• имате нужда от добър адвокат
Потърсете най-добрия адвокат. Той ще ви бъде много полезен, но внимавайте. Има и такива, които работят с продавачи и рядко могат да бъдат най-добрия вариант за вас. Посъветвайте се с приятели, търсете препоръки.
• Мислете в перспектива
Уверете се, че вашият брокер е добре запознат с всички условия по сделката. Проверерявайте всичко и мислете за подробностите. Брокерът ви трябва да е видял Нотариален акт и други документи за собственост. Знайте, че той ще бърза да приключи сделката и да вземе комисионна.
• Потърсете съвет за размера на депозита
Консултирайте се с адвоката си. Размера на депозита може да се окаже важен за сделката. Може да улесни покупката, но има и потенциални рискове.
• Не работете през уикенда
Каквото и да правите - свършете го през седмицата. Повечето хора биха искали да бъдат свободни в края на седмицата. Вземете си ден отпуск и свършете всичко. Важно е да знаете, че много неща могат да се объркат и трябва да имате време да реагирате.
За контакти
Огнян Александров
Отговор:
Гледайте го добре. Важно е стените да не са криви и да има покрив. Външни повреди като течове и счупвания не трябва да има. Останалото са подробности - мебели, баня и т.н.
За контакти
Гергана Петрова
Отговор:
По скоро важно е да следиш за документацията, там могат да те излъжат. Провери и фирмата - ако има добро име, значи очаквай жилището да няма скрити дефекти.
За контакти
Сергей Борисов
Отговор:
Новото е като старото. Едни и същи неща - гледаш всичко да е наред и търсиш дефекти във всичко!!!
За контакти
Петър Цанев
Отговор:
Вижте дали в мазата има влага, много от новото стройтелство има проблеми именно с хидроизолацията на сградата, а това е проблем който не се оправя лесно.
За контакти
Отговор:
Под ново жилище какво точно да се разбира, ново за вас или новопостроено ?
За контакти
Енчо Коринов
Отговор:
Въпроса е обширен. Вземете със себе си специалист, на когото имата доверие.
Преди покупка на имот винаги проверявайте информацията!
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Покупка на имот
Виж всички въпроси
плащане на брокер на недвижим имот Здравейте, интересувам се по кой закон или наредба дължа възнаграждение на брокер , който не съм наемала аз, а продавача на недвижим имот? Брокера е... Последен отговор - 24.04.2024 от Мария
5 Отговори
Стъпки към придобиване на имот с ипотека Здравейте дали е правилен подхода ми да не се свързвам първо с агенция а с кредитен консултант който да ми договори най изгодната оферта от банките за... Последен отговор - 12.05.2024 от адв.Галина Чанкова
3 Отговори
Разминаване в квадратурата на къща в Нотариален акт и Кадастър Здравейте, предстои ми покупка на къща, която е със стар нотариален акт. В него къщата е описана на етаж и половина със ЗП 39кв, което не отговаря на... Последен отговор - 25.06.2024 от адвокат Милена Миткова
3 Отговори
Закупуване на имот в строителство Подписал съм предварителен договор за покупка на имот в строителство през октомври 2021 г. В договора няма клауза за плащане на допълнителни средства... Последен отговор - 24.12.2023 от Кристина Найденова
2 Отговори
Имот с неустановен собственик Искам да купя изоставен имот съседен на моя който се е превърнал в “джунгла”. След справка в служба по кадастър имота се води с неустановен собственик.... Последен отговор - 9.07.2024 от адвокат Милена Миткова
1 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
