Ивелин Косев

Правни казуси

Габрово

Отговор на Ивелин Косев : Видът дейност, който искате да упражнявате, в случая КАФЕ-БАР, изисква определен набор санитарно-хигиенни изисквания, които трябва да бъдат подсигурени със съответните помещения, мивки, тоалетна, съблекалня и прочие, за целта се изготвя проект, който подлежи на одобрение!

Покупка на имот

Варна област

Отговор на Ивелин Косев : Само за сведение при бъдещи изяви, за да не се излагаш - казва се НОТАРИАЛЕН АКТ, защото се издава от НОТАРИУС, а не от НАТУРА... иначе нямаш проблем, можеш да пишеш, колкото си искаш собственици в него ;)

Покупка на имот

Варна

Отговор на Ивелин Косев : Друг е въпросът, че най-вероятно ще са маломерни тези апартаменти на такива цени...

Наем

София

Отговор на Ивелин Косев : Никой на никого не може да забрани да прави това, което му се иска. Какъв контрол кви пет лева... аз ще съм наемател, ще имам парите, за да си позволя какъвто ми е кеф ремонт, за да си работа заведение в какъвто си искам стил и разбираш ли ще дойде чичо ти Пенчо - директор дирекция дирекции в общината и ще почне да ми нарежда какво да правя... ай стюга ве, ама вие сериозно ли, ми кат имам пари за ремонти ще си харча, слабо ме интересува мнението на този или онзи, че така трябвало или инак. Такива тротоарни, клюкарски, пенсионерски мнения са меко казано смешни. Как я виждаш ти да даваш заведения и да имаш претенции към наемателя как да го работи, може, но се нарича "Франчайз", а тва е нещо съвсеееем друго видиш ли...

Продажба на имот

Шумен област

Отговор на Ивелин Косев : Уважаеми г-н Николов, нека започнем оттам, че няма кантора или брокер, който може да ви гарантира каквото и да било. Ако някой си позволи да го направи имайте предвид, че е възможно да ви подвежда с единствената мисъл да ви спечели, като клиент. На този етап, пазара на имоти се контролира от купувачите, хората със свободни пари в кеш, защото просто предлагането на имоти е огромно, изборът е голям и се наблюдава тенденция за търсене на подценени имоти. С други думи, когато плащащия поръчва музиката, защо пък да не се огледа за нещо, което при нормален пазар не би могъл да си позволи с наличния бюджет. Разбира се има и активни клиенти от другия тип, които купуват от нужда или с инвестиционна цел, като за тях също важи правилото за добрата сделка. В тоя ред на мисли, желанието ви за "БЪРЗА" продажба трябва да бъде обвързано НЕ с броя кантори, които предлагат имоти ви, напротив ако го възложите на една или две фирми те ще са много по-мотивирани да работят по вашия имот, а като цяло трябва да се доверите на професионализма на избраните от вас агенти и съобразно тяхната консултация да оформите и офертата с точните параметри за вашия имот. Какво имам предвид: - тъй като брокерите са най-запознати със ситуацията на пазара, а и с желанията на клиентите си, доверете им се за цената на вашия имот. Те ще ви консултират за реалната стойност съобразно ситуацията на пазара на този етап, а и ще ви насочат за точната цена за "БЪРЗА СДЕЛКА", което със сигурност означава лек отстъп от възможната продажна цена за сметка на времето; - брокерите ще ви обяснят също и дали има нужда от някакви промени в имота ви, след задължителен оглед разбира се, които да допринесът за добрия търговски вид, респективно ускоряване на продажбата - обикновено са козметични ремонти - боя, измазване на пукнатини, добра хигиена и т.н.; - брокерите ще ви консултират и за нуждата от конкретни документи необходими за сделката, така че набавяйки ги предварително ще спестите допълнително време;