Ивелин Косев

Покупка на имот

Отговор на Ивелин Косев : В подкрепа на колегата ми ще допълня, че наистина нищо не ви пречи да възложите на една кантора във Варна и Бургас да Ви следи предложенията и в случай, че се появи нещо да реагирате, въпреки че сравнението между двата града не е много удачно, все пак Варна две години подред беше определена, като "Най-добрия град за живеене", а последната година бе определен отново, като такъв от гласувалите по интернет, а и на кой град прозвището е МОРСКАТА СТОЛИЦА на България :) това кръга на шегата. Ето ви още един пример за добра оферта във Варна, две помещения на първи етаж с обща площ от 40 кв.м. на 200м от входа Морската градина, Летния театър, а от там и плажа, на не повече от 500м от площад "Севастопол" и хотел "Черно море" и Фестивален и конгресен център, на цена от 39 000 евро...

Наем

Отговор на Ивелин Косев : Колега не знам коя е Мария Гаджова и защо толкова упорито я цитираш, но ето ти цитат на закона за задълженията и договорите ЗЗД: Чл. 231. (1) Дребните поправки, отнасящи се до повреди, които се дължат на обикновено употребление, като замърсяване на стени в помещенията, разяждане на кранове, на брави, запушване на комини и други такива, са за сметка на наемателя. (2) Поправките на всички други повреди, ако не са причинени виновно от наемателя, са за сметка на наемодателя. Ако наемодателят не извърши тия поправки, наемателят има правата по ал. 2 на предходния член, но той може да иска обезщетение само когато повредата се дължи на причина, за която наемодателят отговаря. Ако наемателят извърши сам поправката с грижата на добър стопанин, той може да прихване стойността й срещу наема. Това са само примери за обикновено ползване, тъй като в закона не могат да се опишат всички видови изхабявания и повреди дължащи се на обикновено употребление, затова пак казвам ВСИЧКО Е ВЪПРОС НА ДОГОВОРКА, няма задължителен характер дори това, което е посочено в закона, ако страните се договорят друго!!!

Покупка на имот

Отговор на Ивелин Косев : Не е така, Банката е тази която с нотариалното вписване на ипотеката в своя полза е тази, която при смяна на собствеността има думата. В противен случай щеше да има много случаи на изтеглени пари срещу ипотека, която после да се прехвърли на неплатежоспособни лица с цел да се избегнат задълженията (има множество такива примери за прехвърляне на фирми с много задължения на трети лица). Банките не желаят да стават собственици на имоти, те си искат отпуснатите пари с лихвите, точно заради това, ипотеката, която е учредена от нея, се прехвърля при продажба също от нея, но само при условие, че Ви одобри, като надежден платец. Това аз и колегите го твърдим, не защото така си мислим или сме го чули от някъде, а защото сме го отработили многократно в практиката!!! Банката ще ви направи пълно проучване на получаваните доходи, било като физическо или юридеческо, а и на домакинството, като цяло, освен че ще загубите много време в това проучване, има голяма вероятност и да Ви поиска и допълнително обезпечение ако прецени, че риска е по-висок, като друг имот, който да заложите или допълнителни Гаранти по сделката.

Покупка на имот

Отговор на Ивелин Косев : Г-н Садинов, ни най-малко не се гневя, напротив дори ми е приятно да водя конструктивен диалог с вас, отдавна съм се научил да на влагам емоция в бизнеса. Уважавам Вашето мнение и нито за момент не съм почувствал засегнат, даже ще ви насърча и за в бъдеще да ме репликирате, тъй като в подобни диалози се ражда най-доброто и ефективно решение! Поздрави!!

Покупка на имот

Отговор на Ивелин Косев : Уважаеми г-н Садинов, дали съм прав или не ще прецени всеки четящ сам за себе си, както аз, така и вие просто изказваме лично мнение, нали не мислите, че вие сте арбитар на всички мнения в сайта и че вашето мнение е миродавно и най-вярно... относно моя съвет към госпожата, само ще допълня, че като казвам фирмена сметка, имам предвид сметката, която съм почти сигурен, че банката е открила на фирмата, това ЕТ, за което говорите при отпускането на ипотеката, както и че тази сметка най-вероятно се ползва единствено и само с това предназначение - за погасяване на ипотеката (така, че основанието за внасяне на пари по тази сметка е ясно)!! Много е права госпожата да се притеснява, че преведе ли парите на физическите лица може и да не се платят никакво средства за ипотеката, вашият интерес, вашият основен фокус е върху придобиването на имот ЧИСТ, БЕЗ ИПОТЕКА, а това може да направи БАНКАТА, а след това НОТАРИУС да ви го прехвърли, за това всички детайли и подробности по най-важния момен с плащането и вдигането на ипотеката, пак казвам - ОБСЪДЕТЕ С БАНКАТА!!