Таня Китик

Земеделска земя

Стара Загора област

Отговор на Таня Китик : Здравейте, за да кандидатства синът Ви по различни програми за финансиране е необходимо да предостави пред ДФЗ-РА договор за наем или аренда със срок от минимум 5 години. Що се отнася до участие по различните схеми за подпомагане (субсидии) също е задължително да се предостави договор за наем или аренда, като в тези случай е допустимо да се представи и договор за наем със срок от 1 (една) стопанска година. Ако синът Ви е решил сега да засажда някакви зеленчуци или други пролетни култури (макар вече да е закъснял със сроковете за засаждане на зърнените) и да кандидатства за субсидии тази година това няма как да стане, дори да му отдадете земята под наем или аренда, защото сроковете за регистрация на правните основания за ползването на земя изтекоха на 15-ти февруари. Той може да започне да се занимава със земеделие, да развива такава дейност, но е недопустим за подпомагане в Кампания 2016 година.

Земеделска земя

Бургас област

Отговор на Таня Китик : Здравейте, няма схема и мярка, по която да получите средства, с които да почистите земите. Субсидии може да получите едва след като почистите нивите ( в зависимост от растителността може да се наложи да вземете разрешително от общината), започнете да ги обработвате и земите попаднат в слой, допустим за подпомагане. По втория въпрос - земите, закупени през месец март 2016 година не могат да бъдат заявени за подпомагане (субсидии) в Кампания 2016 дори да ги обработвате и да отглеждате култури на тях, тъй като срока, в който трябваше да заявите правното основание изтече на 15-ти февруари. При спазване на определени условия бихте могли да участвате едва през следващата година.

Земеделска земя

Смолян

Отговор на Таня Китик : За да получите документ за собственост на притежаваните идеални части, трябва да се извърши производство по издаване на констативен нотариален акт. Когато имотите са придобити вследствие на наследяване, пред нотариуса следва да бъдат представени акт за смърт на наследодателя, удостоверение за наследници, нотариални актове ( или Решение от ПК) за имотите на името на наследодателя. Ако наследниците са няколко, както е във вашия случай, няма пречка всеки да иска да му бъде издаден нотариален акт за неговия дял, но по-удачен вариант ще бъде да се извърши доброволна делба, като в този случай ще се легитимирате като собственици с договора за доброволна делба. По отношение на субсидиите: След като обработвате земята и сте съсобственик няма пречка да заявите обработваемите площи за полагащите се субсидии, тъй като имате правно основание за ползване. В случай, че обработвате целия имот, макар да е в съсобственост, имате право да го заявите целия за подпомагане, а не само идеалните части, на които сте съсобственик.

Земеделска земя

Бургас област

Отговор на Таня Китик : В допълнение към отговора на колегата Митова: Земите от общинския поземлен фонд могат да се отдават под наем или аренда без търг или конкурс: 1. когато са заети с трайни насаждения; 2. когато не са били използвани две или повече стопански години; 3. които не могат да се обособят в самостоятелни масиви и за тях не са сключени договори за наем или за аренда, преди издаването на заповед за разпределение за ползване (т.нар. бели петна) могат да бъдат предоставени на ползватели на съответните масиви по тяхно искане със заповед на министъра на земеделието и храните или на оправомощено от него лице, съответно на кмета на общината. Договорът се сключва за едногодишно ползване след заплащане на по-високата сума между най-високата тръжна цена за землището за земите от държавния поземлен фонд за годината и размера на средното годишно рентно плащане за землището в общината. 4.на собственици или ползватели на животновъдни обекти с пасищни селскостопански животни, регистрирани в Интегрираната информационна система на БАБХ, когато земите са пасища, мери или ливади ( в случай, че се занимавате с животновъдство); 5.както и в други случаи, определени със закон Общинският съвет по предложение на кмета на общината определя маломерни имоти от общинския поземлен фонд, които могат да се отдават под наем за една година без търг или конкурс. Министърът на земеделието и храните или оправомощени от него лица и общинските съвети могат да предоставят на гражданите безвъзмездно правото на ползване от държавния или общинския поземлен фонд върху слабопродуктивни земи и върху земи в обезлюдени райони, определени от Министерския съвет. Лицата, обработвали предоставената им земя повече от десет години, могат да придобият безвъзмездно правото на собственост по решение на общинския съвет, а когато се придобива правото на собственост върху земя от държавния поземлен фонд - със заповед на министъра на земеделието и храните.

Земеделска земя

София

Отговор на Таня Китик : След като арендодателя е прехвърлил чрез дарение своите идеални части на трето лице, то той вече няма отношение към имота. Новия собственик встъпва в правата на арендодателя, като в конкретния случай едновременно с това е арендатор и на останалите идеални части на имота. Сега той, в качеството си на съсобственик на имота следва да разпределя арендното плащане към останалите съсобственици. Наследниците на починалия нямат вече никакво отношение към имота, нямат право да получават арендно плащане и няма как да разпределят каквото и да било между другите съсобственици.