Дадени отговори - личен профил
0888340180
|
|||
| Отговори: 166 | Съвети: 4 | Посещения:11537 | |
| Въпроси: 2 | Публикации: 0 | Коментари: 6 | |
| Website: | http://www.apbg.eu |
| Фирма: | Актив Пропъртис Още от тази фирма |
| Включи се към моята мрежа: | https://ceb.bg/index/register/inv/328 - Линк за покана |
| Здравейте, Моя въпрос към Вас е: Какви са правата и задълженията на наемател - краткосрочен наем /1год./ Според ЗАКОНА ЗА ЗАДЪЛЖЕНИЯТА И ДОГОВОРИТЕ Текущите повреди които се дължат на обикновено употребление, като- замърсяване на стени в помещенията, разяждане на кранове, на брави, запушване на комини и други такива, са за сметка на наемателя. Но ако се наложи ремонт на покрива на блока,кои трябва да плати за ремонта. Все пак говориме за краткосрочен наем/1год/. | |
| Раздел: | Населено място: |
| Зададен на: 15.03.2011 | Последен отговор: 14.06.2012 |
|
Отговор на Младен Садинов : Ремонта на общите части, определено, си е задължение на собственика. |
|
| Дата на отговора: 16.03.2011 | |
| Отговори на въпроса | |
| Свързани въпроси | |
| Покажи въпросът и останалите отговори | |
| Здравейте, Според закона за собствеността - цитирам Чл. 79. (1) Правото на собственост по давност върху недвижим имот се придобива с непрекъснато владение в продължение на 10 години. (2) Ако владението е добросъвестно, правото на собственост се придобива с непрекъснато владение в продължение на 5 години. Чл. 80. (1) Движима вещ се придобива по давност с непрекъснато владение в продължение на 5 години. (2) Който придобие владението на движима вещ чрез престъпление, не може да придобие собствеността й по давност. Моя въпрос: Ако някои ползва моя имот/земеделска земя/,без мое знание и разрешение, дължи ли ми някакво обезщетение за периода през които е ползвал земята | |
| Раздел: | Населено място: |
| Зададен на: 14.03.2011 | Последен отговор: 29.06.2011 |
|
Отговор на Младен Садинов : Ами не - не можете да си я приберете. Тя не е ваша. Можете да отправите иск срещу ползвателя. Но, да си говорим откровено, по-добре е някой да я обработва, отколкото да стои и да запустява! |
|
| Дата на отговора: 16.03.2011 | |
| Отговори на въпроса | |
| Свързани въпроси | |
| Покажи въпросът и останалите отговори | |
| Здравейте,моя въпрос е насочен към професионалните домоуправители: Живея в панелен блок,според закона за етажна собственост- "собствениците нямат право да завземат общи части на сградата", никои,не може да ползва стаичките между етажите - те са общи. Проблема е,че те вече са заключени /превзети/ и се ползват от отделни личности. Може ли да се накарат ползвателите на тези стаички да плащат някакъв наем и как да стане това по законен начин,без да се изпокараме помежду си - все пак живееме заедно,първата помощ получаваш от комшията. БЛАГОДАРЯ ПРЕДВАРИТЕЛНО ЗА ОТГОВОРИТЕ | |
| Раздел: | Населено място: |
| Зададен на: 12.03.2011 | Последен отговор: 16.03.2011 |
|
Отговор на Младен Садинов : Отговор на такива проблеми трябва да се търсят в посоката на взаимния компромис и разбирателство. Могат да се правят някакви други отстъпки за хора, не ползващи такива помещения или да бъдат освобождавани от някои други плащания... Не винаги има общи за целия вход цели, за които могат да се ползват всички тези помещения. Ако стоят отключени, много често те се превръщат в сметища. В този смисъл, дори, е по-добре да се ползват от някого. В един от блоковете, на които сме домоуправители, всяка от тези стаички се ползват от по няколко човека - всеки има нещо за оставяне там и си има ключ. Така всички са доволни! |
|
| Дата на отговора: 16.03.2011 | |
| Отговори на въпроса | |
| Свързани въпроси | |
| Покажи въпросът и останалите отговори | |
| Искам да закупя апартамент в Слънчев бряг, който има тежести. Имотът е ипотекиран в полза на банка в Стара Загора. Сумата, която продавачите дължат е 130 хиляди лева, а сумата, която аз ще им платя е 120 хиляди лева. Имотът е собственост на физически лица (брат и сестра - наследство от родителите им, които са починали). Ипотеката е на името на тяхната фирма, която е ЕТ. Как се процедира в този случай? Какъв е най-добрият вариант за купувача - да купи имот с тежестите и да ги погаси след това, или да се погасят първо тежестите и след това да се изслуша сделката. Не съм наясно също как се процедира, когато ипотеката е на фирма, а собственикът /продавачът е физическо лице? | |
| Раздел: | |
| Зададен на: 26.02.2011 | Последен отговор: 18.02.2016 |
|
Отговор на Младен Садинов : Ако желаете, можете да ми изпратите писмо през този сайт с Вашата поща. Можем да се свържем и да се опитам да Ви бъда още по-полезен. Успех! |
|
| Дата на отговора: 06.03.2011 | |
| Отговори на въпроса | |
| Свързани въпроси | |
| Покажи въпросът и останалите отговори | |
| Искам да закупя апартамент в Слънчев бряг, който има тежести. Имотът е ипотекиран в полза на банка в Стара Загора. Сумата, която продавачите дължат е 130 хиляди лева, а сумата, която аз ще им платя е 120 хиляди лева. Имотът е собственост на физически лица (брат и сестра - наследство от родителите им, които са починали). Ипотеката е на името на тяхната фирма, която е ЕТ. Как се процедира в този случай? Какъв е най-добрият вариант за купувача - да купи имот с тежестите и да ги погаси след това, или да се погасят първо тежестите и след това да се изслуша сделката. Не съм наясно също как се процедира, когато ипотеката е на фирма, а собственикът /продавачът е физическо лице? | |
| Раздел: | |
| Зададен на: 26.02.2011 | Последен отговор: 18.02.2016 |
|
Отговор на Младен Садинов : Сега, след като споделихте и Вашето разбиране за покупка с тежести, става ясно, че разликите между това, което са Ви посъветвали и предлагания от мен и някои колеги вариант, не са толкова много и големи.Общото между двата варианта е, че Вие ставате собственик, парите за имота се плащат на банката и ипотеката се заличава. Разликите са, че при Вашия вариант Вие ставате страна в отношения, които не са Ваша работа. :) Ако консултирам купувач по такъв вариант, на всяка цена ще държа това да стане за сметка на по-ниска цена на имота. И при двата варианта Вашата сигурност е еднакво гарантирана, а възможността продавача да злоупотреби с доверието и парите Ви - сведена до нула. От мен - това е. Останалото е работа! Работа с конкретните факти и условия. Не зная къде се намирате, но със сигурност и около Вас има хора, които могат да доведат нещата до успешен край. Въпреки многото неща, които изговорихме и обяснихме, не Ви съветвам да пристъпвате към оформянето на тази сделка сама и самоуверено. Последствията биха могли да Ви донесат много загуби и неприятности! Успех! :) |
|
| Дата на отговора: 06.03.2011 | |
| Отговори на въпроса | |
| Свързани въпроси | |
| Покажи въпросът и останалите отговори | |
Тагове
част
случай
документ
тогава
вариант
нотариуса
срок
двете
страни
чистят
данък
искат
брокери
договор
продадете
купувач
животни
такса
близнак
някои
размер
зависи
банката
нотариус
нотариалния
пазарна
цена
асансьора
врата
направите
дали
банка
кредит
продавача
искате
нещата
гаражът
собственикът
наемателите
имота
ключ
наем
обезпечение
парите
сметка
работа
ползват
общината
ползвате
имот
съсобствениците
отговор
собствеността
отговаря
писмо
Анкета
