Младен Садинов

Данъци и такси

Отговор на Младен Садинов : Здравейте, Средствата, които се събират от живущите във входа, се определят от Общото събрание /ОС/ съгласно ЗЕС. Ако има такова Ваше решение, че при извършване на някакви ремонтни работи, собственикът ще заплаща някаква еднократна сума, свързана с допълнително замърсяване или амортизиране - да, трябва да си плати. Ако, обаче, няма такова решение - няма как да го накарате да си плати. Въпросът Ви е добра идея, която може да залегне за обсъждане в дневния ред на следващото събрание.

Земеделска земя

Отговор на Младен Садинов : Здравейте, А има ли на кого да продадете Вашата част? Имате ли споразумение относно ползването на имота - кой коя част ще ползва? И, въобще, използва ли се нивата? Ако съсобственикът ви не иска да продаде своята част или да изкупи Вашата, Вие можете да продадете своя дял. Процедурата за това е следната: Намирате купувач и уточнявате всички условия по продажбата с него - цена, начин на плащане, срокове и т.н. След това отправяте една нотариално заверена покана до съсобственика си, с която го каните да купи Вашата част при договорените с другия купувач условия. В тази покана посочвате срок, в който съсобственикът Ви трябва да Ви отговори /да купи/ Вашия дял. Ако той не реагира или откаже, тогава можете да продадете на вече намерения купувач. Другият вариант е - изкарвате имота на публична продан, продавате го и съдията Ви разделя парите според дяловете.

Наем

София

Отговор на Младен Садинов : Хм, ... зависи колко са оправни и амбицирани тези Ваши наематели. Това, че нямате подписан договор, не означава, че нямате такъв! Договорът може да е и устен. И в един момент Вие ще се можете да се окажете като нарушител на този договор. В този ред на мисли, ако те искат да Ви правят мръсотия, ще Ви натопят за недекларирани доходи и т.н. Аз бих Ви посъветвал, под някакъв предтекс /да речем заради деклариране на доход или заради домоуправителя, за да могат те спокойно да си живеят там/ да подпишете някакъв договор за наем и едва тогава да предприемате каквото и да било. Успех!

Съседи

Отговор на Младен Садинов : Здравейте, Моите впечатления са, че е достатъчно надеждно и удобно решение. Естествено, няма абсолютна защита. Но, ако някой иска да влезе на всяка цена, ... ще разбие стъкло или по някакъв друг начин. Интересува ме колко Ви струваше монтирането на тази система?

Правни казуси

Отговор на Младен Садинов : Този тип "брокери" ние ги наричаме "домашни" или още "креватни" брокери. Този тип работа предполага само една продажба на информация, а не сериозно и цялостно обслужване на клиентите от началото до края на сделката. Естествено, при работа с такъв тип "брокери" човек трябва да бъде много по-внимателен!