Полезни съвети - личен профил
Успешно добавено в бележника!
0888340180
|
|||
| Отговори: 166 | Съвети: 4 | Посещения:11501 | |
| Въпроси: 2 | Публикации: 0 | Коментари: 6 | |
| Website: | http://www.apbg.eu |
| Фирма: | Актив Пропъртис Още от тази фирма |
| Включи се към моята мрежа: | https://ceb.bg/index/register/inv/328 - Линк за покана |
| Полезни съвети: 4 | Oбщ брой прегледи: 30005 |
Кога и как може да се продаде съсобствен имот? ІІІ част
| Според мен си струва да се обърне малко повече внимание на комбинирания вариант! Когато искате да продадете своята част на НЕ съсобственик и не искате да се занимавате другите си съсбственици – има решение! В този случай се правят ДВЕ сделки. С първата Вие дарявате на купувача някаква минимална част от своя дял и така той става Ваш съсобственик. От този момент нататък можете спокойно да му продадете останалата част от дела си, без за това да е необходимо съгласието на другите съсобственици. Тези две сделки могат да се... | |
| Публикуван на: 15.12.2010 | Брой прегледи: 3054 |
| Покажи пълният текст на съвета и всички коментари | |
Как продавачът доказва правото си да сключи сделка ІІ
| Искам да направя една малка корекция по въпроса с документите за собственост. Договорът да доброволна делба /ДДБ/ не е документ за собственост. Този договор показва някаква трансформация на имота /делба/ и трябва да е съпроводен с друг документ за предишна операция с имота /покупка, дарение, наследство и т.н./ в резултат на която е възникнала тази съсобственост. Други документи, които могат да легитимират собственик на имот като такъв, са: Договор за продажба, различен от Нотариален акт. Това са договорите, с които бившите... | |
| Публикуван на: 19.01.2011 | Брой прегледи: 4929 |
| Покажи пълният текст на съвета | |
Документ за собственост ли е договорът за доброволна делба?
| Много често, дори и сред колеги, съществува разбирането, че Договорът за доброволна делба /ДДД/ е документ за собственост и при изброяване на необходимите документи за сделка той се представя като такъв. ДДД показва някаква трансформация на имота /делба/, но с него не се учредява вещно право. Като документ той е необходим, но недостатъчен при каквато и да било сделка с въпросния имот. Ще дам един пример: Поземлен имот /вилно място/ е придобит от двама съсобственици /братя/ чрез покупка от своите родители. В Нотариалния акт за... | |
| Публикуван на: 21.01.2011 | Брой прегледи: 11990 |
| Покажи пълният текст на съвета | |
Още една гледна точка относно проверката за тежести
| Доста неща се изписаха тук относно проверката за тежести. Някои колеги посочват Удостоверението за тежести като необходим и задължителен документ при сделка.Аз, в своята практика, не съветвам клиентите си да вадят такова удостоверение, освен ако то не се изисква от банка при покупка с кредит. За мен това е един ненужен разход и на време, и на пари. Някои колеги споделят, че изискват това удостоверение още при подписване на предварителния договор. Това ме учудва, защото всички знаем, че удостоверението показва наличие или липса на... | |
| Публикуван на: 21.01.2011 | Брой прегледи: 10032 |
| Покажи пълният текст на съвета и всички коментари | |
Тагове
част
случай
документ
тогава
вариант
нотариуса
срок
двете
страни
чистят
данък
искат
брокери
договор
продадете
купувач
животни
такса
близнак
някои
размер
зависи
банката
нотариус
нотариалния
пазарна
цена
асансьора
врата
направите
дали
банка
кредит
продавача
искате
нещата
гаражът
собственикът
наемателите
имота
ключ
наем
обезпечение
парите
сметка
работа
ползват
общината
ползвате
имот
съсобствениците
отговор
собствеността
отговаря
писмо
Анкета
