Дадени отговори - личен профил
0896709030
|
|||
| Отговори: 40 | Съвети: 0 | Посещения:5581 | |
| Въпроси: 0 | Публикации: 0 | Коментари: 0 | |
| Website: | http://www.pravni-uslugi.com |
| Фирма: | Правна кантора |
| Включи се към моята мрежа: | https://ceb.bg/index/register/inv/5035 - Линк за покана |
| Здравейте, Обръщам се към вас, тъй като вече получих две противоречиви мнения по следния казус. Със съпруга ми сме във фактическа раздяла от септември 2006 г., два месеца преди раждането на детето, т.е. над 12 години. През 2008 г. беше осъден да плаща издръжка, която се изплаща от общината, т.е. той не поддържа никакъв контакт с мен и детето. През 2018 г. беше лишен и от родителски права. За съжаление, делото за развод е едва на 14.02.2019 г. Получих изгодна оферта за закупуване на жилище и собственикът не е склонен да чака решението за развод. Каква е възможността да го купя на мое име (с кредит и мои лични спестявания), без да се опасявам, че т.нар. съпруг ще прояви претенции към придобитото жилище? | |
| Раздел: | Населено място: |
| Зададен на: 14.01.2019 | Последен отговор: 14.01.2019 |
|
Отговор на адвокат Димитър Петков : Здравейте, Никой не може да Ви гарантира, че съпругът Ви няма да предяви претенции, макар и да няма основания за това. Съгласно чл. 23, ал. 1 от Семейния кодекс, лични са правата, придобити от единия съпруг по време на брака с лични средства, без никакъв принос на другия съпруг. Презумпцията за съпружеската имуществена общност е оборима. Това, че съпругът Ви няма никакъв принос в покупката на имота, е фактически въпрос и подлежи на доказване при евентуален съдебен спор. |
|
| Дата на отговора: 14.01.2019 | |
| Отговори на въпроса | |
| Свързани въпроси | |
| След покана за общо събрание ,при липса на кворум след 1 час се провежда отново събрание, присъстващите са 33 % от общите части и събранието е легитимно. При взимане на решения за извършване разходи като частичен ремонт, поддръжка ,монтаж на технически съоръжения и др. дребни разходи какъв трябва да е процента гласували .Спрямо кого се определя процента , спрямо 33% присъстващи или спрямо 100% собственици в които влизат и не явилите се . Къде в закона са упоменати тези малки разходи и не трябва ли разходите да се степенуват по тяхната големина. | |
| Раздел: | Населено място: |
| Зададен на: 04.11.2018 | Последен отговор: 05.11.2018 |
|
Отговор на адвокат Димитър Петков : Законът не степенува разходите по тяхната големина, а ги различава по техния вид (предназначение). Във въпроса Ви има както разходи за поддържане, така и такива за ремонт и монтаж на технически съоръжения. Така че разграничете си разходите, имайки предвид това, което колежката преди мен Ви е обяснила. |
|
| Дата на отговора: 05.11.2018 | |
| Отговори на въпроса | |
| Свързани въпроси | |
| Покажи въпросът и останалите отговори | |
| Сключен предварителен договор за покупко-продажба на имот на 30.08 тази година, с капаро.Върху имота има 4 възбрани.Собственика,придобил имота от ЧСИ,вдига наложените от него две възбрани/клауза в предварителния договор за заличаване на всичките възбрани/.Одобрен кредит за купувача от банка.Следва отказ от ЧСИ, за вдигане на останалите две възбрани от две банки/изплатени ипотеки,но възбраните не заличени.Мотив тълкувателното решение на ВКСъд от юли тази година.Отказ от банката да отпусне кредита на възбранен имот.Писма до банките кредиторки,за вдигане на възбраните,Без отговор до този момент.Продължаване на срока на договора с анекс.И омагьосан кръг.Продавача не може да реализира имота си,купувача не може да го купи.Има ли изход от създалата се ситуация? | |
| Раздел: | |
| Зададен на: 04.11.2018 | Последен отговор: 05.11.2018 |
|
Отговор на адвокат Димитър Петков : Здравейте, За съжаление, тълкувателно решение на ВКС от 10 юли т.г. по тълкувателно дело № 1 за 2015 година създаде подобни проблеми. Съгласно това решение възбраната се вдига по молба на лицето, по чиято инициатива (в чийто интерес) тя е вписана, до ЧСИ. Решението е задължително. Не виждам друг изход, освен пред банките кредитори да се настоява да депозират такива молби за заличаване на възбраните, след като съответните ипотеки са погасени. В противен случай собственикът на имота би имал иск за обезщетяване на вреди, естествено, ако докаже размера на вредите и непосредствената им връзка с възбраните. |
|
| Дата на отговора: 05.11.2018 | |
| Отговори на въпроса | |
| Свързани въпроси | |
| Здравейте! Баща е имал земеделски земи в наследство. Той почина през 2011г. Бе женен за израелска гражданка без българско гражданство и нямаха деца. Земята е дадена на арендатори и сега трябва да се подновяват договорите а арендатора смята че и съпругата на татко ми трябва да е наследник и да се сключва договора и с нея. Но дори нямам информация дали е жива - замина преди много години за Израел и нямам информация за нея. Искам да попитам има ли право тя на наследство върху тези земи. | |
| Раздел: | Населено място: |
| Зададен на: 24.10.2018 | Последен отговор: 24.10.2018 |
|
Отговор на адвокат Димитър Петков : Здравейте, Да, съпругата е наследник по закон с дял, равен на дела на всяко дете. Ако Вие сте единствено дете на баща си (включително и от други негови бракове, ако е имал такива) и той е починал като съпруг на израелската гражданка, тя и Вие наследявате по 1/2 идеална част от оставеното от баща Ви наследство. Законът не прави изключение за преживелите съпрузи, които са чужди граждани. Ще трябва да положите усилия да издирите сведения за нея и информация за контакт. Може би е разумно да потърсите съдействието на посолството на Израел в България. |
|
| Дата на отговора: 24.10.2018 | |
| Отговори на въпроса | |
| Свързани въпроси | |
| Покажи въпросът и останалите отговори | |
| Здравейте, Преди 4 години сключих договор за наем. Докато бяхме в квартирата се роди дъщеря ми и 2 години след това поискахме да ни направи адресна регистрация за да може да кандидатстваме за ясла, но ни беше отказано, защото лицето с което сключихме договора нито е собственик, нито има пълномощно за разпореждане с обекта. Той е собственост на вуйчо и, който е със заболяване. Регистрирах е се на друг адрес заради малката, но продължим да живеем в квартирата. 7 месеца след това ни казаха да се изнесе, че щели да настаняват собственика с предпоставка, че не си плащаме наема. Изнесохме се и на датата, когато се изнася ме помолих наемодателят да дойде да си оправим наемите и каквито било там задължения. Той не дойде. Сега преди 2месеца ми звъни, че имам да давам 500лв и дали ще и ги дам доброволно или чрез заплахи. Въпросът ми е:може ли да обявя договора за невалиден и да подам иск да ми върне всички платени наеми. | |
| Раздел: | Населено място: |
| Зададен на: 09.09.2018 | Последен отговор: 25.10.2018 |
|
Отговор на адвокат Димитър Петков : Здравейте, Договорът за наем, сключен не от собственика на имота, не е невалиден по тази причина. Законът за задълженията и договорите не изисква вещта да е собствена на наемодателя. |
|
| Дата на отговора: 09.09.2018 | |
| Отговори на въпроса | |
| Свързани въпроси | |
| Покажи въпросът и останалите отговори | |
Тагове
нотариалния
относно
правото
строеж
полза
собственика
могат
срок
погасяването
идеална
част
чрез
дарение
наследници
имот
улица
регулация
въвод
собственик
съсобственика
декларация
цена
дядо
преди
неговия
въпрос
имате
право
запазената
сестра
баба
чичо
апартамент
закона
гости
изпълнител
възбрана
имота
продан
наложена
наследството
търговския
регистър
дружеството
момента
смъртта
деца
тоест
съпругата
дядото
бабата
жилище
делба
делото
решение
съсобствениците
дела
външно
лице
части
сградата
сделка
къщата
разликата
дали
решението
съдът
разноските
договор
комисиона
предварителния
страна
нотариус
Анкета
