Особени представители при съдебна делба
Здравейте, проведох няколко консултации за съдебна делба на имот с много собственици.
Има много голяма вероятност да бъдат назначени няколко особени представители поради количеството на собственици с много малък %.
Получих два различни варианта за заплащането/компенсирането на особените представители.
1 вариант: ищеца плаща разноските по всичките особени представители, независимо колко са. Този вариант ще направи имота неделим заради разходите.
2 вариант: след като е съдебна делба на имот, то разноските на особените представители се покриват от всички (ищец и ответници) в зависимост от техният %. Този вариант е по-допустим за разделянето на имота.
Кой от двата варианта е реалният? Как ще протече подобна делба?
Благодаря ви
Отговори (3)
Отговор:
Здравейте, г-н Георгиев,
съгласно чл. 47, ал. 6 ГПК "когато установи редовността на връчването, съдът разпорежда съобщението да се приложи към делото и назначава особен представител на разноски на ищеца. Възнаграждението на особения представител се определя от съда съобразно фактическата и правната сложност на делото, като размерът на възнаграждението може да бъде и под минималния за съответния вид работа съгласно чл. 36, ал. 2 от Закона за адвокатурата, но не по-малко от една втора от него." Т.е. особеният представител се назначава на разноски на ищеца.
За контакти
Отговор:
Здравейте,
Следва да се разграничават "внасяне на депозит" и "понасяне на разноски". Първоначално няма друг вариант освен ищецът да внесе определеното от съда (обикновено в минималния размер по наредбата) възнаграждение за адвоката - особен представител. В този момент другата страна или страни са "неоткриваеми", за което ясно говори текстът на закона, който е цитирала колежката по-горе. Друг е въпросът, че с решението по делото съдът се произнася и по присъждане на разноските. Тоест ако решението е в полза на ищеца, ответникът ще бъде осъден да му възстанови разноските, включително и тези за особен представител. При съобразяване на особеностите на делбата това означава, че в края на производството, когато се определя и окончателната държавна такса, съдът разпределя разноските съразмерно на дяловете на съделителите.
Краткият отговор е: при образуването на делото ищецът внася депозити за особените представители (плаща възнагражденията), с решението по втората фаза на делбата съдът осъжда съделителите (ответници по делото) да възстановят направените от ищеца разноски за особени представители съразмерно на стойността на дела на всеки от тях. Тоест т.нар. "вариант 2" е приложим едва в края на делото, с постановяването на решението по втората фаза.
За контакти
Отговор:
Здравейте господин Георгиев!
Първото и основно нещо, което бих Ви написала е, че в делбеното производство границата между фигурата на ищеца и ответника се размиват. Това означава, че всеки един ищец може по всяко време да стане ответник и обратното.
От тук , съответно и на Вашия поставен въпрос - в делбеното производство разноските се понасят по равно от страните, но по разноските съдът се произнася едва СЛЕД ПРИКЛЮЧВАНЕ НА ВТОРА ФАЗА ПО ДЕЛБАТА със своето решение.
Това ще рече на практика, че , когато следва да бъдат назначени особени представители / служебни защитници/ за част от съделителите, разноските по назначаването ще бъдат понесени от съответната страна , конституирана в делбата Когато , обаче настъпи финала на делбата, тогава вече разноските ще бъдат поделени между всичките по равно.
С уважение,
адв. Галина Чанкова
София, ул. Три уши, 1
телефон за връзка: 0887 201 222
За контакти
Тагове
здравейте
няколко
съдебна
делба
имот
собственици
назначени
особени
представители
варианта
особените
вариант
ищеца
плаща
разноските
всичките
имота
ищец
ответници
георгиев
съгласно
съдът
делото
назначава
особен
представител
разноски
възнаграждението
определя
съда
минималния
закона
втора
следва
ищецът
страна
решението
произнася
тоест
делбата
означава
края
съразмерно
съделителите
втората
фаза
едва
делбеното
производство
между
равно
Популярни въпроси - Правни казуси
Виж всички въпросиНеуредени сметки по регулация със съседите Здравейте, със съседите имаме неуредени сметки по регулация.Техният имот е маломерен и преди 30години им придадоха 80 кв. м от нашият имот.Водихме дела,... Последен отговор - 17.08.2024 от адв.Галина Чанкова
2 Отговоривъвод във владение на имот Сключена сделка за покупко продажба на недвижим имот.Нотариялният акт е под условие.Предаването владението на имота ще се осъществи два месеца след... Последен отговор - 6.08.2024 от адв.Галина Чанкова
2 ОтговориПремествяем обект в свлачищна зона Здравейте, предвид, че строителството в свлачищни зони без канализация е забранено, бих искал да попитам дали е възможно да се постави малък... Последен отговор - 30.03.2024 от адв.Галина Чанкова
1 Отговориразделяне на имот Собственик съм на къща в село като 1/2 част съм придобила от завещание, а другата 1/2 част чрез дарение. Сега искам да разделя имота на две части - частта с... Последен отговор - 12.04.2024 от адвокат Милена Миткова
1 ОтговориНаследство от починал българин в Испания Здравейте, наследник съм на майка ми, починала в Испания преди 4 месеца. Ходя по мъките с документ изпратен от Испания, който трябва да представя в... Последен отговор - 30.11.2024 от адв.Галина Чанкова
1 ОтговориЗадай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове