Mариана Тороманова

Други

Монтана

Отговор на Mариана Тороманова : Възложете на правоспособно лице геодезист изработка на кадастрална карта или заснемане за попълване на имота в кадастралния план, след което ще можете да получите скица.

Наем

Смолян

Отговор на Mариана Тороманова : Разберете първо дали все още обитава жилището. Проследете или най-лесно чрез показанията на електромера, освен ако тока не е спрян. В присъствието на домоуправител или съседи залепете предизвестие със срок и условия за освобождаване, като на втори екземпляр ви се подпишат като свидетели. След срока, напр.2 или 3 дни, постъпете по описания по-горе начин. Неудобството е, че трябва да съхранявате някъде вещите му, ако има такива. За съжаление от практиката си знам, че обикновено в подобни случаи разходите са за сметка на наемодателя, но поне ще отдадете имота и ще очаквате приходи.

Наем

София

Отговор на Mариана Тороманова : Ако брат ви има достъп до жилището, т.е. ключ, е възможно. Май не си "говорите" с брат си. Обсъдете предложения вариант за плащане от Вас на половината от пазарния наем. Или наема, който е възможно да получи от потенциалния наемател (допускам, че при описаната ситуация той би могъл да е и по-малко от половината). Той е собственик толкова, колкото и Вие. Успех!

Наем

София

Отговор на Mариана Тороманова : Да, за право - има такова. Относно неговата наследствена част - ако имотът е неподеляем, няма как да се определи коя точно част от жилището е на всеки един от наследниците, освен ако не разпределите с договор правото на ползване. Щом единият ползва цялото неподеляемо жилище, право на другия е да получава половината от пазарния наем, т.е. може да се споразумеете Вие да плащате тази цена.

Правни казуси

Кюстендил област

Отговор на Mариана Тороманова : Във въпроса ви има два момента. Първо - опасност за вашата собственост от срутващата се в съседство част от къщата и второ - възможност да се "освободите" от другия собственик. По отношение на срутването общината е длъжна да извърши проверката по ваш сигнал и да действа по описания от адв. Миткова ред - Закон за устройство на територията, чл.195-197. Експертна преценка ще установи дали е необходимо заздравяване/ремонт или е наложително събаряне, след което със заповед на кмета собственикът ще бъде задължен да извърши предписаното. (Друг е въпросът, че в подобни казуси общинските администрации са доста мудни). Ако собственикът е незаинтерсован, с цел да запазите собствеността си, може вие да извършите необходимото, а след това да търсите разходите от собственика на сградата. Разбира се трябва да имате разходни документи за материали, труд и останало. Законът допуска и дейностите да бъдат изпълнени от общината по ред, определен с наредба на общинския съвет, като върху имота се вписва ипотека в полза на общината. По-важен обаче е вторият момент - след като се сдобиете с предписанието или заповедта на кмета, опитайте се чрез преговори да убедите собственика, че е по-изгодно за него да се споразумеете за разумна цена за продажба на останалото от къщата му. Успех!