Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Собственост на тераса над магазини

27.07.2014 - Покупка на имот - 2 Отговори     (0)

Здравейте!
Обмислям закупуването на апартамент ново строителство, но имам едно притеснение. Апартаментът има голяма тераса над магазини. В нотариалния акт влиза само около половината от терасата. Продавачите са си изградили и навес върху цялата тераса с необходимото разрешение. Възможно ли е впоследствие да имам някакви проблеми с този имот?
Благодаря предварително за отговора.

									Tony

Tony

Отговори (2)    Коментара (1)

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

29.07.2014

Отговор: В разрешението следва да е описана цялата тераса. Проследете предишните нотарилани актове и/или планове, за да видите къде е отишла квадратурата на терасата. Тя няма как да не съществува в цялост някъде. След това, ще можете да прецените дали да купувате и как, или поне е повод за намаляване на цената. Тераси, които служат и за покрив, се водят общи части по своето предназначение. По тази причина, можете да имате известни проблеми със съседи, ремонти, поставяне на съоръжения и т.н.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

											Mариана Тороманова

Mариана Тороманова

16.08.2014

Най-добър отговор*: Щом има "необходимото разрешение", какво Ви притеснява!? Ще се огранича в коментара си само до вашия интерес. Не пишете каква е общата площ на терасата/покрив. Ако е повече от 10-ина кв.м., предприемачите ограничават площта към жилището, тъй като терасите се включват 100% към площта на имота и по-нататък е доста неизгодно за собственика. Ако е така, то останалата част или е била включена към площта на общите части, или изобщо не е била взета предвид при площообразуването. Така или иначе, поне според теорията и тълкувателните решения, терасите като във Вашия случай се ползват от имота, от който има достъп, както и ремонтът на терасата като такава е за сметка на ползващия е.


За контакти
* Потребителят задал въпроса е гласувал за този отговор като най-добър

											Tony

Tony

26.08.2014

Коментар: Благодаря ви отговорите :)


За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

плащане на брокер на недвижим имот Здравейте, интересувам се по кой закон или наредба дължа възнаграждение на брокер , който не съм наемала аз, а продавача на недвижим имот? Брокера е... Последен отговор - 24.04.2024 от Мария

5 Отговори

Стъпки към придобиване на имот с ипотека Здравейте дали е правилен подхода ми да не се свързвам първо с агенция а с кредитен консултант който да ми договори най изгодната оферта от банките за... Последен отговор - 12.05.2024 от адв.Галина Чанкова

3 Отговори

Разминаване в квадратурата на къща в Нотариален акт и Кадастър Здравейте, предстои ми покупка на къща, която е със стар нотариален акт. В него къщата е описана на етаж и половина със ЗП 39кв, което не отговаря на... Последен отговор - 25.06.2024 от адвокат Милена Миткова

3 Отговори

Закупуване на имот в строителство Подписал съм предварителен договор за покупка на имот в строителство през октомври 2021 г. В договора няма клауза за плащане на допълнителни средства... Последен отговор - 24.12.2023 от Кристина Найденова

2 Отговори

Имот с неустановен собственик Искам да купя изоставен имот съседен на моя който се е превърнал в “джунгла”. След справка в служба по кадастър имота се води с неустановен собственик.... Последен отговор - 9.07.2024 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив