Собственост на тераса над магазини
(0)
Здравейте!
Обмислям закупуването на апартамент ново строителство, но имам едно притеснение. Апартаментът има голяма тераса над магазини. В нотариалния акт влиза само около половината от терасата. Продавачите са си изградили и навес върху цялата тераса с необходимото разрешение. Възможно ли е впоследствие да имам някакви проблеми с този имот?
Благодаря предварително за отговора.
Отговори (2) Коментара (1)
адвокат Милена Миткова
Отговор:
В разрешението следва да е описана цялата тераса. Проследете предишните нотарилани актове и/или планове, за да видите къде е отишла квадратурата на терасата. Тя няма как да не съществува в цялост някъде. След това, ще можете да прецените дали да купувате и как, или поне е повод за намаляване на цената. Тераси, които служат и за покрив, се водят общи части по своето предназначение. По тази причина, можете да имате известни проблеми със съседи, ремонти, поставяне на съоръжения и т.н.
За повече информация: http://mitkovalawyers.com |
За контакти
Mариана Тороманова
Най-добър отговор*:
Щом има "необходимото разрешение", какво Ви притеснява!? Ще се огранича в коментара си само до вашия интерес. Не пишете каква е общата площ на терасата/покрив. Ако е повече от 10-ина кв.м., предприемачите ограничават площта към жилището, тъй като терасите се включват 100% към площта на имота и по-нататък е доста неизгодно за собственика. Ако е така, то останалата част или е била включена към площта на общите части, или изобщо не е била взета предвид при площообразуването. Така или иначе, поне според теорията и тълкувателните решения, терасите като във Вашия случай се ползват от имота, от който има достъп, както и ремонтът на терасата като такава е за сметка на ползващия е.
За контакти
* Потребителят задал въпроса е гласувал за този отговор като най-добър
Тагове
Популярни въпроси - Покупка на имот
Виж всички въпроси
плащане на брокер на недвижим имот Здравейте, интересувам се по кой закон или наредба дължа възнаграждение на брокер , който не съм наемала аз, а продавача на недвижим имот? Брокера е... Последен отговор - 24.04.2024 от Мария
5 Отговори
Стъпки към придобиване на имот с ипотека Здравейте дали е правилен подхода ми да не се свързвам първо с агенция а с кредитен консултант който да ми договори най изгодната оферта от банките за... Последен отговор - 12.05.2024 от адв.Галина Чанкова
3 Отговори
Разминаване в квадратурата на къща в Нотариален акт и Кадастър Здравейте, предстои ми покупка на къща, която е със стар нотариален акт. В него къщата е описана на етаж и половина със ЗП 39кв, което не отговаря на... Последен отговор - 25.06.2024 от адвокат Милена Миткова
3 Отговори
Имот с неустановен собственик Искам да купя изоставен имот съседен на моя който се е превърнал в “джунгла”. След справка в служба по кадастър имота се води с неустановен собственик.... Последен отговор - 9.07.2024 от адвокат Милена Миткова
1 Отговори
BUSINESS LOANS FINANCING LOAN GLOBAL BUSINESS We offer real credit Financial services. to the general public, in order to improve mankind and save those who have bad credit. Credits We have certified and 100% reliable. We make sure that our customers are dealing with every encouragement with the best resources. Our... Последен отговор - 7.11.2024 от адв. Симеонова
1 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
