Съкооператор в ЖСК
(0)
Член съм на "новострояща се" от 1990 г. кооперация. сградата към момента е със статут "незаконна", въпреки че две от семействата вече живеем в нея. Отговаряме на условията, за да ни бъде издадено удостоверение за търпимост, което евентуално би защитило сградата от премахване, в случай че го наложат промени в закона. Като начало бихме могли да си изведем отделни електромери, тъй като този документ ни го позволява. Идваха на проверка от общината и след оглед на сградата се произнесоха, че, за да ни издадат удостоверение за търпимост, трябва да бъде измазан/саниран един от етажите, който все още не е. И тук се сблъскваме с проблем, който ни се струва нерешим, но се надяваме на компетентен отговор и съвет от вас. Собственичката на етажа, който трябва да се бъде довършен, от години пребивава в чужбина. С много трудности успяхме да намерим актуален телефонен номер и се свързахме с нея. Тя заяви, че нищо, свързано със сградата, не я интересува и да не я занимаваме, след което затвори телефона и не отговори.
Отговори (3) Коментара (1)
адвокат Милена Миткова
Отговор:
Очевидно, нямате голям избор. По-добре разход за саниране, отколкото за събаряне на сградата. Можете да мислите и в посока придобиване на етажа, чрез обстоятелствена проверка.
За повече информация: http://mitkovalawyers.com |
За контакти
Mladenova
Коментар:
Имаме ли законово основание и какъв е начина да я призовем да изпълни това,което е нейно задължение? Обстоятелствата се усложняват от факта, че тя живее в чужбина и нямаме неин актуален адрес,евентуално за да и пратим кореспонденция. Знаем, че бихме могли за наша сметка, на другите членове на кооперацията , да извършим строителните дейности за да отговорим на изискването на общината , но както се досещате в тези трудни времена никой от нас не е достатъчно платежоспособен за да поеме и чужди разходи...
За контакти
адвокат Милена Миткова
Отговор:
Законовата възможност е процедурата "Неотложен ремонт", която е по реда на Закона за управление на етажната собственост. След това можете да си извадите изпълнителен лист за дължимите, но неплатени от нея суми и да си възстановите разходите.
За повече информация: http://mitkovalawyers.com |
За контакти
Mариана Тороманова
Отговор:
Явно Вашата ЖСК все още не е прекратена. Възползвайте се от възможностите, които Ви дава Закона за ЖСК. Една от тях е прекратяване на членственото правоотношение, което може да стане и по реда на изключването. До прекратяване на ЖСК (с въвеждане на сградата в експлоатация по определения ред и издаване на нотариални актове за собственост за отделните обекти), собствеността върху сградата е само и единствено на вашето ЖСК, а не всеки от кооператорите на отделните обекти в нея (съгласно разпределителния протокол). Правилно се е произнесъл компетентният орган, сградата трябва да отговаря на изискванията за завършен строеж.
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Съседи
Виж всички въпроси
ползване на паркоместа в общ двор от УПИ само от собственици на ид ч Доб ден, 1-Нашето УПИ се състои от 1/3 собственици на СО на ид ч на УПИ и 2/3 собственици на СО с право на строеж. 2- Сградите (2 ) са само в режим на ЕС от 2014 г,... Последен отговор - 27.06.2023 от Кристина Найденова
2 Отговори
Изповядване на сделка Здравейте,запознати сте с моя казус.Две самостоятелни вили във съсобствен парцел.Другата седмица предстои изповядване на сделката,но все упорито се... Последен отговор - 25.08.2023 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
Гараж на границата Здравейте. На границата на имота ми е построена къщата на съседа ми(заварено положение). Искам точно там да сложа бетонен гараж(залепен до къщата му).... Последен отговор - 18.02.2024 от адв.Галина Чанкова
1 Отговори
Проблем със съседски климатик Здравейте. Имам проблем със съседския климатик,не спира да бучи и даже вибрира, и се чува из цялата стая, вечер даже не мога да си отворя вратата и да спя... Последен отговор - 25.08.2024 от адв.Галина Чанкова
1 Отговори
покрив живея в перник в сграда на 3 етажа аз съм на трети последен етаж но покрива ми тече аз и съседите на първия етаж искаме да оправим покрива но съседът от... Последен отговор - 27.08.2024 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
