Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Дадени отговори - личен профил

Успешно добавено в бележника!

Изпрати съобщение

Mариана Тороманова

666
точки

Брокер

100
кредити

Отговори: 41 Съвети: 0 Посещения:3118
Въпроси: 0 Публикации: 0 Коментари: 0
Включи се към моята мрежа: https://ceb.bg/index/register/inv/3919 - Линк за покана
Дадени отговори: 41
Ползване на имот
Здравейте! Може ли помещение, определено за магазин, да се ползва като такъв само с акт 15, преди да е издаден акт 16?
Раздел:

Правни казуси

Зададен на: 13.10.2014 Последен отговор: 14.10.2014
 

Отговор на Mариана Тороманова : Законовите разпоредби забраняват ползването на обекти преди да са въведени в експлоатация - популярно, преди акт 16. Честа практика обаче е обратното (най-вече за жилищни обекти), стига да успеете да регистрирате дейността, както и контролиращите/отговорните инстанции да не бъдат сезирани.

Дата на отговора: 14.10.2014  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Покажи въпросът и останалите отговори
Изгубена партида ЧЕЗ
Здравейте, Закупих стара къща с двор, в която има работещ ток с пломбиран електромер. Отидох в център на ЧЕЗ с НА, за да прехвърля партидата. Оказа се, че тя не е нито на предишния, нито на по-предишния собственик. Селото няма имена на улици и съответно могат да ми я прехвърлят само по номер на партида или име на стар собственик. Момичето в центъра положи труд да го намери, опитахме и по сериен номер на електромера ни - нищо не излезе. Пуснах молба да бъде направена проверка кой е моят електромер. След проверка получавам отговор, че такъв електромер не съществува в тяхната база данни - да си подам докумнти за проучване и прокарване на нов ток. Това не е никак малък разход. Моля, посъветвайте ме как да постъпя. Благодаря предварително Константин
Раздел:

Правни казуси

Населено място:

София област

Зададен на: 25.09.2014 Последен отговор: 26.09.2014
 

Отговор на Mариана Тороманова : При тази ситуация единствено се сещам да потърсите от досегашния собственик бележка за платен ток. Или говорете с инкасатора на района...

Дата на отговора: 25.09.2014  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Покажи въпросът и останалите отговори
Некоректен наемодател
Здравейте, Вие сте моето спасение! От 1 г. и 6 м. съм наемател в жилище в София. Наемодателят при сключване на договора поиска 2 /два/ предварителни наема = 900 евро. Когато пуснахме миналата седмица предизвестие за напускане, бащата на наемодателката каза, че трябва да направим боядисване на стените на апартамента, защото има на някои места леко очертание на 3 картини след махането им от стената. Преди да ги качим попитахме /устно/ майката на наемодателката, която има пълномощно да представлява дъщеря си, че няма никакъв проблем. Ние предложихме 500 евро да се върнат на 25.09.2014 г., като остават 300 лева при тях за сметки след 15.10.2014 г. Моля, помогнете ми! През целия период сме били коректни наематели - плащане на наема в срок, плащане на всички сметки в срок. Утре - 15.09.2014 г., бащата иска да дойде да види стените. Моля кажете ми, когато живея, няма ли амортизация? Ние нищо не сме счупили, само тези леки очертания от картините. Моля ви още веднъж да ми отговорите до утре.
Раздел:

Наем

Населено място:

София

Зададен на: 14.09.2014 Последен отговор: 15.09.2014
 

Отговор на Mариана Тороманова : Прав сте. Не дължите обезщетение при така описаната ситуация.

Дата на отговора: 15.09.2014  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Покажи въпросът и останалите отговори
Данък при продажба на дарен имот
Здравейте! Имам следния въпрос: 30.09.2011 г. ми бе дарен апартамент от моята баба, който в момента продавам и съм подписала предварителен договор, а окончателната продажба е на 12.09.14. Проблемът е, че едва вчера разбрах, че май трябва да плащам данъци за тази продажба. Агенцията, която е посредник между мен и продавача, твърди, че щом имотът е дарен, няма данъци и не искат да удължат датата на окончателния договор с 20 дена, докато станат 3 години от придобиването ми на собственост. Но в същото време искат от мен да впишем в договора данъчната оценка като продажна цена, която е значително по-малка, за да облекчат купувача при нотариуса и всички такси. Какво да правя? Оказа се, че агенцията и купувачът са доста близки...
Раздел:

Данъци и такси

Зададен на: 11.09.2014 Последен отговор: 11.09.2014
 

Отговор на Mариана Тороманова : При всички случаи, щом не е изтекъл 3 год. срок от датата на дарението на недвижимия имот, и то жилищен, при продажбата му се дължи данък върху цялата продажна цена. При продажба след този срок, сделката е необлагаема и няма да дължите никакъв данък за нея. Голям пропуск на агенцията, че не е забелязала тази подробност и още повече, че Ви убеждава в противното. Не намирам пречка да се споразумеете за удължаване срока с 20 дни, освен ако при купувача има някаква сериозна причина. Говорете с брокера си и не се отказвайте!

Дата на отговора: 11.09.2014  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Покажи въпросът и останалите отговори
Теч от тръба на баня
Здравейте, живея на 5-ти предпоследен етаж и човекът на 1-вия етаж под мен се оплаква, че като пусна вода от моята баня, му тече в ревизионния отвор. Установихме за теча, че е от мен, с наливане на вода и в другите апартаменти. На 6-ти етаж като наляхме, няма теч, тоест дебелата тръба за мръсния канал предполагаме, че е здрава. И казват, че е при мен аварията и настояват да ремонтирам. Блокът е панел баня и тоалетна отделни, ревизионният отвор е в тоалетната. Въпроса ми към вас е: аз ли трябва да поема всички разходи по разбиване и ремонти?
Раздел:

Ремонти

Населено място:

Велико Търново

Зададен на: 16.08.2014 Последен отговор: 25.08.2014
 

Отговор на Mариана Тороманова : Не става ясно как така от 6 етаж не тече на първия, а от петия тече! А какво става с 4-я, 3-я, 2-я. И как собственикът на 1-я етаж е установил, че точно от 5-я е проблемът?! Вертикалните щрангове са общи части и разходите за ремонта и подмяната им се поемат най-малко от собствениците, чиито имоти обслужват. С други думи - ако има теч на тавана на баня/тоалет или кухня на съседа под Вас, това със сигурност е следствие от проблем във вашия имот и отстраняването му е за Ваша сметка. Повикайте на място експерт - строителен техник, за да даде компетентно мнение.

Дата на отговора: 17.08.2014  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Покажи въпросът и останалите отговори

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив