Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Дадени отговори - личен профил

Успешно добавено в бележника!

Изпрати съобщение

Кристина Найденова

5123
точки

Брокер

159
кредити

Качествено обслужване на клиентите. Висока сигурност и нисък риск на сделките.

Отговори: 413 Съвети: 0 Посещения:15355
Въпроси: 3 Публикации: 1 Коментари: 0
Website: http://www.agencyevina.com
Фирма: Агенция ЕВИНА Още от тази фирма
Включи се към моята мрежа: https://ceb.bg/index/register/inv/329 - Линк за покана
Дадени отговори: 413
Проблем с издаване на разрешение за строеж
Здравейте,парцел с приблизителна площ от 3.200 кв.м е изваден от горски фонд.Сменено му е предназначението за жилищно строителство,Направен е на УПИ и има ПУП,на всеки парцел, от четирите поотделно всеки със свой ПУП за строеж на жилищни сгради с височина до 10 метра..Резделен е на 5 парцела 4 за строеж и петия имот е улица между двете двойки парцели.В единия от четирите парцела вече има изградена къща.На съседния до нея главния архитект отказва да подпише разрешение за строеж, с мотива че улицата е частна/остана на първия собственик,който продаде всичките 4 парцела.Купувача на втория парцела има изготвен вече проект за строеж.Мотива на архитекта е че искат собственика/ първия/,да дари улицата/която е второстепенна и обслужва само четирите парцела/да я дари на общината,а той е твърдо против.Въпроса ми е има ли законно основание архитекта да не разписва разрешение за строеж и да твърди,че дори и да разпише, за строителство,после сградата/къщата/ няма да може да получи акт образец-16.
Раздел:

Правни казуси

Зададен на: 26.02.2019 Последен отговор: 01.03.2019
 

Отговор на Кристина Найденова : Главният проблем е кой ще плаща ремонтите и поддръжката на частната улица. Щом взаимоотношенията между собственика на частната улица, ползвателите на частната улица и общината могат да се договарят - това е решението на вашият проблем.

Дата на отговора: 01.03.2019  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Покажи въпросът и останалите отговори
Проблем с издаване на разрешение за строеж
Здравейте,парцел с приблизителна площ от 3.200 кв.м е изваден от горски фонд.Сменено му е предназначението за жилищно строителство,Направен е на УПИ и има ПУП,на всеки парцел, от четирите поотделно всеки със свой ПУП за строеж на жилищни сгради с височина до 10 метра..Резделен е на 5 парцела 4 за строеж и петия имот е улица между двете двойки парцели.В единия от четирите парцела вече има изградена къща.На съседния до нея главния архитект отказва да подпише разрешение за строеж, с мотива че улицата е частна/остана на първия собственик,който продаде всичките 4 парцела.Купувача на втория парцела има изготвен вече проект за строеж.Мотива на архитекта е че искат собственика/ първия/,да дари улицата/която е второстепенна и обслужва само четирите парцела/да я дари на общината,а той е твърдо против.Въпроса ми е има ли законно основание архитекта да не разписва разрешение за строеж и да твърди,че дори и да разпише, за строителство,после сградата/къщата/ няма да може да получи акт образец-16.
Раздел:

Правни казуси

Зададен на: 26.02.2019 Последен отговор: 01.03.2019
 

Отговор на Кристина Найденова : Очевидно имотите/парцелите имат лице/изход към улица. Има ли нормативен акт, в който да пише, че улицата трябва задължително да е собственост на общината или държавата?

Дата на отговора: 28.02.2019  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Покажи въпросът и останалите отговори
статут на имот
искам да купя имот който да е със статут на зъболекарски кабинет как да разбера това?
Раздел:

Покупка на имот

Населено място:

Стара Загора

Зададен на: 27.02.2019 Последен отговор: 04.03.2019
 

Отговор на Кристина Найденова : Статута на имота е описан в документите.

Дата на отговора: 27.02.2019  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Покажи въпросът и останалите отговори
Отдаване на имот под наем
Здравейте, Имам апартамент който искам да отдам под наем. Аз живея в чужбина и нямам възможност да се занимавам много с бюрокрация. Въпросите ми са: - мога ли да подпиша догоровор с наемателя без той да е нотариално заверен - какво трябва да направя за да регистирам дохода от наем. Аз не се водя за нищо в БГ. означава ли това че трябва да подавам годишна декларация и плашам данък годишно. Може ли това да става онлайн. - лицето иска да паркира до имота (става въпрос за синя или зелена зона)Означава ли че трябва да се регистрира че живее там и аз ли трябва да го регистрирам или то само? Благодаря!
Раздел:

Наем

Населено място:

София

Зададен на: 17.02.2019 Последен отговор: 18.02.2019
 

Отговор на Кристина Найденова : Здравейте, В повечето случаи можете да сключите договор с наемателя без да го заверявате нотариално. Доходите, които получавате като физическо лице се декларират веднъж годишно. България има споразумения с доста държави за избягване на двойното данъчно облагане. Възможно е да се възползвате от това. За паркирането: наемателят ще трябва да се регистрира адресно на имота. Това става с ваше съгласие заявено лично или с нотариално заверена декларация. За да си спестите всичко това, а и други проблеми в бъдеще можете па ползвате услугата "управление на имот".

Дата на отговора: 18.02.2019  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Протокол за оглед на недвижим имот
Здравейте! Преди време си харесахме обява за апартамент от интернет и се обадихме на брокера за оглед. При огледа ни бе връчен Протокол за оглед,който ние подписахме. Разменихме мейли с брокера и на следващия ден когато с обадихме,за да пискаме подписване на предварителен договори брокера ни каза, че негова колежка тъкмо била подписала с друг клиент. Беше ни много яд, че сме го изпуснали и продължихме да търсим. След 3 месеца случайно попаднах на обява за същия имот от друга агенция. Влязох в сайта на агенцията, с която подписахме протокола и видях, че те не го предлагат и за това продължихме работа с втората агенция. Всичко си мина по реда, изтеглихме кредит, платихме комисионна на втората агенция за свършената работа и придобихме апартамента. Сега 5 месеца след купуване на апартамента първия брокер претендира за неустойка в размер на 10% от цената на имота. Въпроса ми е имат ли право на такава претенция след като те ни казаха ,че имота е капариран и престанаха да предлагат имота?
Раздел:

Покупка на имот

Населено място:

София

Зададен на: 14.02.2019 Последен отговор: 15.02.2019
 

Отговор на Кристина Найденова : Зависи какво пише в протокола за оглед, дали сте поели някакви ангажименти към първата агенция и ако - да какви са те. Разменили сте си мейлите. Трябвало е да водите писмена кореспонденция с агенцията. От гледна точка на агенцията, може вие да сте се отказали да работите с тях по някаква причина /например, защото те работят с по-висока комисионна от другата агенция/. Така, както описвате ситуация имаме вашата дума срещу техния документ.

Дата на отговора: 15.02.2019  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Покажи въпросът и останалите отговори

Тагове

събрание
  
части
  
общите
  
пари
  
подпише
  
протокола
  
общото
  
мазата
  
тротоара
  
шахтата
  
дейност
  
агенциите
  

имоти

  
брокерите
  
около
  
продажбата
  

купувача

  
банката
  
панелни
  
години
  
живот
  
сграда
  
информация
  
линия
  
обозначават
  
парцела
  
гората
  

наем

  
комисионна
  
наемете
  
имот
  
вода
  
правила
  
между
  
цена
  
трябвало
  
сделката
  
действия
  
извършва
  
интересите
  
продавача
  
двете
  
страни
  
брокер
  
средства
  
вложите
  
2-ст
  
депозита
  
наема
  
завършен
  
живеят
  
банкова
  
сметка
  
имота
  
закон
  
обяви
  
жилището
  
цената
  
фирмата
  
договор
  
дължината
  
декларацията
  
брокера
  
сградата
  
издаването
  
процедурата
  
започнала
  
договора
  
обработва
  
мебелите
  
условия
  
оценка
  
купувачът
  
отделни
  
баба
  
жилище
  
автомобила
  
сумата
  
ипотеката
  
частната
  
улица
  

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив