Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

вдигане на договорна ипотека върху недв.имот / апарт./

19.03.2019 - Покупка на имот - 3 Отговори     (0)

В предв. договор продавача предлага вдигане на ипотеката между банка и него 2 седмици след подписването на нот. акта когато купувачът е заплатил вече 90% от продажната цена. Какви варианти за купувача са възможни с цел предотвратяване риска от измама?

									Емилия

Емилия

Отговори (3)   

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

19.03.2019

Отговор: На практика много често се включва подобна клауза в предварителния договор, като може да изискате писмо за ангажимент или гаранционно писмо от банката, която е ипотекарен кредитор, като същото писмо следва да бъде представено от продавача. Препоръчително е предварителният договор да бъде съставен от адвокат, който да Ви съдейства и при нотариалния акт.


За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

19.03.2019

Отговор: Тук основен момент е по коя сметка ще платите. Следва задължително това да е сметката на продавача, по която се обслужва кредита. Следващия задължителен момент е референция от банката. От нея следва да е видно колко точно е дължимата сума към дата Х, по коя сметка следва да се плати. Както и че след получаване на плащането, банката се задължава да заличи ипотеката. Всичко това, следва да е описано и в нотариалния акт, като начин и условия на плащане. Ако подписвате предварителен договор, в него също. Подобни сделки са честа практика, но е препоръчителен адвокат.


За контакти

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

24.03.2019

Отговор: Здравейте Емилия!
Продавачът може да предлага САМО ТОГАВА, когато има потвърждение, съгласие, референция, или ангажимент от Банката - кредитор за вдигане на ипотеката в този 2- седмичен срок от подписване на нотариалния акт. Задължително тази клауза следва да бъде посочена, записана в предварителния договор и нотариалния акт.
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222



За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Купуване на изоставена къща Здравейте, Бих искал да купя къща в изоставено село, дори в село което е вече заличено от регистъра. Бихте ли ме посъветвали как се прави това?... Последен отговор - 24.03.2019 от Живко Георгиев

4 Отговори

вдигане на договорна ипотека върху недв.имот / апарт./ В предв. договор продавача предлага вдигане на ипотеката между банка и него 2 седмици след подписването на нот. акта когато купувачът е заплатил вече 90%... Последен отговор - 24.03.2019 от адв.Галина Чанкова

3 Отговори

Статут на партерен гараж, който не е описан в договор за отстъпено право на... Здравейте! Предстои ми покупка на апартамент към който има включен и партерен гараж. Кооперацията е построена върху общинска зема с отстъпено право на... Последен отговор - 23.04.2019 от Кристина Найденова

3 Отговори

покупка на общински имот как се купува общински имот? Цени на общински имот Последен отговор - 7.04.2019 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

покупка на част от идеални части земя, прилежащи към апартамент Купих апартамент в кооперация и ми трябваше и земя. Продавачът ми продаде част от идеалните части от земята, прилежаща към друг негов апартамент в... Последен отговор - 24.03.2019 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив