Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

вдигане на договорна ипотека върху недв.имот / апарт./

19.03.2019 - Покупка на имот - 3 Отговори     (0)

В предв. договор продавача предлага вдигане на ипотеката между банка и него 2 седмици след подписването на нот. акта когато купувачът е заплатил вече 90% от продажната цена. Какви варианти за купувача са възможни с цел предотвратяване риска от измама?

									Емилия

Емилия

Отговори (3)   

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

19.03.2019

Отговор: На практика много често се включва подобна клауза в предварителния договор, като може да изискате писмо за ангажимент или гаранционно писмо от банката, която е ипотекарен кредитор, като същото писмо следва да бъде представено от продавача. Препоръчително е предварителният договор да бъде съставен от адвокат, който да Ви съдейства и при нотариалния акт.


За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

19.03.2019

Отговор: Тук основен момент е по коя сметка ще платите. Следва задължително това да е сметката на продавача, по която се обслужва кредита. Следващия задължителен момент е референция от банката. От нея следва да е видно колко точно е дължимата сума към дата Х, по коя сметка следва да се плати. Както и че след получаване на плащането, банката се задължава да заличи ипотеката. Всичко това, следва да е описано и в нотариалния акт, като начин и условия на плащане. Ако подписвате предварителен договор, в него също. Подобни сделки са честа практика, но е препоръчителен адвокат.


За контакти

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

24.03.2019

Отговор: Здравейте Емилия!
Продавачът може да предлага САМО ТОГАВА, когато има потвърждение, съгласие, референция, или ангажимент от Банката - кредитор за вдигане на ипотеката в този 2- седмичен срок от подписване на нотариалния акт. Задължително тази клауза следва да бъде посочена, записана в предварителния договор и нотариалния акт.
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222



За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Покупка на парцел с разминаване регулация-кадастър Здравейте, Интересува ме дали може да се изповяда сделка при покупка на УПИ при положение, че се разминават кадастър-регулация и крие ли големи... Последен отговор - 15.09.2021 от Кирил Евтимов

4 Отговори

Непълен нотариален акт Здравейте, искам да закупя стара къща с дворно място, в нотариалния акт на която е записано че собственика купува "застроена и незастроена площ ххх... Последен отговор - 22.07.2021 от адвокат Милена Миткова

3 Отговори

Узаконяване на място зад блока Здравейте! Искам да си узаконя място зад блока за гаражна клетка. Какво трябва да направя? Къде трябва да отида? Какви документи са ми необходим? Колко... Последен отговор - 14.09.2021 от Адвокат Николина Митова

3 Отговори

Покупка на имот Миналата година август месец /08.2020година/ ,закупих вилен парцел с вилна сграда. След изповядване на сделката попитах при нотариуса секретарките дали... Последен отговор - 21.07.2021 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Разлика в натуралния акт и скица Здравейте, искам да закупя имот в нотариалния акт на който е записано че е с площ 1000 кв.м, по кадастрална карта с площ от 1350 кв.м..... От общината казват че... Последен отговор - 5.08.2021 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив