вдигане на договорна ипотека върху недв.имот / апарт./
(0)
В предв. договор продавача предлага вдигане на ипотеката между банка и него 2 седмици след подписването на нот. акта когато купувачът е заплатил вече 90% от продажната цена. Какви варианти за купувача са възможни с цел предотвратяване риска от измама?
Отговори (3)
Адвокат Николина Митова
Отговор:
На практика много често се включва подобна клауза в предварителния договор, като може да изискате писмо за ангажимент или гаранционно писмо от банката, която е ипотекарен кредитор, като същото писмо следва да бъде представено от продавача. Препоръчително е предварителният договор да бъде съставен от адвокат, който да Ви съдейства и при нотариалния акт.
За контакти
адвокат Милена Миткова
Отговор:
Тук основен момент е по коя сметка ще платите. Следва задължително това да е сметката на продавача, по която се обслужва кредита. Следващия задължителен момент е референция от банката. От нея следва да е видно колко точно е дължимата сума към дата Х, по коя сметка следва да се плати. Както и че след получаване на плащането, банката се задължава да заличи ипотеката. Всичко това, следва да е описано и в нотариалния акт, като начин и условия на плащане. Ако подписвате предварителен договор, в него също. Подобни сделки са честа практика, но е препоръчителен адвокат.
За контакти
адв.Галина Чанкова
Отговор:
Здравейте Емилия!
Продавачът може да предлага САМО ТОГАВА, когато има потвърждение, съгласие, референция, или ангажимент от Банката - кредитор за вдигане на ипотеката в този 2- седмичен срок от подписване на нотариалния акт. Задължително тази клауза следва да бъде посочена, записана в предварителния договор и нотариалния акт.
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Покупка на имот
Виж всички въпроси
плащане на брокер на недвижим имот Здравейте, интересувам се по кой закон или наредба дължа възнаграждение на брокер , който не съм наемала аз, а продавача на недвижим имот? Брокера е... Последен отговор - 24.04.2024 от Мария
5 Отговори
Стъпки към придобиване на имот с ипотека Здравейте дали е правилен подхода ми да не се свързвам първо с агенция а с кредитен консултант който да ми договори най изгодната оферта от банките за... Последен отговор - 12.05.2024 от адв.Галина Чанкова
3 Отговори
Разминаване в квадратурата на къща в Нотариален акт и Кадастър Здравейте, предстои ми покупка на къща, която е със стар нотариален акт. В него къщата е описана на етаж и половина със ЗП 39кв, което не отговаря на... Последен отговор - 25.06.2024 от адвокат Милена Миткова
3 Отговори
Имот с неустановен собственик Искам да купя изоставен имот съседен на моя който се е превърнал в “джунгла”. След справка в служба по кадастър имота се води с неустановен собственик.... Последен отговор - 9.07.2024 от адвокат Милена Миткова
1 Отговори
BUSINESS LOANS FINANCING LOAN GLOBAL BUSINESS We offer real credit Financial services. to the general public, in order to improve mankind and save those who have bad credit. Credits We have certified and 100% reliable. We make sure that our customers are dealing with every encouragement with the best resources. Our... Последен отговор - 7.11.2024 от адв. Симеонова
1 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
