Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

вдигане на договорна ипотека върху недв.имот / апарт./

19.03.2019 - Покупка на имот - 3 Отговори     (0)

В предв. договор продавача предлага вдигане на ипотеката между банка и него 2 седмици след подписването на нот. акта когато купувачът е заплатил вече 90% от продажната цена. Какви варианти за купувача са възможни с цел предотвратяване риска от измама?

									Емилия

Емилия

Отговори (3)   

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

19.03.2019

Отговор: На практика много често се включва подобна клауза в предварителния договор, като може да изискате писмо за ангажимент или гаранционно писмо от банката, която е ипотекарен кредитор, като същото писмо следва да бъде представено от продавача. Препоръчително е предварителният договор да бъде съставен от адвокат, който да Ви съдейства и при нотариалния акт.


За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

19.03.2019

Отговор: Тук основен момент е по коя сметка ще платите. Следва задължително това да е сметката на продавача, по която се обслужва кредита. Следващия задължителен момент е референция от банката. От нея следва да е видно колко точно е дължимата сума към дата Х, по коя сметка следва да се плати. Както и че след получаване на плащането, банката се задължава да заличи ипотеката. Всичко това, следва да е описано и в нотариалния акт, като начин и условия на плащане. Ако подписвате предварителен договор, в него също. Подобни сделки са честа практика, но е препоръчителен адвокат.


За контакти

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

24.03.2019

Отговор: Здравейте Емилия!
Продавачът може да предлага САМО ТОГАВА, когато има потвърждение, съгласие, референция, или ангажимент от Банката - кредитор за вдигане на ипотеката в този 2- седмичен срок от подписване на нотариалния акт. Задължително тази клауза следва да бъде посочена, записана в предварителния договор и нотариалния акт.
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222



За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Покупка на имот и паркомясто Имам интерес към покупка на апартамент от собственик, който е придобил апартамента през 2019 година от строителя. Това, което ме притеснява, е че в... Последен отговор - 12.12.2023 от адв. Симеонова

3 Отговори

Закупуване на имот в строителство Подписал съм предварителен договор за покупка на имот в строителство през октомври 2021 г. В договора няма клауза за плащане на допълнителни средства... Последен отговор - 24.12.2023 от Кристина Найденова

2 Отговори

Значение на Земеделска земя, която попада в 'Жилищна зона с преобладаващо... Здравейте! Харесали сме си имот с описанието във въпроса ми по-горе. Тъй като не разбирам какво точно значи - хем е земеделска земя, хем пък попада в зона... Последен отговор - 16.02.2024 от адвокат Милена Миткова

2 Отговори

Покупка на къща върху общинска земя Здравейте, имам намерение да закупя къща построена върху общинска земя. Къщата е наследена от две сестри, в момента се стопанисва от семеен приятел(... Последен отговор - 23.09.2023 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Are you in need of Urgent Loan Here Задайте въпросаAre you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved between a short period of time Get access to both long and short term loans on credit check, unemployed, personal and business loans without delay... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив