адвокат Димитър Петков

Наем

Плевен

Отговор на адвокат Димитър Петков : Ако Вие сте наели чужд апартамент (щом питате за преотдаване, а не за отдаване) и в договора Ви с наемодателя няма забрана да преотдавате изцяло или частично този апартамент, няма проблем да правите това от гледна точка на отношенията Ви с Вашия наемодател. Понятието "нощувки" обаче е понятие на Закона за туризма и се свързва с дейността "хотелиерство", "апартамент за гости", "стаи за гости" и т.н. Така че такова "преотдаване" следва да се съобрази с регламентирането на тази дейност в Закона за туризма. Първата стъпка е категоризирането на обекта - апартамента или стаите за гости, зависи какво ще преотдавате. Надявам се да се включат и други колеги, тъй като на практика е доста сложно разграничаването между договор за наем (краткосрочен) по ЗЗД и хотелиерство в хипотезата апартамент/стаи за гости по ЗТ, т.е. в кои случаи кой от двата закона е приложим. Нормативно установен разграничителен критерий между краткосрочен наем и нощувка няма.

Ипотека

София

Отговор на адвокат Димитър Петков : Това е стандартно изискване на всяка банка, а и на всеки грижещ се за интересите си купувач на имот. Не е невъзможно поради нечий пропуск това удостоверение да не бъде изискано от кредитополучателя.

Покупка на имот

София

Отговор на адвокат Димитър Петков : Здравейте, Приятелят Ви може да стане солидарен длъжник по кредита пред банката, което значи, че банката ще може да търси цялата сума по кредита както от Вас, така и от него. Споразумение можете да изготвите и подпишете, но не разчитайте на бланки и онлайн съвети. Най-добре е да се обърнете към адвокат, който да разработи текста на това споразумение съобразно конкретните условия, да го обсъди заедно с Вас, да го редактирате и тогава да пристъпите към подписване и нотариално заверяване. Такъв документ се изготвя винаги индивидуално, за да бъдат максимално защитени интересите Ви.

Правни казуси

София

Отговор на адвокат Димитър Петков : Здравейте, Последиците при развод и при кончина относно имуществото Ви са принципни различни. Режимът на разделност, брачният договор, както и придобиването на имот преди брака, "пази" имота (във Вашия случай жилището) само при развод. При наследяване преживелият съпруг във всички случаи е законен наследник и това не можете да промените приживе, дори завещанието е атакуемо и може да бъде отменено до размера на запазената част от наследството, тъй като съпругът има гарантирана от закона за наследството такава запазена част. Според мен най-сигурният начин само племенницата Ви да придобие целия имот е да й го прехвърлите, но не чрез дарение, а по възмезден начин, например срещу задължение за гледане и издръжка. Адв. Д. Петков Гр. София, 0896-709030, lawyerpetkov@dir.bg

Покупка на имот

Разград област

Отговор на адвокат Димитър Петков : Здравствуйте, Предпочитаю вести переписку на русском. У нас много клиентов с запросами, подобными Вашему. Можете описать ситуацию более подробно по электронному адресу pravopetkovi@abv.bg касательно подготовки доверенности и приобретения недвижимости. Адвокатская контора Петковых - Петков Димитр - адвокат, Петкова Татьяна - юридический консультант и координатот контры.