Антоанета Ненова

Правни казуси

София

Отговор на Антоанета Ненова : Не, не може да Ви "забрани достъп" до етажа, който възнамерявате да закупите. Ако искате да разпределите ползването на дворното място, т.е. да се обособят идеални части за реално ползване, това е възможно по съгласие на съсобствениците, като се изготви скица за реално ползване на двора от лицензиран геодезист и договор за реално разпределение на ползването, който пък се заверява пред нотариус. Ако липсва съгласие - ползването може да се разпредели и по съдебен ред. "Реално разделяне" на парцела ми се струва че не е възможно. т.к. по Ваши данни в парцела има 3 къщи и повече от 3ма съсобственика, което означава че следва да се обособят повече от 3 самостоятелни парцела, НО при площ 830 кв.м. (независимо че е ъглов) от този парцел не биха могли да се обособят 3 самостоятелни парцела , поради липса на законовите предпоставки по чл.19 ал.1 т.1 от ЗУТ за минимални площ (300 кв.м.) и лице - 14 м за всеки самостоятелен парцел.

Покупка на имот

Отговор на Антоанета Ненова : Удостоверението за сключен граждански брак следва да се легализира и да се впише в съответните регистри, след което двамата съпрузи да продават заедно. Обърнете се към "заклет" преводач.

Правни казуси

Варна

Отговор на Антоанета Ненова : Сестра Ви притежава 1/6 ид.част от апартамента, придобита по наследство от баща Ви. Можете да прекратите съсобствеността по няколко начина: 1. доброволно - чрез доброволна делба пред нотариус; чрез отказ от наследство от страна на сестра Ви; чрез продажба на наследство 2. съдебно - чрез съдебна делба.

Правни казуси

Отговор на Антоанета Ненова : Бихте могли да сключите договор за продажба на наследство по чл. 212 ЗЗД, в който не се посочват конкретните имоти/имущества от наследството, но с него се прехвърлят правата на собственост и върху 4/5 ид..ч. от наследствената къща. Необходимо е баща Ви да докаже пред нотариуса, че е наследник на своите родители ( с удостоверение за наследници). За да е противопоставим на трети лица, този договор следва да се впише в Агенция по вписванията.

Строителство

Смолян област

Отговор на Антоанета Ненова : В случая не може да се говори за узаконяване. Следва да подадете заявление до общината, с което да искате да Ви се разреши проучване и проектиране за изграждане на пристройка към съществуващата сграда. След като получите разрешението следва да наемете архитект, който да изработи архитектурни проекти за пристройката. Проектите подлежат на съгласуване в общината. След одобряването им ще искате да Ви се издаде разрешение за строеж, след което можете да започнете строителството. В противен случай, построеното подлежи на премахване.