Полезни съвети - личен профил
Успешно добавено в бележника!
Антон Илиев |
8955
точки |
Брокер |
|
444
кредити |
|
Не е важно колко пъти ще паднеш, а когато си повален да успееш да станеш отново! |
Отговори: 152 | Съвети: 11 | Посещения:24681 | |
Въпроси: 1 | Публикации: 6 | Коментари: 0 |
Website: | http://www.ka5.bg |
Фирма: | КА5 имоти ЕООД Още от тази фирма |
Включи се към моята мрежа: | https://ceb.bg/index/register/inv/148 - Линк за покана |
Полезни съвети: 11 | Oбщ брой прегледи: 85427 |
Продавачите на имоти се ориентират по-бавно в новата ситуация
Пикът в цените на ваканционните имоти по българското черноморие беше достигнат още през есента на 2007г. когато предложения на високи ценови равнища съществуваха, но купувачите не бяха склонни дори да преговарят за повечето от тях. Същия този пик показа първи признаци и на пазара на жилища точно 12 месеца по-късно през есента на миналата година когато предложенията на строителите вече изглеждаха прекалено високи дори за по-платежоспособните българи. Цените на имотите като цяло достигнаха своя таван, независимо от това дали сме в условията... | |
Публикуван на: 11.11.2010 | Брой прегледи: 4059 |
Покажи пълният текст на съвета |
Едно от най-важните неща, които трябва да знаем при продажбата на недвижим имот
Ако продажбата на имота не е належаща да помислим това ли е единственото решение за постигане на целите ни. В повечето случаи продавача е в по-неизгодна позиция, защото продава поради някаква причина и има необходимост от тези средства. Причините за продажба могат да бъдат много и най-различни, но в най-неизгодна позиция е продавач, който има нужда от тези средства спешно. Ако единствената стъпка за постигане на целите, които сме си поставили е само и единствено продажбата на недвижмият имот то в такъв случай е много важно да започнем от... | |
Публикуван на: 11.11.2010 | Брой прегледи: 11273 |
Покажи пълният текст на съвета |
Дешифриране на имотни обяви от началото на 90-те години до наши дни Част I - Какво всъщност означава това “за ч.л.” в...
Това ще рече - офертата е за частни лица, което навява на въпроса за държавните лица и какви други могат да бъдат всъщност ако не са “частни лица”… Има се в предвид да не се обаждат колеги брокери от други агенции, а това е така, защото агенцията (или конкретния брокер) желае да получи възнаграждение и от човека, който му се обажда за да получи информация за този имот. Често се случва оправданието да не се работи с колеги също да е “ами колега собственика на имота не ми дава комисион” поради което се търси “компенсация” от... | |
Публикуван на: 11.11.2010 | Брой прегледи: 6380 |
Покажи пълният текст на съвета |
Наистина ли е лесно да получиш ипотечен кредит?
Много хора приемат думите в рекламите буквално и решават на път към работата си да се отбият през близкия клон на банката където се сблъскват за първи път не с приятни глас от рекламата, а с действителността… Бързата процедура по отпускането на кредити се оказва в 70% от случаите бърза процедура по получаване на отказ… Всъщност кредитният инспектор не е виновен, че рекламната агенция на банката, в стремежа си да направи добър продукт и “работеща” реклама, е прекалила със суперлативите. Мотото “Улеснена процедура” се... | |
Публикуван на: 03.12.2010 | Брой прегледи: 2927 |
Покажи пълният текст на съвета |
Как се организира оглед на недвижим имот?
Как се организира оглед на недвижим имот? Предлагането на недвижими имоти се отличава от предлагането на всякакъв друг вид стоки и услуги главно поради своята недвижимост. Ако можеха имотите да се подредят по рафтовете на един магазин щеше да е много по-лесно за всички, но уви това е невъзможно. Също така не е възможно и пред всеки един имот да стои по един брокер от сутрин до вечер и да очаква клиенти…т.е. възможно е, но ще струва твърде скъпо и подобна услуга би се обезмислила. Обикновенно всеки един брокер обслужва по повече от... | |
Публикуван на: 14.10.2011 | Брой прегледи: 13614 |
Покажи пълният текст на съвета |
Често срещан цитат: “Аз ги видях как вървят имотите в интернет…” (I част)
Този адски често срещан цитат от собственици на недвижими имоти в България е една от причините дългото търсене на кандидат-купувачи да става още по-дълго. И преди кризата и по време на кризата и сега към нейния край с този “лаф” се сблъскват брокерите всеки ден. По този начин се дава заявка за познаване на ситуацията и може да се тълкува също като - “Предупреждавам те, не се опитвай да ме преметнеш, аз съм информиран.” Отстоявайки твърдо тази позиция неминуемо се стига до втория най-често срещан лаф и той е: “Аз не бързам с... | |
Публикуван на: 19.11.2011 | Брой прегледи: 6623 |
Покажи пълният текст на съвета |
Какви документи са необходими за продажба на имот?
За да си продадете имота не е необходимо само желание, а и поредица от действия свързвани с изваждането на задължителните документи, без които продажбата е невъзможна. В България документите за имота се вадят само от собствениците/наследниците на недвижимия имот или изрично упълномощено от тях лице. Като пълномощното е добре да е максимално подробно, за да няма спънки в последствие. Най-често собствениците на имоти започват да вадят документите си когато получат капаро от някой купувач, защото всеки един документ има срок на... | |
Публикуван на: 22.11.2011 | Брой прегледи: 14449 |
Покажи пълният текст на съвета |
Пропуснати ползи от недвижим имот породени от грешната му оценка
Доверието Пропуснатите ползи от неотдаването или от непродаването на недвижим имот могат да достигнат наистина неподозирани стойности. Най-често срещаните пропуснати ползи са причинени от неправилно оценен и неправилно офериран имот. В България все още не се е наложила практиката от другите европейски страни и САЩ собствениците на имоти да се консултират преди да предприемат първата стъпка по продажба или отдаване под наем на своя имот. Недоверието до голяма степен играе решаваща роля при вземането на първите решения, а много... | |
Публикуван на: 29.11.2011 | Брой прегледи: 8671 |
Покажи пълният текст на съвета |
Колко време е необходимо да се намери купувач за жилище в столицата?
Продажбата на жилище в София отнема различни периоди от време и зависи най-вече от крайната цена на конкретния имот. Най-търсени са малките по площ жилища, защото са най-евтини като крайна цена и защото са достъпни за по-голям кръг от купувачи. Възможностите на повечето кандидат купувачи са за жилища с цени не по-високи от 50000 евро като от общия обем купувачи в столицата те заемат около 65%. Следващата най-активна група купувачи са сложили своя максимален праг на нива не по-високи от 75000 евро като тяхната група запълва близо 20% от всички... | |
Публикуван на: 06.09.2012 | Брой прегледи: 5858 |
Покажи пълният текст на съвета |
10 съвета от ТБМ2 при покупка на първо жилище
1. Преценете възможностите си и своя максимален бюджет, който да не надскачате. 2. Не бързайте с огледите преди да сте си осигурили финансирането и преди да сте готови да купувате. Ако планирате да придобиете основната част от сумата с която мислите да купите имот от продажбата на ваш наследствен имот и да доплатите за по-голям или по-хубав вашия план е класика, но не бързайте да ходите на огледите преди да сте получили капаро за вашия имот. Продажбата отнема време и ако не сте се посъветвали с брокер относно реалната продажна цена на... | |
Публикуван на: 04.09.2013 | Брой прегледи: 3352 |
Покажи пълният текст на съвета |
Кой плаща разходите при нотариуса при покупка на имот в България?
В нашата над десет годишна практика и осъществено посредничество при над 1000 покупко-продажби на имоти от целия екип на КА5 имоти най-честите случаи са следните: 1. Всички разходи, включително местния данък, който за София е в размер на 2.5% от цената на имота се заплащат по равно от страните продавач и купувач. 2. През последните години обаче, тенденцията е всички разходи, включително местният данък, да се поемат изцяло от страната на купувача. Обикновено до този вид договорка се стига когато продавачът е направил намаление от цената на... | |
Публикуван на: 17.12.2016 | Брой прегледи: 8221 |
Покажи пълният текст на съвета |
Тагове
кандидат
купувачите
ипотека
банката
кредит
кредита
имота
тежести
евро
къщата
имот
договор
получите
оценка
дали
реалната
цена
информация
пазара
цената
време
ипотечен
доходи
размера
етап
сума
30000
първа
получи
апартамента
ипотеката
поред
брокера
размер
максимум
жилища
ремонт
наем
сключите
доста
добро
момент
струва
времето
земеделска
земя
декар
години
такса
проверка
рекламата
имоти
дори
продавача
събранието
щори
могат
поне
улицата
агенции
собственика
инвестиция
локация
лихвата
синя
зона
часа
техните
снимки
наемателите
депозит
сметки
сметка
депозита
стрелбище
апартаменти
собственост
общото
помещение
ползва
помещението
близо
отстъпка
средства
обезпечение
договора
нямате
предварителен
площ
банка
необходимо
бъдещия
младост
ползвали
имотите
попада
събрание
датата
поканата
абсолютно
копие
изискват
съвсем
документ
хора
теми
софия
жилище
оценител
вариант
строителя
срок
гаранция
купувач
сериозен
изминали
интернет
етаж
първи
начин
части
домоуправител
сграда
плаща
наема
разчитайте
избор
точка
кредитоискател
срещу
суми
между
удостоверение
задължението
имате
магазин
купувача
предварителния
брокер
заплаща
пребивават
докажат
вход
покрива
тогава
част
дарението
преди
вероятно
момента
около
пазарна
проверите
документи
агенция
сделката
комисион
случаи
агенцията
услуга
предлага
своя
комисионната
100%
капаро
стигне
цени
продават
цените
оценката
купите
публична
продан
процент
изберете
ползвате
добре
отношение
иска
професионалист
леля
парите
одобрение
място
предварително
платите
обслужва
брокери
получат
заплащане
подобни
обяви
него
наемете
разбира
зависи
симеонова
моля
адвокат
недвижимите
относно
интерес
основно
важно
разделите
купувате
лева
пари
купувачи
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове