Задължителни условия за строителство на калкан?
(0)
Здравейте! Колебаем се, дали да закупим имот, който е предвиден за строителство на калкан. имотът е дълъг и тесен, общо 350 кв.м, но при лицето си е с широчина 11 м, а в дъното се стеснява до 8 м. По скица, строителството на калкан е посочено за средата на имотите, но в съседния имот вече има построена къща на границата, която е изместена в дъното на имота ( не както е по скица). Въпросът ми е, задължени ли сме да покрием калкана в този случай и да строим там, където е построил съседът? За нас това е неприемливо, тъй като спазвайки законовите отстояния от дъното на имота ( 5 м) и от друг страничен съсед (3 м), реално не остава място за нормална къща. Възможно ли е да се построи къщата, залепена за оградата на съседа, но в началото на имота , спазвайки се законовото отстояние от улицата? Ако да, може ли да се направят прозорци ( съседът има 2 малки прозореца, които така или иначе не можем да покрием, защото се падат на около 3 метра от дъното на имота, където нямаме право да строим).
Отговори (1)
Адвокат Николина Митова
Отговор:
Здравейте, Невена Драмчева,
съгласно чл. 21, ал. 2 от Закона за устройство на територията сградите на основното застрояване могат да се застрояват свързано само на страничните имотни граници, като калканните стени се покриват напълно. Непокриване на част от заварена калканна стена може да се допусне при условия и по ред, определени с правилата и нормативите по чл. 13, когато покриването на калканната стена води до нарушаване на други нормативи за височина и разстояния и когато се налага съобразяване с други заварени специфични дадености.
За целта следва да се консултирате с архитект и адвокат, които да прегледат скици и документи за собственост, а е добре да продавачът да се снабди и с виза за проектиране.
За контакти
Популярни въпроси - Покупка на имот
Виж всички въпроси
плащане на брокер на недвижим имот Здравейте, интересувам се по кой закон или наредба дължа възнаграждение на брокер , който не съм наемала аз, а продавача на недвижим имот? Брокера е... Последен отговор - 24.04.2024 от Мария
5 Отговори
Стъпки към придобиване на имот с ипотека Здравейте дали е правилен подхода ми да не се свързвам първо с агенция а с кредитен консултант който да ми договори най изгодната оферта от банките за... Последен отговор - 12.05.2024 от адв.Галина Чанкова
3 Отговори
Разминаване в квадратурата на къща в Нотариален акт и Кадастър Здравейте, предстои ми покупка на къща, която е със стар нотариален акт. В него къщата е описана на етаж и половина със ЗП 39кв, което не отговаря на... Последен отговор - 25.06.2024 от адвокат Милена Миткова
3 Отговори
Имот с неустановен собственик Искам да купя изоставен имот съседен на моя който се е превърнал в “джунгла”. След справка в служба по кадастър имота се води с неустановен собственик.... Последен отговор - 9.07.2024 от адвокат Милена Миткова
1 Отговори
BUSINESS LOANS FINANCING LOAN GLOBAL BUSINESS We offer real credit Financial services. to the general public, in order to improve mankind and save those who have bad credit. Credits We have certified and 100% reliable. We make sure that our customers are dealing with every encouragement with the best resources. Our... Последен отговор - 7.11.2024 от адв. Симеонова
1 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
