Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Задължителни условия за строителство на калкан?

06.02.2022 - Покупка на имот - 1 Отговори     (0)

Здравейте! Колебаем се, дали да закупим имот, който е предвиден за строителство на калкан. Имотът е дълъг и тесен, общо 350 кв.м, но при лицето си е с широчина 11 м, а в дъното се стеснява до 8 м. По скица, строителството на калкан е посочено за средата на имотите, но в съседния имот вече има построена къща на границата, която е изместена в дъното на имота ( не както е по скица). Въпросът ми е, задължени ли сме да покрием калкана в този случай и да строим там, където е построил съседът? За нас това е неприемливо, тъй като спазвайки законовите отстояния от дъното на имота ( 5 м) и от друг страничен съсед (3 м), реално не остава място за нормална къща. Възможно ли е да се построи къщата, залепена за оградата на съседа, но в началото на имота , спазвайки се законовото отстояние от улицата? Ако да, може ли да се направят прозорци ( съседът има 2 малки прозореца, които така или иначе не можем да покрием, защото се падат на около 3 метра от дъното на имота, където нямаме право да строим).

									Невена Драмчева

Невена Драмчева

Отговори (1)   

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

07.02.2022

Отговор: Здравейте, Невена Драмчева,

съгласно чл. 21, ал. 2 от Закона за устройство на територията сградите на основното застрояване могат да се застрояват свързано само на страничните имотни граници, като калканните стени се покриват напълно. Непокриване на част от заварена калканна стена може да се допусне при условия и по ред, определени с правилата и нормативите по чл. 13, когато покриването на калканната стена води до нарушаване на други нормативи за височина и разстояния и когато се налага съобразяване с други заварени специфични дадености.

За целта следва да се консултирате с архитект и адвокат, които да прегледат скици и документи за собственост, а е добре да продавачът да се снабди и с виза за проектиране.



За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Предстои ми да закупя имот, но продавачът казва че е без документи, моля за съвет???? Предстои ми да закупя инот, но собственика казва че няма нотарялен акт и че не е проблем да се направи договор между двете страни с който ни прехвърля... Последен отговор - 25.04.2022 от Кристина Найденова

3 Отговори

Покупка на къща Добър ден , умни и полезни,хопа, благодаря ,че помагате. Въпроса ми е предстои ми покупка на къща в Самоков с Горни Окол. Собственика не желае да пусне... Последен отговор - 15.05.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Изкупуване на дялове от други съсобственици на общ наследствен имот Здравейте, Става въпрос за наследствен имот - неделима къща с двор, в който понастоящем съсобственици се явяваме аз и още няколко роднини. Мога ли да... Последен отговор - 24.04.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Имот на два етажа със статут офис Здравейте! Има е дна обява за продажба на имот на два етажа, но със статут офис.Има възможност да се използва като жилище и то от две семейства. Може ли и... Последен отговор - 28.04.2022 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Предстои ми да закупя имот, но продавачът казва че е без документи, моля за съвет???? Предстои ми да закупя инот, но собственика казва че няма нотарялен акт и че не е проблем да се направи договор между двете страни с който ни прехвърля... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив