Стоп-капаро
(0)
Здравейте,имам следния въпрос: Харесах апартамент,подписах споразумение че до 7 дена ще сключим предварителен договор и преведох по банков път 2000лева т.нар. "стоп-капаро". Ако не подпиша предварителен договор 2000 лева остават в агенцията,ако подпиша предварителен договор до определената дата и преведа капаро-задатък 10% от сумата на продавача, капарото се връща по същата банкова сметка в 2 дневен срок. Подписах договор и имах 2 дни в които да преведа 10% капаро-задатък, ако ли не... предварителния договор се счита за прекратен и не поражда никакви ангажименти за двете страни.... докато се чудя аз дали това е моят имот и дали да преведа 10% получих 2000 лева "стоп капаро" от агенцията. В крайна сметка се отказах от имота,трябва ли да върна 2000 лева на агенцията ? Благодаря предварително на занималите се с въпроса!
Лора Димитрова
Друго
Отговори (1)
адвокат Милена Миткова
Отговор:
Вашият въпрос го разбирам по-скоро, като "Могат ли да ме принудят да ги върна", а не трябва ли да ги върна.
В случая, грешката е в агенцията. Не е изчакала да платите задатъка, каквато е била уговорката. Отделно, клаузата 'ако ли не... предварителния договор се счита за прекратен и не поражда никакви ангажименти за двете страни.... " също е техен автогол, предполагам. Тоест, агенцията Ви е освободила от ангажименти по договора. Казват, че който плаща зле, плаща два пъти. Агенцията не е трябвало да Ви връща парите, докато не платите задатъка. Тоест, грешката не е Ваша и няма правно основание да връщате стоп-капарото. Имайте предвид, че отговорът ми се базира единствено на това, което казвате. Ако имате например, подписан договор или друго с тази агенция, уреждащ въпроса с това стоп-капаро, проверете какво точно пише там, ако не внесете задатък, но подпишете предварителен договор.
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Покупка на имот
Виж всички въпроси
плащане на брокер на недвижим имот Здравейте, интересувам се по кой закон или наредба дължа възнаграждение на брокер , който не съм наемала аз, а продавача на недвижим имот? Брокера е... Последен отговор - 24.04.2024 от Мария
5 Отговори
Стъпки към придобиване на имот с ипотека Здравейте дали е правилен подхода ми да не се свързвам първо с агенция а с кредитен консултант който да ми договори най изгодната оферта от банките за... Последен отговор - 12.05.2024 от адв.Галина Чанкова
3 Отговори
Разминаване в квадратурата на къща в Нотариален акт и Кадастър Здравейте, предстои ми покупка на къща, която е със стар нотариален акт. В него къщата е описана на етаж и половина със ЗП 39кв, което не отговаря на... Последен отговор - 25.06.2024 от адвокат Милена Миткова
3 Отговори
Закупуване на имот в строителство Подписал съм предварителен договор за покупка на имот в строителство през октомври 2021 г. В договора няма клауза за плащане на допълнителни средства... Последен отговор - 24.12.2023 от Кристина Найденова
2 Отговори
Имот с неустановен собственик Искам да купя изоставен имот съседен на моя който се е превърнал в “джунгла”. След справка в служба по кадастър имота се води с неустановен собственик.... Последен отговор - 9.07.2024 от адвокат Милена Миткова
1 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
