Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Стоп-капаро

06.02.2019 - Покупка на имот - 1 Отговори     (0)

Здравейте,имам следния въпрос: Харесах апартамент,подписах споразумение че до 7 дена ще сключим предварителен договор и преведох по банков път 2000лева т.нар. "стоп-капаро". Ако не подпиша предварителен договор 2000 лева остават в агенцията,ако подпиша предварителен договор до определената дата и преведа капаро-задатък 10% от сумата на продавача, капарото се връща по същата банкова сметка в 2 дневен срок. Подписах договор и имах 2 дни в които да преведа 10% капаро-задатък, ако ли не... предварителния договор се счита за прекратен и не поражда никакви ангажименти за двете страни.... докато се чудя аз дали това е моят имот и дали да преведа 10% получих 2000 лева "стоп капаро" от агенцията. В крайна сметка се отказах от имота,трябва ли да върна 2000 лева на агенцията ? Благодаря предварително на занималите се с въпроса!

									Лора Димитрова

Лора Димитрова Друго

Отговори (1)   

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

07.02.2019

Отговор: Вашият въпрос го разбирам по-скоро, като "Могат ли да ме принудят да ги върна", а не трябва ли да ги върна.
В случая, грешката е в агенцията. Не е изчакала да платите задатъка, каквато е била уговорката. Отделно, клаузата 'ако ли не... предварителния договор се счита за прекратен и не поражда никакви ангажименти за двете страни.... " също е техен автогол, предполагам. Тоест, агенцията Ви е освободила от ангажименти по договора. Казват, че който плаща зле, плаща два пъти. Агенцията не е трябвало да Ви връща парите, докато не платите задатъка. Тоест, грешката не е Ваша и няма правно основание да връщате стоп-капарото. Имайте предвид, че отговорът ми се базира единствено на това, което казвате. Ако имате например, подписан договор или друго с тази агенция, уреждащ въпроса с това стоп-капаро, проверете какво точно пише там, ако не внесете задатък, но подпишете предварителен договор.



За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

вдигане на възбрана Срок за вдигане на възбрана ? Имам питане относно какъв е срока по закон Ч.С.И да махне възбраната върху имот. 2018г. купувам от баба си следния недвижим... Последен отговор - 28.11.2021 от kibiraa

8 Отговори

Покупка на няколко имота Здравейте, обмисляме покупка на два апартамента и гараж. Въпросът ми е: проблем ли е да са на един и същ нотариален акт? Това крие ли проблем ако решим да... Последен отговор - 20.11.2021 от адв.Галина Чанкова

6 Отговори

Апартамент с избено помещение Здравейте! Скоро закупих апартамент с прилежащо към него избено помещение от 5.65кв.м.,описано като номер и съседи в първичният документ на апартамента,в... Последен отговор - 29.11.2021 от адвокат Милена Миткова

5 Отговори

Покупка на общинска земя Здравейте имам къща на общинска земя как мога да закупя земята колко време ще ми трябва за отговор от общината какви документи ми трябват Последен отговор - 20.11.2021 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Покупка на имот Здравейте, планираме покупка на два имота в една сграда. Питането ни е по-правилно ли е да бъдат с отделни нотариални актове или с един общ? Ако продадем... Последен отговор - 24.11.2021 от адв. Симеонова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив