Стоп-капаро
(0)
Здравейте,имам следния въпрос: Харесах апартамент,подписах споразумение че до 7 дена ще сключим предварителен договор и преведох по банков път 2000лева т.нар. "стоп-капаро". Ако не подпиша предварителен договор 2000 лева остават в агенцията,ако подпиша предварителен договор до определената дата и преведа капаро-задатък 10% от сумата на продавача, капарото се връща по същата банкова сметка в 2 дневен срок. Подписах договор и имах 2 дни в които да преведа 10% капаро-задатък, ако ли не... предварителния договор се счита за прекратен и не поражда никакви ангажименти за двете страни.... докато се чудя аз дали това е моят имот и дали да преведа 10% получих 2000 лева "стоп капаро" от агенцията. В крайна сметка се отказах от имота,трябва ли да върна 2000 лева на агенцията ? Благодаря предварително на занималите се с въпроса!
Лора Димитрова
Друго
Отговори (1)
адвокат Милена Миткова
Отговор:
Вашият въпрос го разбирам по-скоро, като "Могат ли да ме принудят да ги върна", а не трябва ли да ги върна.
В случая, грешката е в агенцията. Не е изчакала да платите задатъка, каквато е била уговорката. Отделно, клаузата 'ако ли не... предварителния договор се счита за прекратен и не поражда никакви ангажименти за двете страни.... " също е техен автогол, предполагам. Тоест, агенцията Ви е освободила от ангажименти по договора. Казват, че който плаща зле, плаща два пъти. агенцията не е трябвало да Ви връща парите, докато не платите задатъка. Тоест, грешката не е Ваша и няма правно основание да връщате стоп-капарото. Имайте предвид, че отговорът ми се базира единствено на това, което казвате. Ако имате например, подписан договор или друго с тази агенция, уреждащ въпроса с това стоп-капаро, проверете какво точно пише там, ако не внесете задатък, но подпишете предварителен договор.
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Покупка на имот
Виж всички въпроси
плащане на брокер на недвижим имот Здравейте, интересувам се по кой закон или наредба дължа възнаграждение на брокер , който не съм наемала аз, а продавача на недвижим имот? Брокера е... Последен отговор - 24.04.2024 от Мария
5 Отговори
Стъпки към придобиване на имот с ипотека Здравейте дали е правилен подхода ми да не се свързвам първо с агенция а с кредитен консултант който да ми договори най изгодната оферта от банките за... Последен отговор - 12.05.2024 от адв.Галина Чанкова
3 Отговори
Разминаване в квадратурата на къща в Нотариален акт и Кадастър Здравейте, предстои ми покупка на къща, която е със стар нотариален акт. В него къщата е описана на етаж и половина със ЗП 39кв, което не отговаря на... Последен отговор - 25.06.2024 от адвокат Милена Миткова
3 Отговори
Имот с неустановен собственик Искам да купя изоставен имот съседен на моя който се е превърнал в “джунгла”. След справка в служба по кадастър имота се води с неустановен собственик.... Последен отговор - 9.07.2024 от адвокат Милена Миткова
1 Отговори
BUSINESS LOANS FINANCING LOAN GLOBAL BUSINESS We offer real credit Financial services. to the general public, in order to improve mankind and save those who have bad credit. Credits We have certified and 100% reliable. We make sure that our customers are dealing with every encouragement with the best resources. Our... Последен отговор - 7.11.2024 от адв. Симеонова
1 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
