Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Собственост на тераса над магазини

27.07.2014 - Покупка на имот - 2 Отговори     (0)

Здравейте!
Обмислям закупуването на апартамент ново строителство, но имам едно притеснение. Апартаментът има голяма тераса над магазини. В нотариалния акт влиза само около половината от терасата. Продавачите са си изградили и навес върху цялата тераса с необходимото разрешение. Възможно ли е впоследствие да имам някакви проблеми с този имот?
Благодаря предварително за отговора.

									Tony

Tony

Отговори (2)    Коментара (1)

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

29.07.2014

Отговор: В разрешението следва да е описана цялата тераса. Проследете предишните нотарилани актове и/или планове, за да видите къде е отишла квадратурата на терасата. Тя няма как да не съществува в цялост някъде. След това, ще можете да прецените дали да купувате и как, или поне е повод за намаляване на цената. Тераси, които служат и за покрив, се водят общи части по своето предназначение. По тази причина, можете да имате известни проблеми със съседи, ремонти, поставяне на съоръжения и т.н.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

											Mариана Тороманова

Mариана Тороманова

16.08.2014

Най-добър отговор*: Щом има "необходимото разрешение", какво Ви притеснява!? Ще се огранича в коментара си само до вашия интерес. Не пишете каква е общата площ на терасата/покрив. Ако е повече от 10-ина кв.м., предприемачите ограничават площта към жилището, тъй като терасите се включват 100% към площта на имота и по-нататък е доста неизгодно за собственика. Ако е така, то останалата част или е била включена към площта на общите части, или изобщо не е била взета предвид при площообразуването. Така или иначе, поне според теорията и тълкувателните решения, терасите като във Вашия случай се ползват от имота, от който има достъп, както и ремонтът на терасата като такава е за сметка на ползващия е.


За контакти
* Потребителят задал въпроса е гласувал за този отговор като най-добър

											Tony

Tony

26.08.2014

Коментар: Благодаря ви отговорите :)


За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Покупка на имот Здравейте ,смятам да купя имот в който има построен гараж ,но не е описан и прехвърлен при предишната продажба на имота .Нямам скица ,нито имам право /за... Последен отговор - 20.04.2018 от адв.Галина Чанкова

4 Отговори

Нотариален акт Здравейте, преди 12 години си купихме имот в София - Негован. Всичко мина добре, но нотариалния акт беше на негово име., Понеже нямаме брак със съпруга ми... Последен отговор - 25.03.2018 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Покупка на имот Здравейте, интересува ме следният казус.Искам да купя къща,която през 1999 г.е прехвърлена на ЕООД.Търговецът не си е пререгистрирал фирмата и тя вече е... Последен отговор - 22.03.2018 от Албена Китова

2 Отговори

Регистрация на мотопед Здравейте, интересува ме правилата за регистрация на мотопед до 50 кубика същите ли са като тези за автомобил. По-конкретрно става въпрос след... Последен отговор - 19.04.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Прехвърляне на собственост Здравейте, въпросът ми е следният: Майка ми сключи предварителен договор за покупко-продажба на жилище, което бе закупено с цел да бъде моя... Последен отговор - 22.03.2018 от адвокат Димитър Петков

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив