Право на ползване на имот
(0)
Здравейте, ситуацията е следната:
Преди една година аз и брат ми станахме собственици на жилището на баба ми с покупко-продажба, като тя си запази правото на ползване до живот. В момента в жилището живее основно баба ми, но много често там ходи чичо ми и дъщеря му /след разрешението на баща ми, тъй като реално той плати жилището на чичо ми/. Оказаха се няколко неща, които ме притесняват:
1. Има натрупани сметки към Топлофикация и Софийска вода,
2. Ползвателят, т.е. баба ми не е платила данъка за апартамента.
Поради тези две неща първият ми въпрос е какво се случва с тези задължения, когато останем само собствениците, мисълта ми е те при нас ли идват?
И вторият ми въпрос е какви права като ползвател има баба ми, по-конкретно може ли тя да прехвърли правото си ползване на чичо ми и ако да, какъв е редът за тази процедура?
Благодаря Ви предварително.
Отговори (1)
адвокат Милена Миткова
Отговор:
Зависи на кого се водят партидите в Топлофикация и Софийска вода. По закон, партида се открива на лице, което е собственик или ползвател. Ако партидите са на Ваше име, задължението за плащане е за Вас. Ако са на баба Ви, тя ги дължи. След смъртта й, нейните деца ще наследят тези задължения, ако не са платени.
За данъка - данъчно задължен е ползвателят на имота, в случая, това е баба Ви. Но за целта е необходимо, това обстоятелство да е декларирано. Когато Вие и брат Ви сте придобили имота, сте имали задължение да го декларирате в общината, отдел "Местни данъци и такси". В декларацията, която е по образец, има полета и за ползвател, ако такъв има. В случай, че сте декларирали всичко, данъкът се води на баба Ви и тя е задължена да го плаща.
Правото на ползване на може да бъде прехвърлено на друг. Ползвателят, обаче, има право да ползва имота, както намери за добре, включително и да го дава под наем. Кой ще идва там и за колко време, определя той. Правото на ползване се погасява със смъртта на ползвателя. Докато е жив пък, може да се откаже от това си право с нотариално заверена декларация.
За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com |
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Покупка на имот
Виж всички въпроси
плащане на брокер на недвижим имот Здравейте, интересувам се по кой закон или наредба дължа възнаграждение на брокер , който не съм наемала аз, а продавача на недвижим имот? Брокера е... Последен отговор - 24.04.2024 от Мария
5 Отговори
Стъпки към придобиване на имот с ипотека Здравейте дали е правилен подхода ми да не се свързвам първо с агенция а с кредитен консултант който да ми договори най изгодната оферта от банките за... Последен отговор - 12.05.2024 от адв.Галина Чанкова
3 Отговори
Разминаване в квадратурата на къща в Нотариален акт и Кадастър Здравейте, предстои ми покупка на къща, която е със стар нотариален акт. В него къщата е описана на етаж и половина със ЗП 39кв, което не отговаря на... Последен отговор - 25.06.2024 от адвокат Милена Миткова
3 Отговори
Имот с неустановен собственик Искам да купя изоставен имот съседен на моя който се е превърнал в “джунгла”. След справка в служба по кадастър имота се води с неустановен собственик.... Последен отговор - 9.07.2024 от адвокат Милена Миткова
1 Отговори
BUSINESS LOANS FINANCING LOAN GLOBAL BUSINESS We offer real credit Financial services. to the general public, in order to improve mankind and save those who have bad credit. Credits We have certified and 100% reliable. We make sure that our customers are dealing with every encouragement with the best resources. Our... Последен отговор - 7.11.2024 от адв. Симеонова
1 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
