Право на ползване на имот
(0)
Здравейте, ситуацията е следната:
Преди една година аз и брат ми станахме собственици на жилището на баба ми с покупко-продажба, като тя си запази правото на ползване до живот. В момента в жилището живее основно баба ми, но много често там ходи чичо ми и дъщеря му /след разрешението на баща ми, тъй като реално той плати жилището на чичо ми/. Оказаха се няколко неща, които ме притесняват:
1. Има натрупани сметки към Топлофикация и Софийска вода,
2. Ползвателят, т.е. баба ми не е платила данъка за апартамента.
Поради тези две неща първият ми въпрос е какво се случва с тези задължения, когато останем само собствениците, мисълта ми е те при нас ли идват?
И вторият ми въпрос е какви права като ползвател има баба ми, по-конкретно може ли тя да прехвърли правото си ползване на чичо ми и ако да, какъв е редът за тази процедура?
Благодаря Ви предварително.
Отговори (1)
адвокат Милена Миткова
Отговор:
Зависи на кого се водят партидите в Топлофикация и Софийска вода. По закон, партида се открива на лице, което е собственик или ползвател. Ако партидите са на Ваше име, задължението за плащане е за Вас. Ако са на баба Ви, тя ги дължи. След смъртта й, нейните деца ще наследят тези задължения, ако не са платени.
За данъка - данъчно задължен е ползвателят на имота, в случая, това е баба Ви. Но за целта е необходимо, това обстоятелство да е декларирано. Когато Вие и брат Ви сте придобили имота, сте имали задължение да го декларирате в общината, отдел "Местни данъци и такси". В декларацията, която е по образец, има полета и за ползвател, ако такъв има. В случай, че сте декларирали всичко, данъкът се води на баба Ви и тя е задължена да го плаща.
правото на ползване на може да бъде прехвърлено на друг. Ползвателят, обаче, има право да ползва имота, както намери за добре, включително и да го дава под наем. Кой ще идва там и за колко време, определя той. правото на ползване се погасява със смъртта на ползвателя. Докато е жив пък, може да се откаже от това си право с нотариално заверена декларация.
За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com |
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Покупка на имот
Виж всички въпроси
плащане на брокер на недвижим имот Здравейте, интересувам се по кой закон или наредба дължа възнаграждение на брокер , който не съм наемала аз, а продавача на недвижим имот? Брокера е... Последен отговор - 24.04.2024 от Мария
5 Отговори
Закупуване на имот в строителство Подписал съм предварителен договор за покупка на имот в строителство през октомври 2021 г. В договора няма клауза за плащане на допълнителни средства... Последен отговор - 24.12.2023 от Кристина Найденова
2 Отговори
Стъпки към придобиване на имот с ипотека Здравейте дали е правилен подхода ми да не се свързвам първо с агенция а с кредитен консултант който да ми договори най изгодната оферта от банките за... Последен отговор - 8.05.2024 от Кристина Найденова
2 Отговори
Покупка на къща върху общинска земя Здравейте, имам намерение да закупя къща построена върху общинска земя. Къщата е наследена от две сестри, в момента се стопанисва от семеен приятел(... Последен отговор - 23.09.2023 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
Are you in need of Urgent Loan Here Задайте въпросаAre you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved between a short period of time Get access to both long and short term loans on credit check, unemployed, personal and business loans without delay... Последен отговор - от
0 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
