Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Покупка търговско помещение

28.10.2017 - Покупка на имот - 2 Отговори     (0)

Предстои ми покупка на търговско помещение на партер в голяма жилищна сграда.Строителят ще ми предостави копие от нотариалния акт,за да направя проверка. Нужни ли са ми и някакви други документи от негова страна?Знам за удостоверението за тежести,където ще поискам справка за последните 10г. на земята и помещението.Другият въпрос ми е,какви справки още са ми нужни и къде да ги направя?Сградата в момента е в строеж и изграждат основите(ако това има някакво значение).
Договорката ни е за продаване на земята и възлагане от моя страна на неговата фирма да ми построи обекта.Обясни ми,че така ще спестя данъци и ще имам нотариален акт още в самото начало.След пълното завършване на обекта ще ми се предостави и акт 16.Според него данъка се плаща в началото и след това не дължа повече данъци.Това така ли е?Освен това уговорката ни е да платя 30% в началото,30% след акт 14 и два пъти по 20% на акт 15 и 16.Добра ли е тази схема,или да поискам някаква по-добра такава?

Моля за отговор от адвокат!

									Крум Георгиев

Крум Георгиев

Отговори (2)    Коментара (1)

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

30.10.2017

Отговор: Съветът ми е да се консултирате с адвокат, като му предоставите копие от нотариалния акт, който ще получите от строителя. Въпросите, които задавате са сериозни, както и материалният интерес, за да могат да получат адекватно решение във форум. Препоръчително е и адвокат да състави предварителния договор и нотариалния акт за покупко-продажба на право на строеж.
Освен копие от нотариалния акт и удостоверение за тежести, са необходими и скица на имота, удостоверение за данъчна оценка, Разрешение за строеж, архитектурни проекти, таблица за площообразуване, Протокол за откриване на строителна площадка...
Схемата на плащане е уговорка на страните, като е препоръчително последната вноска да е обвързана с получаването на Разрешение за ползване, а не на АКТ- Образец 16, както и да е посочен конкретен срок за получаване на същото, вкл. и санкции при неспазване на срока.



За контакти

											Крум Георгиев

Крум Георгиев

30.10.2017

Коментар: Уважаема г-жо Митова,консултация ще направя при всички положения.Исках само малко светлина по материята така да се каже,за да си разясня ситуацията.Всички тези документи,които сте изброили (след копието от нотариалния акт и удостоверението за тежести),не са ли нужни едва след като посетим нотариус за оформяне на сделката?Тоест аз да проверя само имота и строителя,а останалата част да се приготви от продавача за писането на предварителния договор и нотариалния акт?Разрешението за ползване не е ли акт 16,или то се получава след това?


За контакти

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

31.10.2017

Отговор: Цитираните документи са необходими преди сделката - подписване на нотариален акт за покупко-продажба на право на строеж, а не след нея, още повече и че нотариусът изисква голяма част от тях.
Разрешението за ползване, съответно Удостоверение за въвеждане в експлотатация се издава от държавен орган и е различен документ от Акт- Образец 16.



За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Покупка на апартаманет - схема на плащане и документи Искам да закупя жилище което е в строеж и след 2 месеца се очаква акт 14. Схемата на плащане е разделена на неколко части, а преводите са едни по банка... Последен отговор - 19.09.2018 от Кристина Найденова

2 Отговори

прехвърляне на имот Здравейте,баща ми почина преди 4мес.имаме имот на село Ковачевци наследници са майка ми, брат ми и сестра ми.Може ли моя дял от имота да прехвърля на... Последен отговор - 5.09.2018 от адв. Симеонова

2 Отговори

Вноска по договор за строеж на имот Здравейте!Предстои ми втората вноска след получаването на акт 14,за което ми се обади строителя.Съобщи ми,че желае да преведа една част по банков път,а... Последен отговор - 14.09.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

покупка на общинска земя Здравейте, проявявам интерес към общински имот / земя/ в община Созопол. Каква е процедурата. Какви документи да бъдат представени от мен в общината.... Последен отговор - 16.09.2018 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Имот и гараж - покупка Здравейте! Предстои ми закупуване на имот от собственик - англичанин. Към него има освен основния нотариален акт за апартамента, и нотариален акт за... Последен отговор - 17.09.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив