Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Има ли риск за продавача, ако купувачът купува имот с ипотечен кредит?

20.04.2016 - Кредити - 2 Отговори     (0)

Пред подписване сме на предварителен договор за продажба на жилище. Ние сме продавачите. Купувачът иска да го купи с ипотечен кредит.

									Mariyanka Marinova

Mariyanka Marinova Инженер
Търговище

Отговори (2)    Коментара (1)

											Адв. Красимир Кънев

Адв. Красимир Кънев

20.04.2016

Отговор: Риск от неплащане винаги има, но при определени обстоятелства. Например, ако банката откаже да кредитира купувача и той не може да намери друга банка, която желае да му отпусне заем. Уговорете си в предв. договор срок за изповядване поне 45 дни, за да е готов с кредита, а вие с останалите документи за сделка. В случая рискът е по-скоро за купувача, ако не успее да осигури кредит, в срока за подписване на окончателен договор, тъй като ще си изгуби задатъка, който ви е дал, освен, ако не се споразумеете да удължите срока за изповядане на сделката.
Неудобство е, че си получите плащането, едва след вписване на ипотеката в полза на банката кредитор, ако цялата сума е с кредит. Ако има участие на купувача със собствени средства трябва да Ви ги преведе по банковата Ви сметка, в деня на сделката пред нотариус, а останалата част /заета от банката/, ще Ви бъде преведена след вписване на ипотеката. Това е добре да си го впишете в нотариалния акт, като начин на плащане. За Ваше успокоение, при неплащане на цялата продажна цена, винаги можете да развалите сделката, но това ще е възможно само по съдебен ред, тъй като става въпрос за нотариален акт.
П.С. Законосъобразно и редно е да се изповяда на реална цена, а не по данъчна оценка.
УСПЕШНА СДЕЛКА



За контакти

											Mariyanka Marinova

Mariyanka Marinova

20.04.2016

Коментар: Проблем ли е, че на един от продавачите са му блокирани банковите сметки, за да се отпусне ипотечен кредит на купувача?


За контакти

											Адв. Красимир Кънев

Адв. Красимир Кънев

20.04.2016

Най-добър отговор*: Не е проблем, но ще му задържат сумата, която ще постъпи по сметката, до размера на вземането на кредитора.


За контакти
* Потребителят задал въпроса е гласувал за този отговор като най-добър

Популярни въпроси - Кредити

Виж всички въпроси

Do you need personal loan? Loan for your home improvements, Mortgage loan, Debt consolidation loan, Задайте въDo you need personal loan? Loan for your home improvements, Mortgage loan, Debt consolidation loan, Commercial loan, Education loan, Car loan, Loan for assets. financialserviceoffer876@gmail.com WhatsApp +918929509036проса си тук! Последен отговор - от

0 Отговори

EMERGENCY LOAN OFFER APPLY WHATSPP NUMBER DO YOU NEED A LOAN, OR YOU WANT TO REFINANCE YOUR HOME, PAY OFF BILLS, EXPAND YOUR BUSINESS WITH 3% INTEREST RATE? LOOK NO FURTHER CONTACT Via: Email: indiabullsfinance366@gmail.com Call or add us on what's app +91-9599047193 Последен отговор - от

0 Отговори

Loans at (3%) Urgent Loan Are you in need of Guaranteed Cash quick money apply here contact us for more information on how to get started:legitimatehomefinance@gmail.com Whatsapp number +918798402146 Calling and (Whats App) Mr Antony Malik. Последен отговор - от

0 Отговори

FOR 100% LOANS CONTACT US Are you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved between a short period of time Get access to both long and short term loans on credit check, unemployed, personal and business loans without delay through online application with... Последен отговор - от

0 Отговори

LOAN TO SOLVE Fast cash offer for you today at just 2% interest rate, both long and short term cash of all amounts and currencies, no collateral required. Apply now for your instant approval and transfer . contact (Whats App) number:+917310847059 contact email id : sumitihomelend@gmail.com... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив