Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Има ли риск за продавача, ако купувачът купува имот с ипотечен кредит?

20.04.2016 - Кредити - 2 Отговори     (0)

Пред подписване сме на предварителен договор за продажба на жилище. Ние сме продавачите. Купувачът иска да го купи с ипотечен кредит.

									Mariyanka Marinova

Mariyanka Marinova Инженер
Търговище

Отговори (2)    Коментара (1)

											Адв. Красимир Кънев

Адв. Красимир Кънев

20.04.2016

Отговор: Риск от неплащане винаги има, но при определени обстоятелства. Например, ако банката откаже да кредитира купувача и той не може да намери друга банка, която желае да му отпусне заем. Уговорете си в предв. договор срок за изповядване поне 45 дни, за да е готов с кредита, а вие с останалите документи за сделка. В случая рискът е по-скоро за купувача, ако не успее да осигури кредит, в срока за подписване на окончателен договор, тъй като ще си изгуби задатъка, който ви е дал, освен, ако не се споразумеете да удължите срока за изповядане на сделката.
Неудобство е, че си получите плащането, едва след вписване на ипотеката в полза на банката кредитор, ако цялата сума е с кредит. Ако има участие на купувача със собствени средства трябва да Ви ги преведе по банковата Ви сметка, в деня на сделката пред нотариус, а останалата част /заета от банката/, ще Ви бъде преведена след вписване на ипотеката. Това е добре да си го впишете в нотариалния акт, като начин на плащане. За Ваше успокоение, при неплащане на цялата продажна цена, винаги можете да развалите сделката, но това ще е възможно само по съдебен ред, тъй като става въпрос за нотариален акт.
П.С. Законосъобразно и редно е да се изповяда на реална цена, а не по данъчна оценка.
УСПЕШНА СДЕЛКА



За контакти

											Mariyanka Marinova

Mariyanka Marinova

20.04.2016

Коментар: Проблем ли е, че на един от продавачите са му блокирани банковите сметки, за да се отпусне ипотечен кредит на купувача?


За контакти

											Адв. Красимир Кънев

Адв. Красимир Кънев

20.04.2016

Най-добър отговор*: Не е проблем, но ще му задържат сумата, която ще постъпи по сметката, до размера на вземането на кредитора.


За контакти
* Потребителят задал въпроса е гласувал за този отговор като най-добър

Популярни въпроси - Кредити

Виж всички въпроси

Поръчител в Англия Здравейте,станах поръчител в Англия,но човекът не си обслужва кредита.Получих имейл,че кредиторът е завел иск срещу мен.кредитополучателя твърди,че ке... Последен отговор - 18.09.2018 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

запор на заплата Здравейте, имам запор на заплата. Чисто взимам под минималната за страна за 2018 - 510 лв. Може ли да ми се удържа от заплатата , счетоводителката се чуди. А... Последен отговор - 16.07.2018 от адв. Симеонова

1 Отговори

ЗАЕМИ КЪМ БАНКИ Здравей те,бих искала да попитам.Имам заеми към банки от бързите кредити .Мъжът ми се разболя и не работи вече не мага да ги обслужвам от 3 месеца... Последен отговор - 5.09.2018 от адв. Симеонова

1 Отговори

Кредити Здравейте,Бих искала да попитам ,имам много заеми към бързи кредити вече от 3 месеца не мога да ги обслужвам. Мъжът ми се разболя и не работи аз съм с... Последен отговор - 5.09.2018 от адв. Симеонова

1 Отговори

ЗАЕМ Здравейте, Аз съм доктор Бен Питърсън, заемодател на частни заеми, който дава времеви възможности за заеми. Имате ли някакви финансови затруднения?... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив