Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Има ли риск за продавача, ако купувачът купува имот с ипотечен кредит?

20.04.2016 - Кредити - 2 Отговори     (0)

Пред подписване сме на предварителен договор за продажба на жилище. Ние сме продавачите. Купувачът иска да го купи с ипотечен кредит.

									Mariyanka Marinova

Mariyanka Marinova Инженер
Търговище

Отговори (2)    Коментара (1)

											Адв. Красимир Кънев

Адв. Красимир Кънев

20.04.2016

Отговор: Риск от неплащане винаги има, но при определени обстоятелства. Например, ако банката откаже да кредитира купувача и той не може да намери друга банка, която желае да му отпусне заем. Уговорете си в предв. договор срок за изповядване поне 45 дни, за да е готов с кредита, а вие с останалите документи за сделка. В случая рискът е по-скоро за купувача, ако не успее да осигури кредит, в срока за подписване на окончателен договор, тъй като ще си изгуби задатъка, който ви е дал, освен, ако не се споразумеете да удължите срока за изповядане на сделката.
Неудобство е, че си получите плащането, едва след вписване на ипотеката в полза на банката кредитор, ако цялата сума е с кредит. Ако има участие на купувача със собствени средства трябва да Ви ги преведе по банковата Ви сметка, в деня на сделката пред нотариус, а останалата част /заета от банката/, ще Ви бъде преведена след вписване на ипотеката. Това е добре да си го впишете в нотариалния акт, като начин на плащане. За Ваше успокоение, при неплащане на цялата продажна цена, винаги можете да развалите сделката, но това ще е възможно само по съдебен ред, тъй като става въпрос за нотариален акт.
П.С. Законосъобразно и редно е да се изповяда на реална цена, а не по данъчна оценка.
УСПЕШНА СДЕЛКА



За контакти

											Mariyanka Marinova

Mariyanka Marinova

20.04.2016

Коментар: Проблем ли е, че на един от продавачите са му блокирани банковите сметки, за да се отпусне ипотечен кредит на купувача?


За контакти

											Адв. Красимир Кънев

Адв. Красимир Кънев

20.04.2016

Най-добър отговор*: Не е проблем, но ще му задържат сумата, която ще постъпи по сметката, до размера на вземането на кредитора.


За контакти
* Потребителят задал въпроса е гласувал за този отговор като най-добър

Популярни въпроси - Кредити

Виж всички въпроси

Кредити значи имам пресрочно изискуем кредит към банка на мое име имам една втора от апартамент който е 54 квадрата и отделно една четвърт от двуеташна къща на... Последен отговор - 2.05.2023 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

LOAN TO SOLVE Fast cash offer for you today at just 2% interest rate, both long and short term cash of all amounts and currencies, no collateral required. Apply now for your instant approval and transfer . contact (Whats App) number:+917310847059 contact email id : sumitihomelend@gmail.com... Последен отговор - от

0 Отговори

Good News You can recover your lost Bitcoin by hiring a professional Hacker to get the job done. Bitcoin recovery requires unique hacking skills and expertise that only a hand full of hackers possess. 99% of recovery websites out there are operated by scammers in order to make the scam... Последен отговор - от

0 Отговори

Вземете своя бърз и лесен заем тук. Здравейте всички. Това е, за да информираме широката общественост, че предлагаме финансов асистент за лихвен процент от 3% годишно и това е 100%... Последен отговор - от

0 Отговори

Кредитор за бързи заеми Задайте въпроса си тук!Добър ден Имате ли нужда от спешен заем, за да разрешите финансовите си нужди, ние предлагаме вариращи от $ 5,000.00 до $ 10,000,000.00 Макс.... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив