Има ли риск за продавача, ако купувачът купува имот с ипотечен кредит?


Пред подписване сме на предварителен договор за продажба на жилище. Ние сме продавачите. Купувачът иска да го купи с ипотечен кредит.

Mariyanka Marinova
Инженер
Търговище
Отговори (2) Коментара (1)
Отговор:
Риск от неплащане винаги има, но при определени обстоятелства. Например, ако банката откаже да кредитира купувача и той не може да намери друга банка, която желае да му отпусне заем. Уговорете си в предв. договор срок за изповядване поне 45 дни, за да е готов с кредита, а вие с останалите документи за сделка. В случая рискът е по-скоро за купувача, ако не успее да осигури кредит, в срока за подписване на окончателен договор, тъй като ще си изгуби задатъка, който ви е дал, освен, ако не се споразумеете да удължите срока за изповядане на сделката.
Неудобство е, че си получите плащането, едва след вписване на ипотеката в полза на банката кредитор, ако цялата сума е с кредит. Ако има участие на купувача със собствени средства трябва да Ви ги преведе по банковата Ви сметка, в деня на сделката пред нотариус, а останалата част /заета от банката/, ще Ви бъде преведена след вписване на ипотеката. Това е добре да си го впишете в нотариалния акт, като начин на плащане. За Ваше успокоение, при неплащане на цялата продажна цена, винаги можете да развалите сделката, но това ще е възможно само по съдебен ред, тъй като става въпрос за нотариален акт.
П.С. Законосъобразно и редно е да се изповяда на реална цена, а не по данъчна оценка.
УСПЕШНА СДЕЛКА
За контакти
Коментар:
Проблем ли е, че на един от продавачите са му блокирани банковите сметки, за да се отпусне ипотечен кредит на купувача?
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Кредити
Виж всички въпроси
Кредити значи имам пресрочно изискуем кредит към банка на мое име имам една втора от апартамент който е 54 квадрата и отделно една четвърт от двуеташна къща на... Последен отговор - 2.05.2023 от адв.Галина Чанкова
1 Отговори
LOAN TO SOLVE Fast cash offer for you today at just 2% interest rate, both long and short term cash of all amounts and currencies, no collateral required. Apply now for your instant approval and transfer . contact (Whats App) number:+917310847059 contact email id : sumitihomelend@gmail.com... Последен отговор - от
0 Отговори
Good News You can recover your lost Bitcoin by hiring a professional Hacker to get the job done. Bitcoin recovery requires unique hacking skills and expertise that only a hand full of hackers possess. 99% of recovery websites out there are operated by scammers in order to make the scam... Последен отговор - от
0 Отговори
Вземете своя бърз и лесен заем тук. Здравейте всички. Това е, за да информираме широката общественост, че предлагаме финансов асистент за лихвен процент от 3% годишно и това е 100%... Последен отговор - от
0 Отговори
Кредитор за бързи заеми Задайте въпроса си тук!Добър ден Имате ли нужда от спешен заем, за да разрешите финансовите си нужди, ние предлагаме вариращи от $ 5,000.00 до $ 10,000,000.00 Макс.... Последен отговор - от
0 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!


Анкета
