Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Има ли риск за продавача, ако купувачът купува имот с ипотечен кредит?

20.04.2016 - Кредити - 2 Отговори     (0)

Пред подписване сме на предварителен договор за продажба на жилище. Ние сме продавачите. Купувачът иска да го купи с ипотечен кредит.

									Mariyanka Marinova

Mariyanka Marinova Инженер
Търговище

Отговори (2)    Коментара (1)

											Адв. Красимир Кънев

Адв. Красимир Кънев

20.04.2016

Отговор: Риск от неплащане винаги има, но при определени обстоятелства. Например, ако банката откаже да кредитира купувача и той не може да намери друга банка, която желае да му отпусне заем. Уговорете си в предв. договор срок за изповядване поне 45 дни, за да е готов с кредита, а вие с останалите документи за сделка. В случая рискът е по-скоро за купувача, ако не успее да осигури кредит, в срока за подписване на окончателен договор, тъй като ще си изгуби задатъка, който ви е дал, освен, ако не се споразумеете да удължите срока за изповядане на сделката.
Неудобство е, че си получите плащането, едва след вписване на ипотеката в полза на банката кредитор, ако цялата сума е с кредит. Ако има участие на купувача със собствени средства трябва да Ви ги преведе по банковата Ви сметка, в деня на сделката пред нотариус, а останалата част /заета от банката/, ще Ви бъде преведена след вписване на ипотеката. Това е добре да си го впишете в нотариалния акт, като начин на плащане. За Ваше успокоение, при неплащане на цялата продажна цена, винаги можете да развалите сделката, но това ще е възможно само по съдебен ред, тъй като става въпрос за нотариален акт.
П.С. Законосъобразно и редно е да се изповяда на реална цена, а не по данъчна оценка.
УСПЕШНА СДЕЛКА



За контакти

											Mariyanka Marinova

Mariyanka Marinova

20.04.2016

Коментар: Проблем ли е, че на един от продавачите са му блокирани банковите сметки, за да се отпусне ипотечен кредит на купувача?


За контакти

											Адв. Красимир Кънев

Адв. Красимир Кънев

20.04.2016

Най-добър отговор*: Не е проблем, но ще му задържат сумата, която ще постъпи по сметката, до размера на вземането на кредитора.


За контакти
* Потребителят задал въпроса е гласувал за този отговор като най-добър

Популярни въпроси - Кредити

Виж всички въпроси

Кредити значи имам пресрочно изискуем кредит към банка на мое име имам една втора от апартамент който е 54 квадрата и отделно една четвърт от двуеташна къща на... Последен отговор - 2.05.2023 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Business & Personal Loan Lender Do you need a business loan or personal loan for advancing your business and personal needs? Shire Investment Finance provides businesses and individuals around the globe financial solutions and loans, which can be tailored through our dedicated experts and teams. Our rates... Последен отговор - 22.02.2024 от адв. Симеонова

1 Отговори

Кредитор за бързи заеми Задайте въпроса си тук!Добър ден Имате ли нужда от спешен заем, за да разрешите финансовите си нужди, ние предлагаме вариращи от $ 5,000.00 до $ 10,000,000.00 Макс.... Последен отговор - от

0 Отговори

Emergency Loan Available 918929509036 Are you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved between a short period of time Get access to both long and short term loans on credit check, unemployed, personal and business loans without delay through online application with... Последен отговор - от

0 Отговори

We Offer Good Service Of Quick Loans Are you looking for finance? Do you need loan for to settle your bills, like personal loan, finance issue, business loan to setup your own business or business expansion, project funding and your financial score is very low, I am able to fund you the amount you need ranging... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив