Задължителни условия за строителство на калкан?
(0)
Здравейте! Колебаем се, дали да закупим имот, който е предвиден за строителство на калкан. Имотът е дълъг и тесен, общо 350 кв.м, но при лицето си е с широчина 11 м, а в дъното се стеснява до 8 м. По скица, строителството на калкан е посочено за средата на имотите, но в съседния имот вече има построена къща на границата, която е изместена в дъното на имота ( не както е по скица). Въпросът ми е, задължени ли сме да покрием калкана в този случай и да строим там, където е построил съседът? За нас това е неприемливо, тъй като спазвайки законовите отстояния от дъното на имота ( 5 м) и от друг страничен съсед (3 м), реално не остава място за нормална къща. Възможно ли е да се построи къщата, залепена за оградата на съседа, но в началото на имота , спазвайки се законовото отстояние от улицата? Ако да, може ли да се направят прозорци ( съседът има 2 малки прозореца, които така или иначе не можем да покрием, защото се падат на около 3 метра от дъното на имота, където нямаме право да строим).
Отговори (1)
Адвокат Николина Митова
Отговор:
Здравейте, Невена Драмчева,
съгласно чл. 21, ал. 2 от Закона за устройство на територията сградите на основното застрояване могат да се застрояват свързано само на страничните имотни граници, като калканните стени се покриват напълно. Непокриване на част от заварена калканна стена може да се допусне при условия и по ред, определени с правилата и нормативите по чл. 13, когато покриването на калканната стена води до нарушаване на други нормативи за височина и разстояния и когато се налага съобразяване с други заварени специфични дадености.
За целта следва да се консултирате с архитект и адвокат, които да прегледат скици и документи за собственост, а е добре да продавачът да се снабди и с виза за проектиране.
За контакти
Популярни въпроси - Покупка на имот
Виж всички въпроси
Покупко продажба на имот със запретено лице като съсобственик Здравейте, Бих искал да продам голям 4 стаен апартамент за ремонт и да закупя 2 или 3 стаен след ремонт или завършен до ключ. Казусът е следният:... Последен отговор - 21.05.2023 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Закупуване на общинска земя под къщата Здравейте, Имам следният казус: Преди години общината купува от дядо ми земята под къщата която към настоящият момент е съсобственост на роднини. Към... Последен отговор - 24.06.2023 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Закупуване на парцел придобит по суперфикция. Здравейте, През 1983г. е отдадена общинска земя с прово на строеж на моята баба, която след 1 година преотстъпва правото на строеж на баща ми. Всички... Последен отговор - 22.05.2023 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
Закупуване на парцел придобит по суперфикция. Здравейте, През 1983г. е отдадена общинска земя с прово на строеж на моята баба, която след 1 година преотстъпва правото на строеж на баща ми. Всички... Последен отговор - 25.05.2023 от адв.Галина Чанкова
1 Отговори
Покупка на къща върху общинска земя Здравейте, имам намерение да закупя къща построена върху общинска земя. Къщата е наследена от две сестри, в момента се стопанисва от семеен приятел(... Последен отговор - 23.09.2023 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
