Ренета Стоянова

Правни казуси

Отговор на Ренета Стоянова : Вашият случай прилича на нашия. През 2013 подадох сигнал за имотна измама със земите на майка ми в Плевенско. След 6-месечна предварителна проверка в края на 2013 беше образувано ДП. Два пъти го прекратяваха и връщаха на прокурора. След второто прекратяване прокурорът и следователят си направиха самоотвод, а аз направих блог на майка си, където публикувах писма, документи и др. Около година по-късно, на 03.01.2017, спряха ДП-то. Още не сме получили постановлението за спиране. От 20 дена се води кореспонденция по въпроса. Малко преди да го спрат, майка ми беше изпратила до админ. р-л на РП жалба срещу бившия наблюдаващ прокурор. Сега се води кореспонденция и по този въпрос: http://softisbg.com/dannies_blog/---69622016----.html

Земеделска земя

Монтана

Отговор на Ренета Стоянова : Погледнете датата, на която е издадено решението на ПК. Ако е след 01.01.2001, би трябвало да е вписано в регионалната служба по вписванията към Агенцията по вписванията в деня на издаването му – така, както се вписват и нотариалните актове. Правите справка в службата по вписванията и получавате отговор на въпроса на кого принадлежат земите. Там работят съдии по вписванията, които, като получат решение, издадено "на наследниците на (дядо Ви)", изискват удостоверение за наследници и регистрират всички собственици съгл. удостоверението – три имена, ЕГН и местоживеене. А ако решението на ПК не е вписано, вадите у-ние за наследници и от него научавате кои са собствениците. Ако те живеят далече, не се интересуват от земите и Вие се явите пред нотариус с трима свидетели, които да заявят, че баща Ви е владял земите повече от 10 години – спокойно и необезпокоявано – през което време е дал на съсобствениците достатъчно ясни знаци, че има намерение да ги своИ, имате шанс нотариусът да Ви издаде констативен нотариален акт по т.нар. обстоятелствена проверка съгл. чл. 587, ал. 2 от ГПК, но с такъв КНА рискувате по всяко време да бъдете въвлечени в съдебни спорове със съсобствениците, а съдът – да отмени нотариалния Ви акт по чл. 537, ал. 2 от ГПК.

Земеделска земя

Габрово

Отговор на Ренета Стоянова : Не съм веща по въпросите, които повдигате. Дори и юрист може да не е вещ. Намерих въпросното тълкувателно решение - № 8 от 23.02.2016 г. на ВКС по тълк. д. № 8/2014 г., ОСГК: http://blog.apis.bg/2016/02/novo-tr-va-v-vra-zka-s-iskovete-za-protivopostavima-sobstvenost-po-chl-53-al-2-izr-2-zkir/ Доколкото разбирам, геодезист ще трябва да даде заключение като вещо лице, дали има пропуски и непълноти в кадастр. карта, след което съдът ще отсъди кое е ваше и кое – на съседа. На ваше място аз бих написала до съда, че съм собственик (прилагам ВСИЧКИ документи - скица имате ли, не разбрах?) и че ако ми се отнеме част от имота поради установяване на грешка в кадастъра, моля съдът да нареди (не знам на кого) да ми се компенсира загубата. Що се отнася до това, защо службите не си поемат отговорността за собствените грешки, ами гражданите трябва да плащат и да се разправят и да живеят в несигурност, че всеки момент нечий пропуск може да ги вкара в съдебни дела за години наред, и аз това питам. Защо да не може да става автоматично и безплатно? Наскоро например открих, че са ми начислили двойна такса от един мобил. оператор, обадих им се по телефона, извиниха ми се и веднага я оправиха. Преди 3 години помолих един нотариус да поправи малка грешка в нот. акт, който ни беше издал преди 12 години. Човекът се разтича веднага, с личната си кола ни кара по адреси да ни събира пак в същия състав и безплатно ни издаде още един нот. акт – такъв за поправка. Така трябва да се работи според мен.

Земеделска земя

Габрово

Отговор на Ренета Стоянова : По въпроса за спешността. Срокът за отговор на искова молба е 1 месец (чл. 131 ГПК). Отдавна трябваше да сте отишли на адвокат с всички документи за земята, които имате. Но и сега не е късно. Занесете му цялата документация за земята, с която разполагате. Ако не Ви хареса отговора му, веднага отивате при друг адвокат. ОСЗ може и да не е виновна, ако баща Ви е подал само клетвена декларация, че притежава еди-колко си дка земя. Откъде, казвате, се е взела земята на баща Ви? Как така мястото е посочено от ОСЗ, а не от него? Ходихте ли в ОСЗ да ги питате какво е станало? Там би трябвало да пазят в архив преписката, по която са издали решението на баща Ви.

Земеделска земя

Враца

Отговор на Ренета Стоянова : " "Може ли наличието на пълномощно за срок от 10 години да се счита като основание да направя законов опит за придобиване на земята на съсобствениците по давност?" Не може. Все едно пълномощник на хазяите да има право да придобие апартамента им. Какво означава "До момента никой от съсобствениците не се е интересувал или предявявал претенции за собствения си дял."? И рентата ли не са искали? За какво тогава са Ви дали пълномощно да я получавате? Ще Ви споделя личен опит - от страната на собствениците. Наша роднина почти 10 години наред получаваше рентата с пълномощно и ни я изпращаше. Преди една година продадохме земята. Покрай продажбата се разбра, че роднината май се е гласяла да се снабди с нотар. акт за собственост върху земята ни. За целта сключила договор с кооперация за съвместна обработка, внесла там нивата от свое име (като собственик!) - първо за 5 години, след това за още 5. Добре, че продадохме преди изтичане на втория договор. Ако беше успяла да изкара 10 години, като нищо можеше да претендира, че не сме имали никакви претенции за собственост, че сме й били обещали нивата, че сумите, които ни е изпращала веднъж годишно, не са били рента, а вноски по изплащането, за които сме се били разбрали и т.н. Действително, на пощенските записи никъде не пишеше, че парите са от рента. Просто ни праща жената някакви пари веднъж годишно! Хитро ...