Ренета Стоянова

Земеделска земя

Отговор на Ренета Стоянова : Неразделна част от пълномощното за продажба на недвижим имот (земя във Вашия случай) са декларациите по чл. 264, ал. 1 от ДОПК (2 бр.) и по чл.25, ал. 8 от ЗННД (1 бр.), които следва да са подписани от упълномощителите, а подписите им – нотариално заверени. Освен това пълномощното следва да е с нотариална заверка както на подписите на упълномощителите, така и на съдържанието на самото пълномощно, т.е. майка Ви и сестра Ви да са подписали 2 бр. пълномощно, от които единият да е у Вас, а другият – в архива на нотариуса (евентуално консула, във Вашия случай). И накрая, пълномощното следва да е въведенов единната информационна система, функционираща от 2009 г. по силата на чл. 28б от ЗННД, като от 13.04.2016, доколкото знам, задължението за регистрация на пълномощното в единната информ. система се отнася и за длъжностните лица, на които са делегирани ограничени нотариални функции, т.е. за консулите и кметовете - съгл. чл.2б от Наредба № 32 за служебните архиви на нотариусите.

Покупка на имот

Пловдив

Отговор на Ренета Стоянова : "Дори да бъде върнат на продавача, няма да му послужи за нищо, тъй като той не би могъл да извършва никакви правни действия с имота - всяка проверка в службата по вписванията ще покаже, че той вече не е собственик." За съжаление немалко имотни измами се извършват именно със стари нотариални актове. Нотариусите невинаги проверяват в имотния регистър, макар че са длъжни, а ако купувачите са подставени лица, измамата става от лесно по-лесно. Ето линк към статия на тази тема от 06.07.2016, "Факти": http://softisbg.com/dannies_blog/imotni-izmami-sas-stari-notarialni-aktove.html Разбира се, след това истинският собственик ще спечели делото и ще си върне собствеността, но това ще му коства много нерви, години влачене по съдилища и сума ти пари за адвокати, като съдът невинаги признава изцяло разходите, а и да ги признае, ответникът може да не ги плати. Въобще – големи неприятности. А ето и линк към съвсем скорошно интервю с Адела Кац – зам. председател на Нотариалната камара.

Покупка на имот

Пловдив

Отговор на Ренета Стоянова : "Дори да бъде върнат на продавача, няма да му послужи за нищо, тъй като той не би могъл да извършва никакви правни действия с имота - всяка проверка в службата по вписванията ще покаже, че той вече не е собственик." За съжаление немалко имотни измами се извършват именно със стари нотариални актове. Нотариусите невинаги проверяват в имотния регистър, макар че са длъжни, а ако купувачите са подставени лица, измамата става от лесно по-лесно. Ето линк към статия на тази тема от 06.07.2016, "Факти": http://softisbg.com/dannies_blog/imotni-izmami-sas-stari-notarialni-aktove.html Разбира се, след това истинският собственик ще спечели делото и ще си върне собствеността, но това ще му коства много нерви, години влачене по съдилища и сума ти пари за адвокати, като съдът невинаги признава изцяло разходите, а и да ги признае, ответникът може да не ги плати. Въобще – големи неприятности. А ето и линк към съвсем скорошно интервю с Адела Кац – зам. председател на Нотариалната камара: http://softisbg.com/dannies_blog/---21072020.html

Правни казуси

Добрич

Отговор на Ренета Стоянова : Здравейте, според мен бившият Ви работодател вероятно е изгубил трудовата Ви книжка. За подписа можете да поискате експертиза от вещо лице-графолог. Така, както описвате фалшификацията - "отлично е подправен" - най-вероятно подписът Ви е сканиран и положен с цветен принтер. За да се докаже това, е необходима и химическа експертиза (да се изследва хим. състав на веществото, от което е "направен" подписът)

Правни казуси

Отговор на Ренета Стоянова : До адв. Моллов Всички само повтарят, че институциите не работят. Ясно, че не работят. Въпросът е, как да ги накараме да заработят? По-конкретно, как да накараме прокуратурата да заработи? Който даде отговор на този въпрос, ще даде отговор и на въпроса за съдебната реформа. До Христина Вашият спор прилича на чисто граждански и се решава в съда – вие подавате искова молба като ищци, съсобственикът ви става ответник и започвате. Иначе е много интересно, че е заведено досъдебно производство. По кой член от НК е, знаете ли?