грешка в нотариален акт
(0)
Здравейте!
Закупих преди няколко дена имот на село от името на фирмата ми - ЕООД. Едва днес забелязах, че в нотариалния акт като "седалище и адрес на управление на фирмата" е посочен адресът за кореспонденция на фирмата. Фирмата е със седалище в селото, а адресът за кореспонденция е в областния град - там където живея. Това може ли да създаде проблеми и трябва ли да се поправи?
Отговори (3) Коментара (2)
Ренета Стоянова
Отговор:
Моят съвет е първо да отидете при нотариуса, който е изповядал сделката. Попитайте него какво да правите. Аз не съм юрист, но имам личен опит с поправка - два пъти.
Личният ми опит е следният. При опит да продадем жилището си, един от купувачите откри малка грешка - сбъркано изложение на едната стая. Не беше по наша вина. Отидохме при нотариуса, който беше изповядал сделката преди 12 години и той ни каза какво да правим. Събрахме се в същия състав отпреди 12 години - купувачи и продавачи, грешката се поправи и получихме нов нот. акт, който върви в пакет с предишния.
Втория път едни познати, като купуваха жилище, откриха грешка в номера на адреса на жилището. В техния случай нотариусът каза, че не е проблем, защото жилището има идентиф. номер в кадастр. карта и изповяда сделката със сбъркания номер.
Във Вашия случай, ако нотариусът Ви каже, че грешката е фактическа и подлежи на поправка, по-добре веднага се съберете в същия състав и я поправете навреме, защото ние минахме през истински приключения, докато се съберем след 12 години - с пълномощни от чужбина ... дълга и широка ... Иначе, докато не започнете да продавате, ипотекирате или другояче да се разпореждате с новата си собственост, едва ли ще имате проблеми.
Можете да намерите информация за поправка на нот. акт на адрес http://pravatami.bg/6552 Там пише, че "нотариалните актове са много сериозни документи, които много трудно се поправят", че при поправка се съставя нов нот. акт и съответно се заплаща още веднъж като за съставяне на нот. акт. В нашия случай нотариусът беше много любезен, не ни поиска пари.
За контакти
Надежда Димитрова
Коментар:
Благодаря Ви, аз изчетох това, което е на линка още преди да си задам въпроса. Но всички коментирани грешки, които открих, се отнасят до имота който е обект на сделката. Реално адресът на регистрация на фирмата ми не променя по никакъв начин желанието на продавачите за сделката или пък състоянието на имота, които купувам. И посоченият арес не е като да няма нищо общо с мен или фирмата.
За контакти
Ренета Стоянова
Отговор:
Най-добре питайте нотариуса. Важното е той какво ще каже. Ако грешката е негова, сигурно няма да Ви иска пари за поправянето й. Както правилно отбелязвате, грешките обикновено касаят обекта на сделката, така че във Вашия случай може и да не се налага поправка.
За контакти
адвокат Милена Миткова
Отговор:
Търговското дружество се идентифицира единствено с ЕИК, което не подлежи на промени във времето. Докато името и адреса, могат да се сменят. Същото е и при физически лица с ЕГН-то. Могат да се променят името и постоянния адрес, но не и ЕГН-то. Така че, ако Ви се занимава, можете да наравите акт за поправка на акта. Събират се всички и се изготвя. Вписва се и става неразделна част от първия акт.
За повече информация: http://mitkovalawyers.com |
За контакти
Надежда Димитрова
Коментар:
Благодаря Ви много за отговора. Ще предприема поправки, само ако се наложи. Надявам се до края на годината да стане ясно дали ще е проблем тоя адрес или не. Нотариусът не е особено близо и хората си ходят на работа, за сега няма да ги занимавам. Аз минах през един нотариус днес, но те нямали право да коригират и не можело да стане без продавачите.
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Покупка на имот
Виж всички въпроси
плащане на брокер на недвижим имот Здравейте, интересувам се по кой закон или наредба дължа възнаграждение на брокер , който не съм наемала аз, а продавача на недвижим имот? Брокера е... Последен отговор - 14.04.2024 от адв.Галина Чанкова
4 Отговори
Покупка на имот и паркомясто Имам интерес към покупка на апартамент от собственик, който е придобил апартамента през 2019 година от строителя. Това, което ме притеснява, е че в... Последен отговор - 12.12.2023 от адв. Симеонова
3 Отговори
Закупуване на имот в строителство Подписал съм предварителен договор за покупка на имот в строителство през октомври 2021 г. В договора няма клауза за плащане на допълнителни средства... Последен отговор - 24.12.2023 от Кристина Найденова
2 Отговори
Значение на Земеделска земя, която попада в 'Жилищна зона с преобладаващо... Здравейте! Харесали сме си имот с описанието във въпроса ми по-горе. Тъй като не разбирам какво точно значи - хем е земеделска земя, хем пък попада в зона... Последен отговор - 16.02.2024 от адвокат Милена Миткова
2 Отговори
Are you in need of Urgent Loan Here Задайте въпросаAre you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved between a short period of time Get access to both long and short term loans on credit check, unemployed, personal and business loans without delay... Последен отговор - от
0 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
