Дадени отговори - личен профил
8320027
Кристина Найденова |
3727
точки |
Брокер |
|
|
125
кредити |
Качествено обслужване на клиентите. Висока сигурност и нисък риск на сделките. |
|
|||
| Отговори: 241 | Съвети: 0 | Посещения:22041 | |
| Въпроси: 1 | Публикации: 1 | Коментари: 0 | |
| Website: | http://www.agencyevina.com |
| Фирма: | Агенция ЕВИНА Още от тази фирма |
| Включи се към моята мрежа: | https://ceb.bg/index/register/inv/329 - Линк за покана |
| Здравейте, имам следния казус, за който се надявам да има решение. Преди около 7-8 години се появи кандидат за къща на село - собственост на мен и брат ми. Разбрахме се сумата да бъде изплащана на вноски и за период от около 2 години беше изплатена изцяло. Подписахме предварителен договор между нас и купувача, че след изплащане на сумата, имотът ще бъде официално прехвърлен. За съжаление не заверихме договора при нотариус и не знам дали има юридическа стойност. От тогава минаха години и купувачът постоянно отлага прехвърлянето на имота. Къщата е обитавана от него и децата му, плаща сметките за ток и вода, но има закъснение за данъка на имота за около 2 години. Ние искаме имотът официално да се прехвърли, мисля, че това е и в интерес на купувачът, но той отлага и отлага - към днешна дата той е изплатил цялата сума, всички скици и нотариалният акт е в нас. Има ли начин да бъде накаран да задейства процедурата при нотариус? Какви са правата ни като продавачи в този случай? | |
| Раздел: | |
| Зададен на: 07.02.2022 | Последен отговор: 08.02.2022 |
|
Отговор на Кристина Найденова : В предварителният договор би трябвало да е указано в какъв срок ще се състои окончателното изповядване сделката, след като купувача изплати сумата изцяло. Би трябвало, също така, да е указано какво се случва, ако срока не се спази. Тези уговорки важат и за двете страни. Това, че договора не е заверен нотариално не намалява юридическата му стойност. Ситуацията е малко странна. Обикновенно купувачите бързат да прехвърлят имота, защото това е в техен интерес. |
|
| Дата на отговора: 08.02.2022 | |
| Отговори на въпроса | |
| Свързани въпроси | |
| Във връзка с изчисляване на размера на данък върху продажбата на имот, 1/2 от който е дарен от брат ми на мен, а другата 1/2 е моя собственост, питам защо законодателят е приел, че цената на придобиване в случаите на дарен имот, трябва да се приеме за нула и че не може да бъде документално доказана. В нотариалния акт за продажба на имота е записана ясно данъчната оценка. Преди 45 години, когато апартмаентът е бил закупен първоначално от покойната ми баба, се е платила някаква цена за имота. След това той се унаследява през годините, докато стигне до мен и брат ми. Това е доказуемо документално. Затова, аз смятам, че по-логично би било в този случай за цена на придобиване да се приеме данъчната оценка- в моя случай 1/2 от цялата й стойност, която подлежи на облагане. Така данъкът, който би следвало да заплатя в този случай, би бил наполовина по-малък спрямо хипотезата за цена на придобиване нула, която е приета в закона. | |
| Раздел: | Населено място: |
| Зададен на: 20.01.2022 | Последен отговор: 01.02.2022 |
|
Отговор на Кристина Найденова : Защо очаквате точно брокерите на имоти да инициираме промени в данъчните закони? По същата логика, утре клиентите ще искат брокерите да инициираме промени в нормативната уредба на кредитните институции, защото повечето сделки с имоти се финансират с кредити. Промените се инициират от заинтересованите лица, а брокерите не сме между тях. Очевидно знаете какъв е редът за промяна на закони – действайте или е по-лесно друг да вади кестените от огъня. Сигурна съм, че ще има брокери, които ще ви подкрепят, може и аз да съм между тях. |
|
| Дата на отговора: 01.02.2022 | |
| Отговори на въпроса | |
| Свързани въпроси | |
| Покажи въпросът и останалите отговори | |
| Във връзка с изчисляване на размера на данък върху продажбата на имот, 1/2 от който е дарен от брат ми на мен, а другата 1/2 е моя собственост, питам защо законодателят е приел, че цената на придобиване в случаите на дарен имот, трябва да се приеме за нула и че не може да бъде документално доказана. В нотариалния акт за продажба на имота е записана ясно данъчната оценка. Преди 45 години, когато апартмаентът е бил закупен първоначално от покойната ми баба, се е платила някаква цена за имота. След това той се унаследява през годините, докато стигне до мен и брат ми. Това е доказуемо документално. Затова, аз смятам, че по-логично би било в този случай за цена на придобиване да се приеме данъчната оценка- в моя случай 1/2 от цялата й стойност, която подлежи на облагане. Така данъкът, който би следвало да заплатя в този случай, би бил наполовина по-малък спрямо хипотезата за цена на придобиване нула, която е приета в закона. | |
| Раздел: | Населено място: |
| Зададен на: 20.01.2022 | Последен отговор: 01.02.2022 |
|
Отговор на Кристина Найденова : Господин Добчев, Личните нападки не са аргументи в спор за имоти и данъци. |
|
| Дата на отговора: 31.01.2022 | |
| Отговори на въпроса | |
| Свързани въпроси | |
| Покажи въпросът и останалите отговори | |
| Здравейте,моля ви дайте съвет?Съседката на втория етаж след ремонт премахна комина,защото и пречел.Заведохме дело в съда,но решението на две инстанции беше че не може да се докаже дали е премахнат комина,защото има гипсокартон на стената.Къщата е на три етажа | |
| Раздел: | Населено място: |
| Зададен на: 30.01.2022 | Последен отговор: 31.01.2022 |
|
Отговор на Кристина Найденова : Това, че има гипсокартон на стената не е пречка да се разбере дали комина е премахнат. |
|
| Дата на отговора: 31.01.2022 | |
| Отговори на въпроса | |
| Свързани въпроси | |
| Покажи въпросът и останалите отговори | |
| Здравейте, колко трябва да е стойноста на наема за наето помещение /мазе-12 кв.м./ в жилищен блок с 27 апартамента? Благодаря! Поздрави! | |
| Раздел: | Населено място: |
| Зададен на: 28.01.2022 | Последен отговор: 30.01.2022 |
|
Отговор на Кристина Найденова : Колкото се договорите. Размерът на наема зависи от много фактори - състояние на помещението, местоположение и др. |
|
| Дата на отговора: 28.01.2022 | |
| Отговори на въпроса | |
| Свързани въпроси | |
| Покажи въпросът и останалите отговори | |
Тагове
мазата
тротоара
шахтата
дейност
агенциите
имоти
брокерите
около
продажбата
купувача
банката
панелни
години
живот
сграда
информация
линия
обозначават
парцела
гората
наем
комисионна
наемете
имот
вода
правила
между
цена
трябвало
сделката
действия
извършва
интересите
продавача
двете
страни
брокер
средства
пари
вложите
2-ст
депозита
наема
завършен
живеят
банкова
сметка
имота
закон
обяви
жилището
цената
фирмата
договор
дължината
декларацията
брокера
сградата
издаването
процедурата
започнала
договора
обработва
мебелите
условия
оценка
купувачът
отделни
баба
жилище
автомобила
сумата
ипотеката
частната
улица
дали
хора
отговор
ескроу
парите
банкови
валута
облага
данък
ремонта
сгради
Анкета
