Здравейте, искам да закупя павилион на доста апетитно място. Обаче ми е интересно, като е толкова печеливш, защо се продава. Наемът е към общината и се заплаща месец за месец. Притеснява ме след като го закупя, да не остане без място. Моля, дайте ми малко информация къде да питам и какви документи ми трябват от собственика. За сандвичи е, има всички документи - обаче като се смени собствеността, те не стават ли невалидни и не трябва ли да ги вадя от мое име? Благодаря!
Отговор на
Лазар Белев
:
Както поясни колежката преди мен, общинските съвети гласуват схема с петна на които ще се поставят преместваеми съоръжения. Освен чрез търг е напълно възможно особено ако се касае за пазар да се отдава с конкурс, и за конкретното петно в конкурсните условия да има условие за развитие на точно определена търговска дейност. Също така е възможно общинският съвет да е одобрил единна визия на преместваемите търговски обекти и когато човек участва на търга или конкурса е добре да провери колко ще му струва тази визия.
Когато ипотеката надвишава стойността на кредита трикратно, колко пъти може да се предложи на публична продан!? Може ли да се обезцени стойността на нула?
Отговор на
Лазар Белев
:
Най - общо ще се предлага толкова пъти, с последващо намаляне на цената докато или някой го купи или цената, на която се продава имота се изравни с дължимото по кредита и същия бъде възложен на взискателя. Ако разбира се взискателя желае това.
Здравейте, искам да закупя павилион на доста апетитно място. Обаче ми е интересно, като е толкова печеливш, защо се продава. Наемът е към общината и се заплаща месец за месец. Притеснява ме след като го закупя, да не остане без място. Моля, дайте ми малко информация къде да питам и какви документи ми трябват от собственика. За сандвичи е, има всички документи - обаче като се смени собствеността, те не стават ли невалидни и не трябва ли да ги вадя от мое име? Благодаря!
Отговор на
Лазар Белев
:
Документите, касаещи самия павилион няма да бъдат изкарвани отново, а само тези за дейността вътре. В момента, в който изтече срока на договора за наем се обявява нов търг, на който следва да се явите иначе може друг да дойде на ваше място. Ако влезете директно може на база договорът за наем, в която има забрана за преотдаване в повечето случаи да се прекрати предсрочно и да се обяви търг или конкурс преди изтичане на срока на договора. Мисля да се огранича с коментара си по казуса до тук, предвид това, че не го познавам в детайли, и от тук нататък съветите ми може да не са от полза. Съветвам Ви да се консултирате с адвокат, за да избегнете евентуални загуби. Във вашия случай има прекалено много неизвестни и рискове.
Здравейте, искам да закупя павилион на доста апетитно място. Обаче ми е интересно, като е толкова печеливш, защо се продава. Наемът е към общината и се заплаща месец за месец. Притеснява ме след като го закупя, да не остане без място. Моля, дайте ми малко информация къде да питам и какви документи ми трябват от собственика. За сандвичи е, има всички документи - обаче като се смени собствеността, те не стават ли невалидни и не трябва ли да ги вадя от мое име? Благодаря!
Отговор на
Лазар Белев
:
Посочените документи се издават на съответно юридическо лице. Значи, ще трябва отново да бъдат изкарани. Павилиона е преместваемо съоръжение, не е недвижим имот и не се налагат каквито и да са нотариални заверки. Това, че ще го заверите нотариално нищо не променя. И с обикновения договор за покупко-продажба, правата Ви са същите и може да служи като доказателство в съда, че павилионът е Ваш.
Здравейте, искам да закупя павилион на доста апетитно място. Обаче ми е интересно, като е толкова печеливш, защо се продава. Наемът е към общината и се заплаща месец за месец. Притеснява ме след като го закупя, да не остане без място. Моля, дайте ми малко информация къде да питам и какви документи ми трябват от собственика. За сандвичи е, има всички документи - обаче като се смени собствеността, те не стават ли невалидни и не трябва ли да ги вадя от мое име? Благодаря!
Отговор на
Лазар Белев
:
Не сте изяснили напълно фактите около павилиона, но ще се опитам да Ви отговоря.За да е поставен на общинско място, значи има схема в общината, одобрена от Общински съвет и архитекта на общината. Потърсете инфо в Отдел "Общинска собственост". За тези места се участва в търг или конкурс. Като изтече договора нов търг и може собственикът да стане друг. А самията павилион можете да си прехвърлите със съвсем обикновен договор за покупко-продажба, без нотариални заверки и т.н. Относно документите отговор не може да бъде даден, просто защото не сте посочили какви са.
0876217476
