Моля да поясните как мога да установя кой очертава и съответно обработва нивата моя собственост?Достъпни ли са картите на землищата в сайта на съответната община и как може да се получи достъп?
Моля да поясните как мога да установя кой очертава и съответно обработва нивата моя собственост?Достъпни ли са картите на землищата в сайта на съответната община и как може да се получи достъп?
През месец юни 2012г., пред нотариус, дадох сума на две лица - семейство, която представлява капаро за закупуване на два недвижими имота. Нотариусът описа имената на двете страни, сумата и имотите и ми издаде заверена от него разписка. Двете лица се отказват устно /след 6 месеца,около декември 2012г./ да ми продадат имотите и заявяват, че сте ми върнат капарото след 9 месеца /около септември 2013 г./. Въпросът ми е:
По какъв начин и към кого да се обърна за по бързо връщане на сумата и мога ли да имам претенции към тях?
Отговор на
Лазар Белев
:
Уточнете, това "капаро" като задатък по предварителен договор за покупко-продажба ли е даден? В зависимост от договорките Ви и документите би следвало същите да Ви върнат сумата в момента, в който са се отказали. Все пак потърсете правна консултация от адвокат, на когото да бъдат предоставени документите, с които разполагате, за да може да се отговори категорично на поставеното от Вас питане.
Баща ми почина преди години и получих като наследство идеална част от апартамента, който притежаваха с майка ми. Преди пет години майка ми прехвърли своята идеална част на брат ми без мое съгласие чрез продажба. В момента обитавам моята идеална част от апартамента, която наследих от починалия ми баща заедно с тази, прехвърлена на брат ми от повече от пет години насам. Мога ли и как да придобия по давност или друг начин отнетата ми част от полагащия ми се наследствен дял от майка ми, която още е жива?
Отговор на
Лазар Белев
:
Първо следва много добре да разберете, че е изключително погрешно да ръзсъждавате за наследствения дял прехвърлен от майка Ви на брат Ви като отнет и по някакъв начин полагащ Ви се. Наследственият дял на майка Ви е бил нейна собственост и тя може да реши как да се разпореди с нея възмездно или не докато е жива. След като същия дял е прехвърлен на брат Ви той вече е негова собственост и освен да Ви го дари или продаде няма как да стане Ваш. Предвид това, че брат Ви притежава повече идеални части от Вас или поне както аз ги изчислявам 2/3 същия може съгласно чл 32 от ЗС да определи как да се се използува и управлява общата вещ. При тази ситуация и правата, които има не е уместно да го дразните, че току виж решил да го даде под наем, което е възможно ако нямате друго жилище да се отрази негативно на душевния и битовия Ви комфорт. :)
Отговор на
Лазар Белев
:
Ако търсите нещо на добра цена и съответстващо качество можете спокойно да изчакате до края на годината. Има голямо предлагане на хубави имоти и жилищни, и офиси, но има и много хора, които не са в час с икономическите реалности и търсят цени като в центъра на Лондон. Поне аз както ги виждам нещата, макар да не се занимавам професионално с недвижими имоти до края на годината спада на цените ще продължи. Естествено има и категории имоти, които няма да се обезценят, но масовите средностатистически недвижимости ще продължат да се обезценяват.
0876217476
