Ипотечен кредит при ЧСИ

Отговор: Най - общо ще се предлага толкова пъти, с последващо намаляне на цената докато или някой го купи или цената, на която се продава имота се изравни с дължимото по кредита и същия бъде възложен на взискателя. Ако разбира се взискателя желае това.
Най - общо ще се предлага толкова пъти, с последващо намаляне на цената докато или някой го купи или цената, на която се продава имота се изравни с дължимото по кредита и същия бъде възложен на взискателя. Ако разбира се взискателя желае това. Запиши промените

За контакти

Отговор: Мисля, че първо е добре да уточним какво имате предвид под "ипотека" и под "кредит". Ако правилно подразбирам смисъла на въпроса Ви, вероятно имате предвид, че имотът е три пъти по-скъп, в сравнение с отпуснатия кредит. Например, имотът според Вас струва 100 лева /условно/, а отпуснатият кредит е в размер на 33 лева.
В общи линии, размерът на кредита няма много общо с първоначалната цена. Последната се определя от ЧСИ или оценител /ако е поискано от страните/, намаля се с 25% и така се получава първоначалната цена. Ако имотът е по-скъп, а кредитът малък, след продажбата, остатъкът от сумата се дава на длъжника. Ако пък имотът е по-евтин, а кредитът голям, то след продажбата, длъжникът продължава да дължи разликата. Втора продан /след нестанала първа/ , се насрочва по искане на кредитора, следващи също. Ако след втората продан, кредиторът не поиска в седмичен срок нова продан, имотът се освобождава от изпълнение.
Мисля, че първо е добре да уточним какво имате предвид под "ипотека" и под "кредит". Ако правилно подразбирам смисъла на въпроса Ви, вероятно имате предвид, че имотът е три пъти по-скъп, в сравнение с отпуснатия кредит. Например, имотът според Вас струва 100 лева /условно/, а отпуснатият кредит е в размер на 33 лева. В общи линии, размерът на кредита няма много общо с първоначалната цена. Последната се определя от ЧСИ или оценител /ако е поискано от страните/, намаля се с 25% и така се получава първоначалната цена. Ако имотът е по-скъп, а кредитът малък, след продажбата, остатъкът от сумата се дава на длъжника. Ако пък имотът е по-евтин, а кредитът голям, то след продажбата, длъжникът продължава да дължи разликата. Втора продан /след нестанала първа/ , се насрочва по искане на кредитора, следващи също. Ако след втората продан, кредиторът не поиска в седмичен срок нова продан, имотът се освобождава от изпълнение. Запиши промените

За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

Отговор: Не, имотът не може да се обезцени до нула. Съгл. чл.494 ГПК "Нова продан" - при 2-ра публична продажба цената е 80 % от цената при 1-та продажба, т.е. 80 % от 75 %. Ако и при 2-рата продан имотът не се продаде, взискателят (кредитора - банка в случая) трябва в 1седмичен срок да поиска да се определи нова цена (от съдебния изпълнител или от лицензиран оценител).
В интерес на длъжника-собственик на имота е обаче да опита САМ да намери купувач (вкл.чрез посредници), защото така има възможност да получи по-висока цена от тази на публичната продан.
Не, имотът не може да се обезцени до нула. Съгл. чл.494 ГПК "Нова продан" - при 2-ра публична продажба цената е 80 % от цената при 1-та продажба, т.е. 80 % от 75 %. Ако и при 2-рата продан имотът не се продаде, взискателят (кредитора - банка в случая) трябва в 1седмичен срок да поиска да се определи нова цена (от съдебния изпълнител или от лицензиран оценител). В интерес на длъжника-собственик на имота е обаче да опита САМ да намери купувач (вкл.чрез посредници), защото така има възможност да получи по-висока цена от тази на публичната продан. Запиши промените

За контакти