Ипотечен кредит при ЧСИ
(0)
Когато ипотеката надвишава стойността на кредита трикратно, колко пъти може да се предложи на публична продан!? Може ли да се обезцени стойността на нула?
Отговори (3)
Лазар Белев
Отговор:
Най - общо ще се предлага толкова пъти, с последващо намаляне на цената докато или някой го купи или цената, на която се продава имота се изравни с дължимото по кредита и същия бъде възложен на взискателя. Ако разбира се взискателя желае това.
За контакти
адвокат Милена Миткова
Отговор:
Мисля, че първо е добре да уточним какво имате предвид под "ипотека" и под "кредит". Ако правилно подразбирам смисъла на въпроса Ви, вероятно имате предвид, че имотът е три пъти по-скъп, в сравнение с отпуснатия кредит. Например, имотът според Вас струва 100 лева /условно/, а отпуснатият кредит е в размер на 33 лева.
В общи линии, размерът на кредита няма много общо с първоначалната цена. Последната се определя от ЧСИ или оценител /ако е поискано от страните/, намаля се с 25% и така се получава първоначалната цена. Ако имотът е по-скъп, а кредитът малък, след продажбата, остатъкът от сумата се дава на длъжника. Ако пък имотът е по-евтин, а кредитът голям, то след продажбата, длъжникът продължава да дължи разликата. Втора продан /след нестанала първа/ , се насрочва по искане на кредитора, следващи също. Ако след втората продан, кредиторът не поиска в седмичен срок нова продан, имотът се освобождава от изпълнение.
За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com |
За контакти
Антоанета Ненова
Отговор:
Не, имотът не може да се обезцени до нула. Съгл. чл.494 ГПК "нова продан" - при 2-ра публична продажба цената е 80 % от цената при 1-та продажба, т.е. 80 % от 75 %. Ако и при 2-рата продан имотът не се продаде, взискателят (кредитора - банка в случая) трябва в 1седмичен срок да поиска да се определи нова цена (от съдебния изпълнител или от лицензиран оценител).
В интерес на длъжника-собственик на имота е обаче да опита САМ да намери купувач (вкл.чрез посредници), защото така има възможност да получи по-висока цена от тази на публичната продан.
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Ипотека
Виж всички въпроси
Прехвърляне на ипотекиран имот на дете Здравейте! Преди няколко дни закупих къща чрез ипотека от банка. Мъжът с който живея на семейни начела, не можа да стане съкредитоискател по ипотеката,... Последен отговор - 12.02.2019 от Адвокат Николина Митова
4 Отговори
Права на арендодателя Имам ли право да обезпеча свои задължения , които стават изискуеми преди изтичането на договора за аренда, учредявайки ипотека-залог върху земята,... Последен отговор - 4.03.2019 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Разлика между квадратурата на нотариалния акт и скицата Здравейте Имаме разлика между квадратурата на нотариалния акт и скицата В нотариалния акт пише 48 кв а в скицата 77 кв Може ли да се направи нов... Последен отговор - 17.02.2019 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Кредит Здравейте, предстои ми покупка на апартамент, за който ще тегля кредит с ипотека. Моето самоучастие обаче е около 50 процента. Какво ще се случи, ако се... Последен отговор - 20.02.2019 от Адвокат Денис Моллов
1 Отговори
Заеми за вашите нужди Вие сте забранени банковата забрана и нямате полза от банките, или по-добре имате проект и имате нужда от финансиране, лош кредит или нужда от пари за... Последен отговор - от
0 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
